Viiskorven kaavarunko on valmistunut - asemakaavojen tavoitteiden valmistelu alkaa
Viiskorven kehittämistä ohjaava kaavarunko on valmistunut. Alueelle käynnistetään usean asemakaavan kokonaisuus, joissa suunnitellaan uutta paikalliskeskusta Pohjois-Espooseen. Kaavarunko noudattaa teemaa vartin kaupunkikylä, jossa luonnonläheisen, yhteisöllisen ja rakentamistavaltaan pienimittakaavaisen alueen asukkaat voivat liikkua arjen palveluihinsa alle 15 minuutissa myös kävellen, pyöräillen tai joukkoliikenteellä.
Viiskorven alue sijaitsee Kehä III:n varrella Pohjois-Espoossa. Viiskorven kokonaisuuden suunnittelu jatkuu alkuvuonna 2024 lainvoimaistuneen Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan ja nyt valmistuneen kaavarungon pohjalta. Kaavarungossa on esitetty yleiskaavaa tarkemmin suunniteltava aluekokonaisuus reitistöineen ja yhteyksineen.
Seuraavaksi laaditaan kaupunkisuunnittelulautakunnan käsiteltäväksi tavoitteet, jotka ohjaavat jatkossa alueen tarkempaa asemakaavoitusta. Alueen asemakaavoitus etenee vaiheittain tulevina vuosina, koska kyseessä on laaja kokonaisuus. Viiskorven uuden paikalliskeskuksen rakentaminen voisi alkaa arviolta vuonna 2028 ensimmäisten asemakaavojen valmistuessa. Asemakaavoitus aloitetaan Viiskorven keskuksen, Apilamutkan, Latopellon, Anfallinmäen ja Rajanummen asemakaavoista siten, että alueelle päästään rakentamaan samanaikaisesti sekä pientaloasumista että tiiviimmästä asuinrakentamisesta muodostuva keskus lähipalveluineen.
Uusi paikalliskeskus tuo alueelle palveluja
Viiskorven alueelle on suunnitteilla asumista noin 5 000-8 000 uudelle asukkaalle vehreässä ja yhteisöllisessä kaupunkikylässä, jossa on myös riittävät palvelut. Tulevaisuudessa valtaosa Viiskorven asukkaista asuu 600 metrin etäisyydellä keskustasta ja joukkoliikennepysäkeistä. Viiskorpeen rakentuu tulevaisuudessa tiivis keskusta, jonka ympärille rakentuu monimuotoisia pientaloalueita. Tavoitteena on ihmisen mittakaavainen, yhteisöllinen ja kylämäinen kaupunkikuva.
Pohjois-Espoossa asutaan lähellä luontoa. Viiskorven jokaisesta asunnosta pääsee tulevaisuudessa virkistysalueille ja luonnon äärelle alle 300 metrin kävelymatkalla. Pitkäjärven rannalle suunnitellaan rantaraittia, joka tarjoaa virkistysmahdollisuuksia kulttuurimaisemissa. Kaavarunkotyössä on myös kiinnitetty erityistä huomiota virkistyskäytön ja luonnon suhteeseen, ja arvokkaita luonnonalueita tullaan asemakaavoissa rauhoittamaan tarjoamalla ulkoilijoille monipuolisia ja laadukkaita virkistysreittejä varrelle.
Asukkaat mukaan suunnitteluun
Alueen asukkaat ovat osallistuneet aktiivisesti jo aiemmin alueen suunnitteluun. Viiskorven yleiskaavoituksesta on saatu runsaasti palautetta ja kaavarunkoa laadittiin yhdessä alueen asukkaiden ja toimijoiden kanssa Aalto-yliopiston järjestämässä Cave-työpajasarjassa.
Asukasyhteistyötä jatketaan ja keväällä tavoitteiden muodostamisessa kuunnellaan alueen maanomistajia. Kaupunkisuunnittelukeskus käynnistää asemakaavan valmistelun yhteydessä tehtävän asukasyhteistyön syksyn 2025 kuluessa.
Asukkaat ovat tuoneet esiin aikaisemmin esimerkiksi hulevesiongelmia sekä toivetta matalalle ja pienipiirteiselle, luonnonläheiselle kerrostalorakentamiselle. Asukkaille on tärkeää, että nykyiset pientaloalueet rauhoitetaan pientaloalueiksi ja että pientalorakentamisen ja kerrostalorakentamisen väliin jätetään maisemallista vihervyöhykettä. Toisaalta palveluita on toivottu lisättäväksi ja liikenneyhteyksiä kaikille liikkumismuodoille kehitettäväksi.
-Kaavarungossa kerrostalorakentamista esitetään enintään viisikerroksiseksi ja toivotaan, että kortteleihin toteutetaan kerrosluvultaan ja mittakaavaltaan vaihtelevaa rakentamista. Tiivein rakentaminen osoitetaan Viiskorven ydinkeskustaan ja Koskelontien-Juvankartanontien varrelle sekä Gobbackantien ja Anfallintien muodostaman kolmion ympäristöön, joihin ensimmäisten vuosien asemakaavojen valmistelu painottuu, kertoo hiljattain työnsä Pohjois-Espoon alueella aloittanut uusi aluearkkitehti Paula Kinnunen.
-Tähän ydinkeskustaan tutkitaan myös kaupallisia ja julkisia palveluita sekä kävelykeskustaa katuaukioineen, jatkaa Jussi Partanen, kaavarungon valmistelija yleiskaavayksiköstä.
-Tulevaisuudessa Viiskorven keskustaan kehitetään joukkoliikenteen runkoyhteys, esimerkiksi pikaraitiotie.
Lue lisää Viiskorven kehittämisestä kaavahankkeiden sivuilta.
Viiskorven kaavarunkoon liittyvät asemakaavahankkeet: