Planläggningsöversikt 2026

• Alberga: pågående detaljplaner, pågående detaljplaner på kartan(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
• Hagalund: pågående detaljplaner, pågående detaljplaner på kartan(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
• Esbo centrum och Gamla Esbo: pågående detaljplaner, pågående detaljplaner på kartan(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
• Esboviken: pågående detaljplaner, pågående detaljplaner på kartan(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
• Kalajärvi och Norra Esbo: pågående detaljplaner, pågående detaljplaner på kartan(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
• Köklax: pågående detaljplaner, pågående detaljplaner på kartan(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
• Mattby: pågående detaljplaner, pågående detaljplaner på kartan(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)

Du kan också bekanta dig med planläggningen i ditt område genom att klicka på objekten på kartan nedan.

(Texten fortsätter nedan bilden.)

Vi planerar mångsidigt bostadsbyggande, allt från flervåningshus till småhus. Byggandet av flervåningshus koncentreras till centrum och utmed fungerande kollektivtrafikförbindelser, och byggandet av småhus på andra ställen.

Man stärker bostadsområdenas särprägel genom att ta hänsyn till deras särdrag i den kompletterande planläggningen. Byggandet koncentreras till områden med goda kollektivtrafikförbindelser, i synnerhet längs spårtrafiken.

Detaljplaneringen säkerställer uppkomsten av en intressant och human stadsmiljö. Stadsbildens kvalitet, mångsidighet och grönska betonas. Det reserveras utrymme för såväl kommersiella som offentliga tjänster. Flera detaljplaner och planändringar för skol- och daghemsbyggande är anhängiga.

Goda och smidiga förbindelser är en viktig kvalitetsfaktor för miljön. Hållbara och smarta stadslösningar gör vardagen och resandet smidigare. När vi förbättrar förutsättningarna för kollektivtrafiken, fotgängare och cyklister blir trafiken smidigare och utsläppen minskar.

I Esbo har alla nära till naturen. Målet är att trygga och öka grönskan också i stadens centrum. Man stärker rekreationsområdenas betydelse som en del av stadsstrukturen. Esbos otaliga, värdefulla kulturmiljöer tryggas med hjälp av detaljplanläggning.

Teman som rör hållbar utveckling ingår i detaljplaneringen och konsekvensbedömningen. Med hjälp av planläggning främjar vi vår strävan efter en klimatsmart stad och livsstil. Läs mer om stadsplaneringens klimatarbete.

För Esbos livskraft är det viktigt med många olika typer av näringslivsobjekt: kontorsarbetsplatser, handel eller verksamhetsförutsättningar för olika företag.

Betydelsen av växtlighet och olika naturbaserade lösningar ökar i städerna när de blir tätare och klimatförändringen framskrider. Gröna stadsmiljöer hjälper till att lösa många utmaningar i den byggda miljön, till exempel klimatuppvärmningen, hanteringen av dagvatten och förlusten av den biologiska mångfalden. En grön stadsmiljö ökar också stadsbornas välbefinnande och skapar ett trivsamt stadsrum.  I detaljplaneringen använder man en grönytefaktor för att styra hur mycket grönareal det ska finnas på tomter, hur man ska hantera dagvattnet och öka biodiversiteten. Läs mer om grönytefaktor.

Stadsplaneringscentralen fortsätter pilottestningen av det regionala verktyget för beräkning av grönytefaktorn som utvecklades inom ARVO-projektet 2024–2025. Med hjälp av verktyget är det möjligt att göra beräkningar av mängden och kvaliteten på biodiversiteten och på så sätt få utgångsinformation för stadsplanering och planläggning. Med hjälp av verktyget kan man undersöka vilka naturtyper det finns i området och vilka fördelar de medför samt bedöma vilka naturtyper som behövs i området.

Målet med användningen av verktyget är att stärka grönstrukturen i tätt bebyggda städer och främja anpassningen till klimatförändringen. Läs mer on ARVO-projektet.

Generalplanerna styr helhetsstrukturen för markanvändning, trafik och nätverk av grönområden. Genom generalplaneringen kan man säkerställa mångsidiga och särpräglade områden för boende, tillgängliga tjänster och arbetsplatser, goda förutsättningar för näringslivet samt en rik natur- och kulturmiljö. Generalplanläggningen skapar möjligheter för en hållbar tillväxt i staden. Generalplanerna styr utarbetandet av detaljplanerna.

Esbo generalplan 2060, som omfattar hela staden, är en allmän plan för markanvändning och trafik. Den styr utvecklingen av stadsstrukturen och samordnar olika funktioner. Generalplanen utarbetas i samarbete med invånarna, intressenter och andra berörda parter.

Utkastet till generalplanen var framlagt sommaren 2024. Nästan 1 500 synpunkter lämnades in och knappt 30 utlåtanden gavs.  Under 2025 utarbetades granskningar av markanvändningen, utredningar och konsekvensbedömningar som stöd för planförslaget. Målet är att lägga fram förslaget till generalplan hösten 2026.

Läs mer om Esbo generalplan.

I skärgårdsområdet genomförs granskningar som betjänar delgeneralplanläggningen och detaljplaneringen i samband med Generalplan 2060. Utifrån dessa granskningar kan man senare fortsätta med delgeneralplanen för skärgården och delgeneralplanen för Stora Bodö-Lilla Bodö, som är aktuella på området. Delgeneralplanen för skärgården anvisar fritidsbebyggelse och annan markanvändning i skärgården. I delgeneralplanen för Stora Bodö-Lilla Bodö undersöker man en måttlig ökning av fritidsbebyggelsen i norra delen av ön.

• Alberga centrum och området för det tidigare förvaltningscentrumet i Esbo centrum utvecklas utifrån arkitekturtävlingar.
• Förnyelsen av Hagalunds centrum fortsätter.
• Kera utvecklas till ett nytt, stadslikt lokalcentrum. Planerna för Karaåkern och Karamalmsbrinken har gått vidare till godkännandebehandling och utvecklingen fortsätter i området kring Vävarsvägen.
• Byggandet av Storåkers centrum främjas med planändringar. Planförslagen för Kortesbacken och Vassholm håller på att färdigställas.
• Otnäs utvecklas till en mångsidig campusstadsdel, där universitetets funktioner, arbetsplatser, service och boende integreras.
• Kägeludden stärks som arbetsplats- och företagsområde och man utreder dess möjligheter för mångsidig användning. Strandområdets rekreationsanvändning och strandpromenaden utvecklas.
• Stenbrukets detaljplanering fortsätter utifrån den planstomme som man utarbetat i området.
• Norra Esbo fokuserar på planläggning av nya lokalcentrum och småhusdominerade områden. Utvecklingen av Viskärrområdet inleds med de mål som man utarbetat för områdeshelheten.

• Småhusplanläggningen främjas i Viskärrområdet och i de planförslag för Nipertängen, Bruksstranden, Mossberget och Logen som är under beredning.

(Texten fortsätter nedan bilden.)

Med planreserv avses outnyttjad byggrätt som ingår i gällande detaljplaner. I de lagakraftvunna detaljplanerna i Esbo finns 2,7 miljoner kvadratmeter våningsyta outnyttjad byggrätt för boende. Drygt hälften av detta är småhusreserver. Av planreserven finns 1,8 miljoner kvadratmeter våningsyta på tomma eller nästan tomma tomter.

Det finns reserver för byggande av flervåningshus särskilt i närheten av Västmetron samt längs banan i Kera och Köklax, där man har komprimerat stadsstrukturen längs goda kollektivtrafikförbindelser. Småhusreserver finns på olika håll i staden bland annat i Gobbacka, Kalajärvi, Kurtby, Esbogård och Milkärr. Planreserven möjliggör byggande enligt målen för bostadsproduktionen.

Målet med trafikplaneringen är att på ett balanserat sätt beakta behoven hos olika färdsätt och användargrupper som en del av stadens hållbara utveckling. I den samordnade planeringen av markanvändning och trafik är de styrande målen trafiksäkerhet, smidighet och funktionalitet i trafiken samt att förebygga och minska trafikens olägenheter.

Hållbart resande främjas i planlösningarna, både i den pågående generalplanen 2060 och i enskilda detaljplaneprojekt. Den generalplan som omfattar hela staden gör det möjligt att bilda sig en gemensam syn på målen för utveckling av trafiken samt att styra utvecklingen. Centrala teman är bland annat komplettering av kollektivtrafiknätet, promenadbetonade områden i stadscentra samt enhetliga och smidiga cykelförbindelser. Uppdatering av programmet för främjande av cykling färdigställdes 2025 och fastställer de centrala åtgärderna.

Stadslogistiken och det utrymmesbehov som den förutsätter är viktigt i en allt tätare stad. Under 2025 är målet att skapa en helhetsbild av stadslogistiken i Esbo, utveckla en syn på utvecklingen av transporter och distributionstrafik samt på effekterna av mobiliteten och användningen av gaturummet.

Trafikplaneringen samlar in information om gång-, cykel- och biltrafik samt utför korsnings- och parkeringsberäkningar och andra trafikundersökningar enligt behov. Man följer även upp antalet resenärer inom kollektivtrafiken och utvecklingen rapporteras. 

Vi publicerar en trafiköversikt årligen. Du kan läsa mer om trafikinformation på vår webbplats Information om trafik. Delningen av trafikinformation vidareutvecklas i karttjänsten och på webbplatsen.

I Helsingforsregionen fortsätter den samordnande planeringen av markanvändning, boende och trafiksystem (MBT) i samarbete mellan kommuner och HRT. MBT-planen och den bifogade trafiksystemplanen uppdateras i huvudsak under 2026 för MBT-avtalsperioden 2028–2039. Samtidigt fortsätter verkställandet av MBT 2023-planen och MBT-avtalet 2024–2035.

Esbo stadsbana byggs i anslutning till den nuvarande tågbanan från Alberga till Köklax med målet att den ska stå färdig senast 2028. Stadsplaneringscentralen har i samarbete med Kyrkslätt fortsatt utredningsarbetet om en lämplig plats för den tågdepå som ska betjäna närtågstrafiken i Esbo och Kyrkslätt. Planeringen fortsätter i samband med detaljplanering och generalplanering.

Handlingsplanen för bullerbekämpning i Esbo och Grankulla färdigställdes sommaren 2024.  I handlingsplanen presenterar man åtgärder för att effektivisera bullerbekämpningen samt långsiktiga mål. I handlingsplanen behandlar man huvudsakligen trafiken på huvud- och matargator. Utöver dessa gäller vissa av åtgärderna bullerbekämpningen på landsvägarna och flygtrafiken vid Helsingfors-Vanda flygplats. Trafikledsverket, NTM-centralen i Nyland och Finavia Abp ansvarar i huvudsak för dessa. I handlingsplanen för bullerbekämpning ingår också åtgärder i anslutning till bullerbekämpning vid evenemang och på byggplatser. Handlingsplanen grundar sig på en bullerutredning som gjordes 2022.

Nylands landskapsplaner styr generalplaneringen i Esbo. När en generalplan utarbetas för Esbo ska man beakta alla gällande landskapsplaner. Nylands förbund ansvarar för landskapsplanläggningen i vårt område.

Förbundet utarbetar en etapplandskapsplan som kompletterar helheten av de planer som vunnit laga kraft. VISIO-planen kompletterar helheten med teman som gäller grön och ren omställning: energi, logistik och långväga persontrafik, natur och kolbindning, industriell produktion, cirkulär ekonomi och marktäkt samt vattenförsörjning och vattenresurser. Målet är att lägga fram utkastet till landskapsplan i början av 2026. 

Du kan utforska gällande landskapsplaner(extern länk, öppnas i ett nytt fönster) på Nylands förbunds webbplats.