Miten yritysten muuttuviin tilatarpeisiin vastataan Espoossa?
Espoo tunnetaan vetovoimaisena kaupunkina, johon on keskittynyt runsaasti tutkimus-, kehitys- ja innovaatiotoimintaa. Nopeasti kasvavassa kaupungissa syntyy kysyntää erilaisille palveluille ja tuotteille, mikä puolestaan houkuttelee yhä enemmän yrityksiä alueelle. Kuinka varmistetaan, että sopivia toimitiloja on tarpeeksi?
Yritysten toimintaympäristö on muuttunut nopeasti. Esimerkiksi teknologian kehittymisen ja etätyön yleistymisen myötä yritysten on oltava valmiita tarjoamaan työntekijöilleen yhä monimuotoisempia tiloja, jotka tukevat erilaisia työskentelytapoja. Erityisesti Espoon vahva tutkimus-, kehitys- ja innovaatiotoiminta luo tarvetta kokeiluun ja kehittämiseen soveltuville tiloille. Edistämällä erilaisten ja helposti muunneltavien tilojen tarjontaa voidaan edesauttaa uusien tuotteiden, palveluiden ja kaupunkiratkaisujen syntymistä.
Monia keinoja yritysten toimintaedellytysten tukemiseen
Miten yritysten muuttuviin tilatarpeisiin voidaan varautua pitkällä aikavälillä? Espoon kaupungin aluearkkitehti Mervi Hokkanen pitää kaupunkisuunnittelua hyvänä keinona huomioida kyseiset seikat. ”Kaavoituksen avulla on mahdollista vaikuttaa moniin tekijöihin, joilla tuetaan yritysten tarpeita. Näitä ovat esimerkiksi liikenneyhteydet, ympäristöystävällisyys ja tilojen joustava käyttö.”
Kaavoituksen työkalujen lisäksi kaupunki voi kannustaa kiinteistönomistajia hyödyntämään tilojaan mahdollisimman tehokkaasti, kuten tarjoamaan tyhjiä tiloja väliaikaiseen käyttöön esimerkiksi startup-yrityksille tai taiteilijoille. Tilojen väliaikaiskäytön on todettu luovan mahdollisuuksia yritysten kasvulle ja kehitykselle, josta hyvä esimerkki on Keran Hallien väliaikaiskäyttöhanke. Rakentuvan alueen tieltä poistuvat hallit ovat tarjonneet väliaikaisia vuokratiloja lähes sadalle yritykselle.
Väliaikaistilat mahdollistavat yrityksille toiminnan kehittämisen ja laajentamisen, sillä tilat ovat usein edullisia ja helposti muokattavissa. Esimerkiksi Keran Hallien toimijat ovat kiitelleet hyvää sijaintia sekä yrityskeskittymän yhteisöllisyyttä. Kysyntää vastaavanlaiselle rouhealle kehittämiseen sopivalle hallitilalle on myös tulevaisuudessa. Tämä saattaa luoda tarpeita myös uudenlaisille palvelumalleille, kuten tilaoperaattoreille, jotka huolehtisivat vuokrauksesta ja markkinoinnista. ”Väliaikaiskäytön edistämiseksi tarvitaan erikseen räätälöityjä toimintamalleja, jotka poikkeavat perinteisistä vuokrasopimuksista ja kiinteistötalouden toimintamalleista. Väliaikaiskäyttö on alueiden uudistumisen väline ja alusta, joka tarjoaa mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan usein pienin kustannuksin”, toteaa Keran tilojen väliaikaiskäyttöä tutkinut Aalto-yliopiston tutkijatohtori Hella Hernberg.
Lue lisää aiheesta:
Keran Hallit(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan)
Entinen logistiikkakeskus Kerassa toimii uuden liiketoiminnan vauhdittajana
Tilojen väliaikainen käyttö tuo hyötyjä myös kiinteistönomistajalle
Keksinnöt eivät aina synny laboratoriossa – rouhealle hallitilalle on kysyntää
TEKSTI: Laura Krootila
Lisätietoja
