Heikintori får tillbaka sitt ursprungliga arkitektoniska uttryck i grundrenoveringen – byggnadens användningsändamål ändras också
Detaljplaneringen för det ikoniska köpmannavaruhuset Heikintori i Hagalund har gått vidare till förslagsskedet. I samband med grundrenoveringen behöver bland annat taket och ytterväggarna förnyas. I planerna ingår också att återskapa byggnadens ursprungliga arkitektoniska uttryck inne i huset. Det primära alternativet för framtida användning är social- och hälsovårdstjänster. Bostadshöghuset som ska byggas i stället för parkeringshuset har utifrån invånarnas respons anpassats för att bättre passa in i omgivningen.
Renoveringen av köpmannavaruhuset på Heikintori och att återföra det till aktivt bruk bidrar till att värna om Hagalunds kulturarv. När köpmannavaruhuset stod färdigt 1968 var det Esbos första köpcentrum. Under årens lopp försämrades byggnadens skick och år 2018 började man bereda en plan utifrån en lösning där ett bostadshöghus skulle byggas ovanpå Heikintori. Efter PDB-skedet och den respons som då kom in gick arbetet inte vidare.
År 2024 presenterade fastighetsägaren Citycon Finland Oy en ny plan där byggnaden inte byggs ut utan grundrenoveras. Istället rivs parkeringshuset och ersätts med ett bostadshöghus. Planen för deltagande och bedömning fanns till påseende år 2025. Nu har detaljplanen gått vidare till förslagsskedet och stadsplaneringsnämnden behandlar detaljplaneförslaget vid sitt möte den 11 mars 2026.
Byggnadens användningsändamål ändras – mittkorridoren förblir en öppen genomgång
I detaljplaneförslaget bevaras byggnadens grundlösningar, såsom mittkorridoren. Byggnaden ska även i fortsättningen vara öppen för alla och det går att passera byggnaden via mittkorridoren.
Byggnadens interiör har förändrats under åren efter att den stod färdig.
– I planförslaget har man velat värna om byggnadens ursprungliga arkitektoniska uttryck. Målet är att återskapa delar av den ursprungliga interiören och att riva vissa tillägg som har gjorts med tiden, till exempel de upphöjda nivåer som byggts framför ingångarna på andra våningen, berättar arkitekt Aino Kuusimäki, huvudberedare för planen.
Under planläggningsprocessen utreddes flera alternativ för köpmannavaruhusets framtida användning. Bland alternativen fanns bland annat hälso- och välfärdstjänster, ett kontorshotell samt en kombination av verksamhetslokaler, tjänster och affärslokaler. Som primärt alternativ för framtida användning föreslås nu social- och hälsovårdstjänster. Då skulle hela byggnaden användas för detta.
Invånarnas respons påverkade planeringen av det nya bostadshuset och omgivningen
Invånarna gav mycket respons under planens beredningsskede. För Heikintori framfördes bland annat idéer om en saluhall, ett bibliotek, ett kasino och ett servicecenter för äldre. Dessutom ansågs bostadshöghuset som ska byggas i stället för parkeringshuset som rivs vara för dominerande i förhållande till omgivningen. I det aktuella förslaget är bostadshuset ett punkthus, det vill säga ett hus med en enda trappuppgång som inte fyller hela tomten i syd–nordlig riktning, utan lämnar mer utrymme längs Tapiostråket.
Det nya bostadshöghuset enligt förslaget smälter bättre in i omgivningen. Det är lika högt som Raitinlukko intill. Raitinlukko är ett kontorshus som kan omvandlas till bostadshöghus, efter att detaljplaneändringen vann laga kraft år 2025.
– Tapiostråket som löper mellan husen blir öppnare och längs kanten finns det nu plats för en ny rad med träd. I detaljplaneförslaget finns det också mer stadsgrönska som invånarna önskade, säger Kuusimäki.
I och med planen blir ett litet område mellan Sampotorget och Krämertsberget som hör till Heikintoris fastighet en del av stadens gatuområde. I en insänkning i området finns det numera ett fast monterat cykelställ.
Heikintori är en del av utvecklingen av Hagalunds centrumområde
Utvecklingen av Heikintori för arbetet vidare med helheten kring Hagalunds centrumområde och Kulturplatsen, som stegvis utvecklas till en mer trivsam och livfull gångmiljö. Söder om Heikintori ligger den privatägda Västanvindsplatsen som i dag används för parkering. Målet är att den i framtiden ska kunna omvandlas till ett stadstorg som en del av utvecklingen av centrumområdet. Merparten av parkeringen i centrumområdet har redan flyttats till centralparkeringsanläggningen under mark. I området pågår också flera andra projekt, till exempel teaterprojektet vid Esbo kulturcentrum.
Stadsplaneringsnämnden behandlar detaljplaneförslaget för Heikintori vid sitt möte den 11 mars 2026 och beslutar om att lägga fram förslaget. När förslaget läggs fram kan man lämna in en anmärkning. Stadsplaneringscentralen informerar om framläggningen genom en kungörelse om planen, på planens webbplats och per brev till de närmaste grannarna.
Det regionala invånarmötet i Hagalund, som redan har blivit en tradition, ordnas i vår den 16 april 2026. Vid tillställningen presenteras förutom Heikintori också andra aktuella planer för området.
Gå till plansidan och läs mer om detaljplaneringen för köpmannavaruhuset på Heikintori.