Så här bekantar du dig med generalplanen

Planmaterialet består av tre delar:

• Plankarta med olika områden, zoner, farleder och rutter.
• Planbestämmelserna beskriver närmare vad beteckningarna på plankartan betyder. De anger områdets huvudsakliga användningsändamål.
• Planbeskrivningen redogör för bakgrunden och grunderna till vad som bestäms på plankartan och i planbestämmelserna.

För att du ska förstå plankartan bör du vid sidan av den läsa åtminstone planbestämmelserna och gärna även planbeskrivningen.

Plankartan och planbestämmelserna utgör den del av generalplanen med rättsverkan. Det innebär att staden kan detaljplaneras och byggas inom de gränser som generalplanen anger när generalplanen har trätt i kraft.

Övriga material är

• olika utredningar som har gjorts som grund för planeringen
• temakartor där planlösningen beskrivs ur en specifik synvinkel

Allt material finns på planens webbsida. Gå till planens sida.

Generalplanekartan utarbetas på en tämligen enkel nivå: den ger en överblick över stadens markanvändning år 2060. På generalplanekartan fastställs endast det huvudsakliga användningsändamålet för varje område, till exempel boende. Utöver det huvudsakliga användningsändamålet finns det i allmänhet också andra funktioner i området, till exempel trafikleder, tjänster och rekreationsområden.

De områden som markerats i generalplanen är omfattande. I dem har till exempel tomtgränserna inte beaktats. Därför lönar det sig inte att undersöka kartan särskilt noggrant. Till exempel innebär det att kanten av ett grönområde hamnar på din tomt inte att man på något sätt ingriper i din tomt.

Planbestämmelserna gäller områden som märkts ut i planen. Plankartan kan ha flera beteckningar på varandra och in i varandra. På kartan kan det till exempel finnas en anteckning om en viktig kulturmiljö och samtidigt kan områdets huvudsakliga användningsändamål vara boende. Om planeringen av området fortsätter senare, till exempel genom detaljplanering, ska alla beteckningar tas i beaktande.

I planen utfärdas också allmänna bestämmelser som gäller hela planområdet. Dessa finns i början av planbestämmelserna.

I generalplanen beskrivs vad som är möjligt att planlägga och bygga i framtiden och vad som ska bevaras – såsom de viktigaste rekreationsområdena och kulturmiljöerna. Man måste till exempel reservera utrymme för spårförbindelser i god tid så att de kan byggas i framtiden om man vill.

En noggrannare planeringsnivå än generalplanläggning är detaljplanering. Generalplanen leder alltså inte i sig till ändringar.

På plankartan har områden, zoner, farleder och rutter märkts ut. Det finns inga platsnamn på kartan, så det tar en stund att orientera sig. Sök efter kända element på kartan, till exempel de största nuvarande trafiklederna och spåren, centrum, vattendrag och grönområden.

Alla planbeteckningar förklaras i planbestämmelserna. I dem berättas vilka användningsändamål olika områden kan ha i framtiden och som ska tas i beaktande i utvecklingen av dem. Läs planbestämmelserna samtidigt som du läser av kartan.

Områdena är märkta med färgkod och bokstavskod, till exempel

• centrum av olika storlek har märkts med rött och beteckningen C1, C2 eller C3, som hänvisar till centrumens storlek och servicenivå
• områdena för boendet är märkta med olika bruna nyanser och en bokstavskod som hänvisar till områdets typ
• på kartan finns dessutom till exempel områden för tjänster samt arbetsplats-, rekreations- och naturskyddsområden.

Olika leder och rutter har märkts ut med linjer, såsom

• järnvägs-, snabbspårvägs- och metrolinjer
• friluftsleder
• ekologiska och gröna förbindelser som förenar natur- och rekreationsområden

Zonerna har markerats med olika raster, såsom rut- och linjemarkeringar. Sådana är till exempel utvecklingszoner för centrummiljöer och utvecklingszoner i anslutning till kollektivtrafiken.

På kartan finns också områden med en gällande delgeneralplan. På dessa områden förblir den gamla generalplanens bestämmelser i kraft. Beteckningarna på denna plankarta är ny, noggrannare tilläggsinformation som kan utnyttjas i den fortsatta planeringen av området, såsom detaljplaneringen. Beteckningarna på dessa områden har dock inte rättsverkningar.

Bekanta dig med utvecklingen av Esbo som helhet. På den här stigen sätter du dig särskilt in i stadens trafiknät, centrum och boende.

Var ska vi placera nya hem när vår befolkning växer? Hurdana centrum och bostadsområden vill vi ha? Den växande befolkningen ökar också behovet av att röra sig och mängden trafik. Hur säkerställer vi att rörligheten är smidig och hållbar?

Bekanta dig med materialet

• Sök de nuvarande huvudlederna och spåren på plankartan. Observera att de nuvarande farlederna har märkts ut på samma sätt som de nya lösningarna som presenteras i planen.
• Sök centrumområden på kartan: nuvarande och föreslagna nya områden som ligger längs spåren.
• Centrumområdena omges av bostadsområden där byggandet och tjänsterna är färre än i centrumområdena.
• Läs i planbestämmelserna vad dessa beteckningar innebär.
• Du kan ta temakartan för boendet och temakartan för trafiken vid sidan av den. De hjälper till att gestalta generalplanen med tanke på dessa teman.
• Läs i planbeskrivningen vad som berättas om dessa teman.

Fundera till exempel på

• Anser du att planutkastet motsvarar de mål som ställts upp för planen? Du kan läsa målen här.
• Anser du att det som föreslås i planutkastet är ett bra sätt att placera boendet i centrumen och i de omgivande områdena?
• Är de föreslagna linjerna för kollektivtrafiken tillräckliga och på rätt ställen?

Om din åsikt gäller en viss planbeteckning eller plats är det ofta tydligast att ge åsikten på kartplattformen. På kartplattformen finns också ett textfält där du kan ge allmän respons.

Åsikten kan dock också skickas som skriftlig respons till registraturen. Beskriv då läget exakt om din respons gäller en viss plats eller beteckning. Läs anvisningarna här.

Besök den här stigen när du vill undersöka och kommentera ditt eget bostadsområde eller något annat område som är viktigt för dig.

Bekanta dig med materialet

• Hitta ditt område på plankartan. Om du använder den digitala kartplattformen hittar du enklast det önskade området när du skriver in adressen i sökfältet. Zooma kartan utåt så att du ser ett område av lämplig storlek.
• Läs i planbestämmelserna vad områdets beteckningar innebär.
• Observera att generalplanen utarbetats på enkel nivå. Områdesbeteckningarna följer till exempel inte tomtgränserna exakt. En planbeteckning kan vara på din tomt, men den innebär inga ändringar för din tomt. Därför lönar det sig inte att zooma in på kartan för nära.
• På plankartan har man märkt ut det huvudsakliga användningsändamålet för varje område, till exempel boende. Utöver det huvudsakliga användningsändamålet finns det i allmänhet också andra funktioner i området, till exempel trafikleder, tjänster och rekreationsområden.
• Om området har en gällande delgeneralplan förblir bestämmelserna i den i kraft. Esbo generalplan 2060 är endast riktgivande i dessa områden.
• Läs i planbeskrivningen vad som berättas om detta område.

Fundera till exempel på

• Till vilka delar skulle de olika områdenas nuvarande användningsändamål bevaras även i framtiden?
• Vilka förändringar skulle generalplanen medföra i nuläget i området?
• Vad skulle vara bra med förändringarna? Det lönar sig att nämna dessa så att de hänger med när planförslaget bereds.
• Till vilka delar är du av annan åsikt än utkastet och varför?

Om din åsikt gäller en viss planbeteckning eller plats är det ofta tydligast att ge åsikten på kartplattformen. På kartplattformen finns också ett textfält där du kan ge allmän respons.

Åsikten kan dock också skickas som skriftlig respons till registraturen. Beskriv då läget exakt om din respons gäller en viss plats eller beteckning. Läs anvisningarna här.

Besök den här stigen om du är särskilt intresserad av ett visst tema, till exempel natur och rekreation, kulturmiljö eller näringar.

Bekanta dig med materialet

• Utgå från temakartan. Temakartor finns till exempel inom följande teman:
  • Näringar 2060
  • Natur och rekreation 2060
  • Kulturmiljöer 2060
• På temakartan sammanfattas de viktigaste frågorna i anslutning till temat på hela stadens nivå. Temakartan har ingen rättsverkan, men hjälper dig att orientera dig i planmaterialet. Du hittar temakartorna i bilagorna till planbeskrivningen.
• Ta fram planbestämmelserna och se vilka beteckningar är förknippade med temat du valt. Till exempel beteckningar för natur- och rekreationstemat är bland annat rekreationsområde, naturskyddsområde, friluftsled och grönförbindelse.
• Öppna plankartan och sök dessa beteckningar på kartan. Observera att generalplanekartan endast anger områdets huvudsakliga användningsändamål. Detta innebär att till exempel omgivande naturen, rekreation och tjänster inte syns på plankartan. Endast de största och betydande områdena som reserverats för ett visst användningsändamål syns.
• I planbeskrivningen beskrivs hur olika teman har övervägts i planeringen och varför man har beslutat att föreslå en viss lösning.
• I beredningen av planen har man också producerat utredningar om olika teman. Om du vill kan du också bekanta dig med dem.

Fundera till exempel på

• Hur väl har temat beaktats i planutkastet?
• Har ett lämpligt antal områden reserverats?
• Är de på rätt ställen?
• Vad är bra med utkastet med tanke på detta tema? Det lönar sig att nämna dessa faktorer så att de hänger med när planförslaget bereds.
• Till vilka delar är du av annan åsikt än utkastet? Varför?

Om din åsikt gäller en viss planbeteckning eller plats är det ofta tydligast att ge åsikten på kartplattformen. På kartplattformen finns också ett textfält där du kan ge allmän respons.

Åsikten kan dock också skickas som skriftlig respons till registraturen. Beskriv då läget exakt om din respons gäller en viss plats eller beteckning. Läs anvisningarna här.