Peruskorjauksessa Heikintori saa takaisin alkuperäistä arkkitehtonista ilmettä, myös rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu
Tapiolassa sijaitsevan ikonisen Heikintorin kauppiastavaratalon asemakaavoitus on edennyt ehdotusvaiheeseen. Peruskorjauksen yhteydessä joudutaan rakentamaan muun muassa katto ja ulkoseinät uusiksi. Suunnitelmissa on myös palauttaa rakennuksen sisälle alkuperäistä arkkitehtonista ilmettä. Ensisijainen vaihtoehto tulevaisuuden käytölle on sosiaali- ja terveyspalvelut. Purettavan pysäköintitalon tilalle rakennettavaa asuinkerrostaloa on asukaspalautteiden perusteella muokattu paremmin ympäristöön sopivaksi.
Heikintorin kunnostaminen ja palauttaminen aktiiviseen käyttöön vaalii osaltaan Tapiolan kulttuuriperintöä. Kauppiastavaratalo oli valmistuessaan vuonna 1968 Espoon ensimmäinen ostoskeskus. Vuosien saatossa rakennus pääsi huonoon kuntoon, ja vuonna 2018 alettiin valmistella kaavaa suunnitelmalla, jossa Heikintorin päälle tulisi asuinkerrostalo. Kaava ei OAS-vaiheen ja siitä saadun palautteen jälkeen edennyt.
Vuonna 2024 kiinteistönomistaja Citycon Finland Oy esitti uuden suunnitelman, jossa rakennusta ei laajenneta, vaan peruskorjataan ja parkkihalli puretaan ja tilalle rakennetaan asuinkerrostalo. Tämän suunnitelma osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä vuonna 2025. Nyt kaava on edennyt ehdotusvaiheeseen ja kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee asemakaavaehdotusta kokouksessaan 11.3.2026.
Rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu, keskikäytävä säilyy kaikille avoimena läpikulkutilana
Kaavaehdotuksessa rakennuksen perustilaratkaisut, kuten keskikäytävä, säilyvät. Rakennus säilyy jatkossakin avoimena kaikille ja keskikäytävää pitkin pääsee kulkemaan rakennuksen läpi.
Rakennuksen sisäilmettä on valmistumisen jälkeisinä vuosina muokattu.
-Kaavaehdotuksessa rakennuksen alkuperäistä, arkkitehtonista ilmettä on haluttu vaalia. Suunnitelmissa onkin palauttaa alkuperäistä sisätilailmettä ja purkaa joitain ajan saatossa tehtyjä lisäyksiä kuten esimerkiksi toisessa kerroksessa sisäänkäyntien edustalle rakennetut tasot, kertoo kaavan päävalmistelija arkkitehti Aino Kuusimäki.
Kaavoitusprosessin kuluessa tutkittiin useita käyttötarkoitusvaihtoehtoja Heikintorille. Mahdollisia vaihtoehtoja olivat muun muassa terveys- ja hyvinvointipalvelut, toimistohotelli ja erilaisten toimitilojen, palveluiden ja liiketilojen yhdistelmä. Ensisijaiseksi vaihtoehdoksi tulevaisuuden käytölle esitetään nyt sosiaali- ja terveyspalveluita, joiden käyttöön tulisi koko rakennus.
Asukaspalaute vaikutti uuden asuinkerrostalon ja ympäristön suunnitteluun
Asukkaat antoivat runsaasti palautetta kaavan valmisteluvaiheessa. Heikintorille ideoitiin muun muassa kauppahallia, kirjastoa, kasinoa ja palvelukeskusta ikäihmisille. Lisäksi purettavan parkkihallin tilalle rakennettavaa asuinkerrostaloa pidettiin liian hallitsevana ympäristöön nähden. Nyt ehdotuksessa oleva asuinkerrostalo on pistetalo, eli yksirappuinen talo, joka ei täytä tonttia koko etelä-pohjoismitalta, vaan jättää enemmän tilaa Tapionraitin varteen.
Uusi asuinkerrostalo sulautuu ehdotuksessa paremmin ympäristöön. Se on samankorkuinen kuin naapurissa sijaitseva Raitinlukko. Raitinlukko on toimistotalo, joka voidaan muuntaa asuinkerrostaloksi, kun sen asemakaavamuutos lainvoimaistui vuonna 2025.
-Talojen välistä kulkeva Tapionraitti avartuu, ja sen reunassa on nyt tilaa uudelle puuriville. Kaavaehdotuksessa on muutenkin nyt enemmän kaupunkivihreää, jota asukkaat toivoivat, sanoo Kuusimäki.
Kaavan myötä pieni, Heikintorin kiinteistöön kuuluva alue Sampotorin ja Kaupinkallion välissä siirtyy osaksi kaupungin katualuetta. Alueen syvennyksessä on nykyisin kiinteä pyöräteline.
Heikintori on osa Tapiolan keskusta-alueen kehittämistä
Heikintorin kehitys jatkaa Tapiolan keskusta-alueen ja Kulttuuriaukion kokonaisuuden kehittymistä ja muuttumista vähitellen viihtyisämmäksi ja eläväksi jalankulkuympäristöksi. Heikintorin eteläpuolella sijaitseva yksityisessä omistuksessa oleva Länsituulenaukio on nykyisin pysäköintikäytössä. Tavoitteena on, että tulevaisuudessa se voitaisiin muuttaa kaupunkiaukioksi osana keskusta-alueen kehitystä. Pääosin pysäköinti keskusta-alueella onkin jo siirtynyt keskuspysäköintilaitokseen maan alle. Alueella on meneillään useita muitakin hankkeita kuten esimerkiksi Espoon kulttuurikeskuksen teatterihanke.
Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee Heikintorin asemakaavaehdotusta kokouksessaan 11.3.2026 ja päättää ehdotuksen nähtävilletulosta. Kun ehdotus tulee nähtäville, siitä voi jättää muistutuksen. Kaupunkisuunnittelukeskus tiedottaa nähtävilläolosta kaavakuulutuksella, kaavan verkkosivulla ja kirjeitse lähinaapureille.
Tapiolan seudun jo perinteeksi muodostunut alueellinen asukastilaisuus on tulossa keväällä 16.4.2026. Tilaisuudessa esillä on Heikintorin lisäksi muita alueen ajankohtaisia kaavoja.
Siirry kaavasivulle ja lue lisää Heikintorin kauppiastavaratalon asemakaavoituksesta.