Esbo stad och Senatfastigheter söker byggare av en kontorslokal av hög kvalitet i södra delen av Otnäs
Esbo stad och Senatfastigheter ordnar en ansökan om reservering av ett område i södra delen av Otnäs för planering. En aktör söks för att främja en detaljplaneändring och för att utveckla arbetsplatsbyggande i området.
Målet är en detaljplaneändring som möjliggör byggande av en kontorslokal av hög kvalitet. I anslutning till kontorslokalen kan det också genomföras till exempel service- och affärslokaler.
Den eftersträvade byggrätten är cirka 10 000–15 000 kvadratmeter våningsyta. Målet är att hela projekthelheten genomförs på en gång.
Området på cirka 6 400 kvadratmeter ligger i närheten av Granövägen, Karlfolksvägen och Otnäsvägen. Området ligger nära Kägeludden och havet. Snabbspårvägshållplatsen ligger också nära.
Lösningarna och arkitekturen ska vara av hög kvalitet
Byggnaderna ska passa in i Otnäs kulturhistoriskt värdefulla område både till utseendet och funktionellt. Lösningarna och arkitekturen ska vara av hög kvalitet. Antalet våningar i byggnaderna ska variera och får inte vara mer än cirka tio. De högsta byggnaderna ska placeras i hörnet av Granövägen och Otnäsvägen.
Fasaderna ska i huvudsak vara av rödtegel, liksom även i övrigt i Otnäs. Särskild uppmärksamhet ska ägnas åt en trivsam gatubild och miljö för fotgängare.
I den gällande detaljplanen är området ett gatu- och trafikområde där det inte finns byggnader. Karlfolksvägens sträckning ändras så att dess nuvarande anslutning till Otnäsvägen ersätts med en ny anslutning till Granövägen. Trafiken till den blivande tomten ordnas från Otnäsvägen.
Sökanden ska ha erfarenhet av krävande projekt
Sökanden eller en sammanslutning av flera sökande ska ha erfarenhet av att genomföra krävande projekt. Esbo stad och Senatfastigheter som är markägare i området kommer tillsammans att bedöma förslagen.
Mottagaren av planeringsreserveringen väljs genom ett ansökningsförfarande i två skeden. Till det andra skedet väljs de preliminära projekt som på basis av ansökningarna bäst motsvarar målen i tävlingsprogrammet. Mottagaren av planeringsreserveringen väljs i det andra skedet på basis av intervjuer och en helhetsbedömning som gjorts utifrån ansökningarna. Planeringsreserveringen förutsätter ett beslut av stadsstyrelsens närings- och konkurrenskraftssektion. Efter stadens beslut undertecknas ett avtal om planeringsreservering mellan mottagaren av reserveringen och Senatfastigheter.
Ansökningstiden börjar 9.10.2026 och slutar 15.1.2027. Målet är att lägga fram ett beslutsförslag om planeringsreserveringen för närings- och konkurrenskraftssektionen våren 2027.
Kalle Mäkäräinen, markanvändningsingenjör, Esbo stad, kalle.makarainen@espoo.fi, +358 40 6369724
Emmi Sihvonen,fastighetsutvecklingschef, Senaatti-kiinteistöt, emmi.sihvonen@senaatti.fi, +358 50 3401408