Ansökan om tillstånd för byggnadslov
Den som inleder ett byggprojekt ska ansöka om det tillstånd som krävs. Byggnaden ska planeras och byggas enligt villkoren i tillståndet och enligt regler och bestämmelser om byggande. Förutsättningarna för genomförande av projektet ska vara tillräckliga med hänsyn till hur krävande det är. För projektet ska man anlita expertis i de branscher som behövs.
Byggnadstillsynscentralens tillståndshandläggare ger anvisningar och råd om de tillstånd som behövs och om hur man ansöker om tillstånd.
Handläggningen av bygglov består av fyra etapper.
Se schema över ansökan om bygglov ( rakennuslupaprosessi på finska).
Nedladdningsbara bilagor
- RakennuslupaprosessiFilen finns endast på finska
1. Förberedelser
Vi betonar betydelsen av förberedelser. Byggherren och huvudplaneraren kontaktar oss så tidigt som möjligt. Då går vi tillsammans i god tid igenom sådana frågor som är väsentliga för förutsättningarna att bevilja tillstånd. Vi ger anvisningar och råd och granskar planerna preliminärt för att ansökan om tillstånd med bilagor ska vara så komplett som möjligt, planerna ska överensstämma med detaljplanen och bestämmelserna samt byggnaden ska passa i sin omgivning. Därefter kan ansökan lämnas in.
Det är också viktigt att se till att planerarna har behörighet redan i detta skede. Det är till byggherrens fördel att anlita planerare som har den behörighet som krävs. Tillståndsmyndigheten ser till att planerarna har en behörighet som motsvarar projektets svårighetsgrad.
Inledningsvis när du påbörjar ett projekt ska du ansöka om förhandshandläggning i Esbo stads e-tjänster för byggande och markanvändning. Skriv förhandsbehandling begärs i meddelandefältet. Den som inleder ansökan i e-tjänsten (ofta huvudplaneraren) ska se till att den som inleder byggprojektet har rätt att läsa projektets sidor i e-tjänsten.
2. Handläggning av ansökan om tillstånd
Byggnadstillsynscentralen begär vid behov utlåtanden om ansökan av till exempel stadsplaneringscentralen, stadsteknikcentralen eller stadsmuseet. Stora och krävande projekt ska bedömas av stadsbildskommittén och tekniska kommittén.
Stadsbildskommittén granskar projektets lämplighet i den byggda miljön och landskapet samt att projektet följer detaljplanen. Tekniska kommittén granskar särskilt frågor kring säkerhet och hälsa, bland annat konstruktions- och brandtekniska lösningar. Vid behov ger en tillståndsingenjör vid stadsteknikcentralen ett utlåtande om tomtinfarten och trafikarrangemangen.
Vid ansökan om tillstånd hörs grannarna, antingen av sökanden eller av staden.
Ansökningshandlingarna och planen kan rättas och kompletteras under handläggningens gång. Det lönar sig inte att lämna in en bristfällig ansökan med tanke på projektets framskridande. Om det i ansökan saknas handlingar som är väsentliga för handläggningen, eller om planerna är halvfärdiga, kan vi inte inleda handläggningen eller ge ett uppskattat datum för beslutet.
3. Beslutet om ett tillstånd och tillståndets laga kraft
Byggande eller någon annan åtgärd får inledas när tillståndet har beviljats och det har vunnit laga kraft. Vi kan dock på ansökan bevilja rätt att inleda arbetet med stöd av en säkerhet som ställs innan beslutet har vunnit laga kraft. Du kan ansöka om rätt att inleda verksamhet i samband med tillståndsansökan. För ett beslut fakturerar vi en avgift enligt en taxa som godkänts av Esbo stadsfullmäktige.
4. Sökande av ändring
Den som är missnöjd med ett tillståndsbeslut av en tjänsteinnehavare vid byggnadstillsynscentralen kan rikta en skriftlig begäran om omprövning till byggnadsnämnden. Begäran om omprövning ska lämnas in inom 14 dagar från den dag då beslutet meddelades.
Den som är missnöjd med ett tillståndsbeslut av byggnadsnämnden kan lämna in ett besvär till Helsingfors förvaltningsdomstol. Besvärstiden är 30 dagar från den dag då beslutet meddelades.
Ändring i Helsingfors förvaltningsdomstols beslut kan sökas genom besvär hos högsta förvaltningsdomstolen. Besvärstiden är 30 dagar. Högsta förvaltningsdomstolens beslut kan inte överklagas.
Tillståndsbeslutet skickas till parterna och till beslutet fogas en anvisning om ändringssökande.