Tillstånd som beviljas av stadsplaneringscentralen

När du vill avvika från bestämmelserna i detaljplanen ska du ansöka om undantag. Du ska ansöka om undantag innan du ansöker om bygglov. I Esbo behandlas ansökan om undantag av stadsplaneringscentralen. Kontakta områdets detaljplanerare eller detaljplaneingenjör eller tillståndshandläggaren innan du lämnar in en ansökan om undantag från detaljplanen. Stadsplaneringscentralens kontaktuppgifter.

Du kan söka tillstånd för undantag från detaljplanen på Esbos elektroniska service för byggande och markanvändning(extern länk) eller på en pappersblankett.

Läs först Anvisningar för sökande av undantag och tillstånd att bygga på område som saknar detaljplan i Esbo. Lämna in ansökan på Esbos elektroniska service för byggande och markanvändning eller fyll i ansökan och lämna in alla bilagor enligt anvisningen till stadsmiljösektorns kundtjänst. En bristfällig ansökan fördröjer handläggningen.

Lämna en begäran till tillståndshandläggarna om återuppringning på stadsmiljösektorns kundtjänst.

I Esbo räknas alla områden som saknar detaljplan som s.k. områden i behov av planering. För att få lov att bygga på ett sådant område ska du ansöka om tillstånd att bygga i ett område som saknar detaljplan (avgörande som gäller planeringsbehov) och/eller ansöka om undantag. 

Du kan ansöka om tillstånd för byggande i ett område som saknar detaljplan på Esbos elektroniska service för byggande och markanvändning(extern länk) eller på en pappersansökan.

Läs först Anvisningar för sökande av undantag och tillstånd att bygga på område som saknar detaljplan i Esbo.

Lämna in ansökan på Esbos elektroniska service för byggande och markanvändning eller fyll i ansökan och lämna in alla bilagor enligt anvisningen till stadsmiljösektorns kundtjänst. En bristfällig ansökan fördröjer handläggningen.

Blanketter och anvisningar finns i föregående avsnitt.

Lämna en begäran till tillståndshandläggarna om återuppringning på stadsmiljösektorns kundtjänst.

För styckning av en fastighet för att skapa en byggnadsplats på ett område utan detaljplan behövs i regel stadsplaneringscentralens samtycke. Detta samtycke kallas också styckningstillstånd. 

En förutsättning för stadens samtycke är att de krav som ställs på byggnadsplatsen uppfylls. Den nya byggnadsplatsen får inte vara till förfång för ordnandet av markanvändningen i området eller för beredningen och genomförandet av en detaljplan eller en generalplan.   

Markägaren kan redan före ansökan om styckningen ansöka om stadsplaneringscentralens samtycke.

I områden som saknar detaljplan utförs styckningen av lantmäteriverket.

I områden med detaljplan utförs styckningen av en fastighet till tomt av stadsmätningen vid Esbos stadsteknikcentral.

Styckning är en fastighetsförrättning. Av ett eller flera obrutna områden som har hört till en lägenhet bildas en självständig fastighet, eller ett obrutet område fogas till en annan fastighet.

Den nya innehavaren ska registrera fastigheten, det vill säga söka lagfart hos Lantmäteriverket inom sex månader från överlåtelsen. När lagfarten är färdig, aktualiseras styckningen automatiskt.

Ägaren av en fastighet kan också själv ansöka hos Lantmäteriverket om delning (styckning) av fastigheten. Om markägaren vid styckningen vill bilda en ny byggnadsplats, ska staden först ge sitt samtycke.

Lantmäteriverket begär stadens samtycke.

Du kan ansöka om styckningstillstånd på Esbos elektroniska service för byggande och markanvändning(extern länk) eller på en pappersansökan.

Du kan beställa en karta över förslaget till styckning hos stadsmätningen vid stadsteknikcentralen och till exempel använda den som bilaga i köpebrevet. För denna preliminära karta över styckningen uppbärs en avgift.

Mer information: stadsmätningens kundtjänst.

För skogsavverkning på ett område med detaljplan behöver du ett tillstånd för miljöåtgärder. Ett tillstånd för miljöåtgärder behövs också ofta på områden för vilka en detalj- eller generalplan håller på att utarbetas eller ändras. Åtgärderna kräver dessutom tillstånd på områden med generalplan eller stranddetaljplan, om det bestäms så i planen.

Åtgärdsbegränsningar på Esbo karttjänst(extern länk)

Du kan ansöka om tillstånd för avverkning på Esbos elektroniska service för byggande och markanvändning(extern länk) eller på en pappersansökan.

Den som utför jordbyggnadsarbete, trädfällning eller andra liknande åtgärder som förändrar landskapet ansvarar alltid för att de nödvändiga tillstånden finns.

Du kan be om en bedömning av tillståndsplikten hos stadsplaneringscentralen kskluvat@espoo.fi.

Tillståndshandläggaren begär de utlåtanden som behövs (t.ex. av närings-, trafik- och miljöcentralen, stadsmuseet och andra myndigheter).

Tillståndet avgörs beroende på projektets läge och omfattning av stadsplaneringsnämnden, stadsplaneringscentralen eller miljö- och byggnadstillsynscentralen (projekt som gäller en byggplats).

Nödvändiga bestämmelser om åtgärden kan tas in i tillståndsbeslutet. En anvisning om begäran om omprövning eller en besvärsanvisning bifogas till beslutet. Miljö- och byggnadstillsynscentralen övervakar att beslutet följs.

Före åtgärder som förändrar landskapet ska du kontrollera att beslutet har laga kraft, antingen på stadens registratur, tfn +358 9 81656000 eller på Helsingfors förvaltningsdomstol, tfn +358 29 5642000.

I ett detaljplaneområde får jordbyggnad som ändrar landskapet, avverkning av träd eller därmed jämförbara åtgärder inte utföras utan tillstånd för miljöåtgärder. Ett tillstånd för miljöåtgärder behövs också ofta på områden för vilka en detalj- eller generalplan håller på att utarbetas eller ändras. Åtgärderna kräver dessutom tillstånd för miljöåtgärder på områden med generalplan eller stranddetaljplan, om det bestäms så i planen.

Åtgärdsbegränsningar på Esbo karttjänst(extern länk)

Den som utför jordbyggnadsarbete, trädfällning eller andra liknande åtgärder som förändrar landskapet ansvarar alltid för att de nödvändiga tillstånden finns.

Du kan be om en bedömning av tillståndsplikten hos stadsplaneringscentralen kskluvat@espoo.fi.

De nödvändiga utlåtandena begärs på tjänstens vägnar.

Tillståndet avgörs beroende på projektets läge och omfattning av stadsplaneringsnämnden, en tjänsteinnehavare vid stadsplaneringscentralen eller en tjänsteinnehavare vid byggnadstillsynscentralen (projekt som gäller en byggnadsplats eller gården).

Nödvändiga bestämmelser om åtgärden kan tas in i tillståndsbeslutet. En anvisning om begäran om omprövning eller en besvärsanvisning bifogas till beslutet. Byggnadstillsynscentralen övervakar att beslutet följs.

Före åtgärder som förändrar landskapet ska du kontrollera att beslutet har laga kraft, antingen på stadens registratur, tfn +358 9 81656000 eller på Helsingfors förvaltningsdomstol, tfn +358 29 5642000).

Stadsplaneringsdirektörens beslut (på finska)(extern länk).

Stadsplaneringsnämndens beslut (på finska)(extern länk).

Anslag för avgöranden som gäller planeringsbehov och/eller undantagsbeslut:
Filer som kan laddas ner.

Inga anhängiga kungjorda ansökningar