Hur tillgodoser vi i Esbo företagens föränderliga lokalbehov?
Esbo är känd som en attraktiv stad med mycket forsknings-, utvecklings- och innovationsverksamhet. I den snabbt växande staden uppstår efterfrågan på olika tjänster och produkter, vilket i sin tur lockar allt fler företag till området. Hur säkerställer vi att det finns tillräckligt mycket lämpliga lokaler?
Företagens verksamhetsmiljö har förändrats snabbt. Exempelvis den tekniska utvecklingen och distansarbetet har lett till att företagen måste vara redo att erbjuda sina medarbetare allt mångformigare lokaler som stöder olika sätt att arbeta. I synnerhet Esbos starka forsknings-, utvecklings- och innovationsverksamhet skapar ett behov av att experimentera och utveckla lämpliga lokaler. Genom att främja utbudet av olika typer av lokaler som lätt kan modifieras kan vi bidra till uppkomsten av nya produkter, tjänster och stadslösningar.
Många sätt att stödja företagens verksamhetsbetingelser
Hur kan vi förbereda oss på företagens föränderliga lokalbehov på lång sikt? Esbo stads områdesarkitekt Mervi Hokkanen anser att stadsplaneringen är ett bra sätt att beakta dessa omständigheter. ”Med hjälp av planläggningen kan vi påverka flera faktorer som stödjer företagens behov. Dessa är till exempel trafikförbindelser, miljövänlighet och flexibel användning av lokaler.
Förutom att använda planläggningens verktyg kan staden uppmuntra fastighetsägare att utnyttja sina lokaler så effektivt som möjligt, till exempel att erbjuda tomma lokaler för tillfällig användning exempelvis till uppstartsföretag eller konstnärer. Det har konstaterats att tillfällig användning av lokaler skapar möjligheter för företagens tillväxt och utveckling. Ett bra exempel på detta är projektet för tillfällig användning av Keran Hallit. Hallarna som ska rivas för att ge plats för området som är under uppbyggnad har erbjudit tillfälliga hyreslokaler för nästan 100 företag.
Det tillfälliga lokalerna ger företagen möjlighet att utveckla och utvidga sin verksamhet, eftersom lokalerna ofta är förmånliga och enkelt kan anpassas. Exempelvis har aktörerna i Keran Hallit berömt det goda läget och gemenskapsandan i företagskoncentrationen. Efterfrågan på motsvarande hallutrymmen som lämpar sig för driftig utveckling kommer att finnas även i framtiden. Detta kan även skapa ett behov av nya servicemodeller, såsom lokaloperatörer som sköter uthyrningen och marknadsföringen. ”För att främja den tillfälliga användningen behövs särskilda verksamhetsmodeller som skiljer sig från traditionella hyresavtal och fastighetsekonomins invanda verksamhetsmodeller. Den tillfälliga användningen är ett verktyg för förnyelse av områdena och en plattform som erbjuder möjligheter till många slags verksamheter, ofta med låga kostnader”, säger forskardoktor Hella Hernberg från Aalto-universitetet som undersökt den tillfälliga användningen av lokalerna i Kera.
Läs mer om ämnet:
Keran Hallit(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
Det före detta logistikcentret i Kera ger fart åt ny affärsverksamhet
Den tillfälliga användningen av lokaler gagnar också fastighetsägaren
Uppfinningar skapas inte alltid i ett laboratorium – det finns efterfrågan på avskalade hallokaler
TEXT: Laura Krootila
Mer information
