Om en bilplats placeras i ett garage på en servitutsbelagd tomt är det frågan om byggnadsservitut. Om en bilplats placeras på den servitutsbelagda tomtens gårdsplan eller i en carport på tomten är det frågan om tomtservitut. 

Om den berättigade fastigheten har rätt att använda ett sopskjul eller bara ett sopkärl som finns på servituttomten, är det frågan om tomtservitut, men om servitutsrätten gäller ett soprum i en byggnad, är det frågan om byggnadsservitut. 

Om det avtalas att en fastighet har rätt att på en annan fastighets område placera ledningar och anordningar i anslutning till ledning av hushållsvatten och avloppsvatten eller telefon-, el-, gas-, värme- eller andra motsvarande ledningar och anordningar, är det fråga om tomtservitut. 

Om det avtalas om en förbindelse inom en byggnad, är det fråga om ett byggnadsservitut. Om det däremot avtalas om en förbindelse över en tomt, är det fråga om ett tomtservitut. 

Servitut söks via e-tjänsten för byggande och markanvändning(extern länk, öppnas i ett nytt fönster). Logga in i tjänsten och välj att skapa en ny ansökan om byggnadsservitut eller samreglering. Handläggningen av ansökan tar i genomsnitt en till två månader. När beslutet har vunnit laga kraft görs en anteckning om servitutet i fastighetsregistret.  

Ett byggnadsservitut får stiftas, om det främjar ett ändamålsenligt byggande eller en ändamålsenlig användning av fastigheten, servitutet är nödvändigt för innehavaren av servitutsrätten och det inte medför betydande olägenhet för den belastade fastigheten (158 § 2 mom. i markanvändnings- och bygglagen). 

I praktiken förutsätts det i bygglovet att ett byggnadsservitut stiftas om åtgärder som byggandet förutsätter placeras på en annan fastighet och arrangemanget är nödvändigt för den fastighet som är byggplats. Exempelvis bilplatser som förutsätts i detaljplanen kan, om detaljplanen medger, placeras i en byggnad på en annan fastighet. 

När en ansökan om byggnadsservitut eller samreglering lämnas in via e-tjänsten finns det inget behov av att fylla i och lämna in en separat ansökningsblankett. Om stiftandet av servitutet inte söks av alla avtalsparter, ska de övriga parterna ha fullmakt att ansöka om servitutet antingen som en separat fullmakt eller som en fullmakt som ingår i servitutsavtalet. 

Till ansökan ska bifogas ett servitutsavtal som fastighetens ägare och hyresgäster har undertecknat. Av avtalet ska framgå den berättigade och den belastade fastigheten samt vilken servitutsrätt det har avtalats om. För att undvika eventuella avtalstvister om servitut är det skäl att göra ett möjligast klart och entydigt avtal. 

Som bilaga till avtalet lämnas i regel en eller flera bifogade ritningar som tydligt har märkts ut, till exempel servitutsområdets läge i olika färger. Beroende på servituttyp kan till exempel en situationsplan eller en planritning bifogas. 

Byggnadstillsynscentralen upprättar inte servitutsavtal.

Om sökanden har lagfart på den fastighet som avtalet gäller behöver det inte fogas ett lagfartsbevis till ansökan. I andra fall ska en utredning över ägande eller besittning bifogas till ansökan. Utredningen kan vara till exempel ett köpebrev

Om den fastighet som belastas av avtalet är en fastighet som ägs eller arrenderas av ett bostadsaktiebolag, behövs som bilaga till ansökan ett protokoll från bostadsaktiebolagets (extra) bolagsstämma, av vilket det framgår att bolaget har godkänt servitutsavtalet som bindande för sig själv.  

Ifall bostadsaktiebolaget äger eller arrenderar den berättigade fastigheten, räcker det med protokollet från styrelsens möte där bolagets godkännande framgår.  

För att stifta ett byggnadsservitut tar vi ut en avgift på 300 euro per beslut, vilket innefattar ett byggnadsservitut (15 § i byggnadstillsynstaxan). För varje påföljande byggnadsservitut tas en tilläggsavgift på 150 euro ut enligt taxan. För ett ömsesidigt servitut tas två avgifter. 

I servitutsansökan ska betalaren anges.