Planläggningen av Mäkkylägränden har återupptagits – preliminära planer ute för invånarnas kommentarer i november–december
Esbo stad söker på nytt en lösning för området intill anslutningen mellan Ring I och Mäkkyläallén. Genom planändringen vill man fortfarande möjliggöra bostadshöghus, en dagligvarubutik och ett parkeringshus på den tomt där det tidigare fanns en skola och ett daghem. Den tidigare detaljplanen upphävdes av Helsingfors förvaltningsdomstol i juni 2023.
De nya preliminära planerna för Mäkkylägränden följer till stora delar den tidigare detaljplanen: det planeras främst flervåningsbostäder i trä, ett parkeringshus och en dagligvarubutik. I beredningsmaterialet har man också tagit in alternativ där man i närheten av den äldre småhusbebyggelsen placerar lägre radhus eller parhus i stället för små höghus. Mängden byggande är ungefär oförändrad, men två små höghus har avlägsnats och trädbestånd har sparats. För skolans idrottsplan inom planområdet söks en plats närmare Postipuun koulu.
Planområdet vid Mäkkylägränden ligger precis intill Ring I. Tomten har i generalplanen reserverats för offentliga tjänster, men lämpar sig inte längre för detta ändamål på grund av nuvarande bestämmelser om buller och luftkvalitet.
Helsingfors förvaltningsdomstol upphävde den tidigare detaljplanen för två år sedan. Orsaken var att det föreslagna användningssyftet för området avvek från generalplanen och att avvikelsen inte motiverades tillräckligt i samband med detaljplaneringen. Arbetet med Esbos generalplan 2060 pågår för närvarande, och i utkastet föreslås att områdets nya användningsändamål ska vara bostäder. Avsikten är att förslaget till generalplan ska vara framlagt under 2026.
Den tidigare detaljplanen överklagades också på andra grunder. Särskild oro har väckts över bullrets och luftföroreningarnas inverkan på bostadsområdets kvalitet, trivsel och hälsosamhet, bristfälligheten i de tidigare trafikutredningarna samt bristen på allmänna lekplatser i området.
Dessa frågor ägnas nu särskild uppmärksamhet i den planeringsomgång som nu har inletts. Åtgärder för att minska buller och luftföroreningar utreds noggrant, mer träd och grönska bevaras än tidigare, trafiklösningen finslipas och man söker en plats för en allmän lekplats.
”I den här detaljplanen är det förståeligt att invånarna bekymrar sig över hur man kan planera bostäder i området, även om skolan och daghemmet har varit tvungna att flytta på grund av bestämmelserna om buller och luftkvalitet. Bestämmelsen grundar sig på en vilja att skydda barnen särskilt noggrant. Därför är gränsvärdet strängare för skolan och daghemmet än för boendet. Nya bostäder placeras inte inom zonen med de högsta buller- och partikelhalterna. Det är i utgångsläget ett utmanande planområde, vilket platser för kompletteringsbyggande ofta är. Motsättningar och utmaningar är förståeliga”, säger planläggaren Johanna Nuotio.
Även om den nya planprocessen har inletts utifrån de tidigare planerna framskrider arbetet normalt via berednings- och förslagsskedet till godkännandebehandling. För närvarande pågår beredningsskedet.
Planens program för deltagande och bedömning och beredningsmaterialet finns till påseende 17.11–16.12.2025 på detaljplanens webbplats för Mäkkylägränden. Om planen ordnas också invånarmötet Staden anträffbar i entréhallen i Postipuun koulu 1.12.2025 kl. 17:00–19:00. Mer information om evenemangsanmälan