Byggande nära gränsen till granntomten

• Täckdiken, tjälisolering, takskägg, grundplatta, delar av ytterväggen och dylikt ska placeras på den egna tomten.
• I undantagsfall, eller när detaljplanen eller den fastställda kvartersplanen tillåter eller förutsätter byggande vid tomtens gräns, kan det tillåtas att konstruktioner placeras på granntomtens sida.
• Konstruktioner som sträcker sig utanför tomten ska avtalas med grannen.
• För underhåll under byggnadsskedet och efter byggnadsskedet på granntomten är det bra att avtala om ett särskilt servitut.

Burspråk, skärmtak, balkonger och motsvarande byggnadsdelar får inom de gränser som Esbo byggnadsordning tillåter sträcka sig över tomtens gräns till gatuområdet eller utanför byggnadsytan på tomten.

Byggande nära tomtens gräns förutsätter oftast att man bygger sektionerande konstruktioner. Kraven på brandsektionering granskas från fall till fall i projekten och en lösning enligt föreskrifterna presenteras för tillståndshandläggaren vid förhandsförhandlingen.

De uppgifter som ska fogas till ansökan om bygglov och de bifogade handlingarna ska avtalas med tillståndshandläggaren vid förhandsförhandlingen. När det byggs i närheten av gränsen kan det i ansökan förutsättas bland annat följande:

• När byggnaden ligger mindre än hälften av byggnadens höjd eller mindre än fyra meter från granntomtens gräns ska tomtens gränser märkas ut på alla huvudritningar, inklusive tvärsnitt och fasader.
• Grannes samtycke Samtycket ska vara skriftligt och i detta ska tydligt anges vilken omständighet samtycket gäller. Vid behov ska en ritning eller karta bifogas. Vid behov ska ett servitutsavtal som undertecknats av båda parterna lämnas in.

Stiftande av servitut ska sökas separat. Ansökan ska lämnas in i god tid innan tiden för ibruktagningssynen (delslutsynen) bokas, eftersom servitut ska vara stiftade när en nybyggnad tas i bruk.
Ansökan om att stifta servitut enligt servitutsavtalet görs på en separat blankett. Byggnadsservitut stiftas av miljö- och byggnadstillsynscentralens byggnadsjurist. Fastighetsservitut (till exempel vägservitut) stiftas vid stadsteknikcentralens stadsmätningsenhet. 

158 § i markanvändnings- och bygglagen(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
Finlands byggbestämmelsesamling(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
10 § och 11 § i Esbo stads byggnadsordning(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
Pääkaupunkiseudun rakennusvalvontojen yhtenäinen ohjeistus(extern länk, öppnas i ett nytt fönster)
Rakennusrasitteet ja rakennusrasitelomake