Espoon kaupunki hakee hakumenettelyllä yhteistyökumppaneita Leppävaaran keskuksen kehittämiseksi ja toteuttamiseksi

Hakuaika 31.10.2022 - 5.1.2023 kello 15:45.

Espoon kaupunki hakee kaksivaiheisella, avoimella, hakumenettelyllä yhteistyökumppaneita Leppävaaran keskuksen kehittämiseksi ja toteuttamiseksi. 

Suunnitteluvaraukset myönnetään laadullisin perustein: Ensimmäisessä vaiheessa hakijan tai hakijoiden muodostaman yhteenliittymän tulee täyttää kaupungin asettamat vähimmäisvaatimukset. Toisessa vaiheessa kaupunki neuvottelee suunnitteluvarausten myöntämisestä sen perusteella, miten hakijan tai yhteenliittymän kilpailutyöryhmä on sijoittunut hakumenettelyn rinnalla käytävässä ideakilpailussa. 

Rinnalla käytävän kansainvälisen, kaksivaiheisen, ”Leppävaaran keskus - Lepuski 2.O” ideakilpailun tavoitteena on löytää kilpailun kohteena olevalle alueelle arkkitehtonisesti, kaupunkirakenteellisesti sekä toiminnallisesti korkeatasoinen, alueen tunnistettavuutta ja vetovoimaa lisäävä kokonaissuunnitelma Lepuski 2.O, joka ohjaa alueen asemakaavoitusta, toteuttamista ja vaiheittain rakentamista seuraavan 10–20 vuoden tähtäimellä. Ideakilpailu järjestetään yhteistyössä Suomen Arkkitehtiliiton (SAFA) kanssa liiton kilpailusääntöjen mukaisesti. Varausalueen suunnittelun tavoitteet ja periaatteet on johdettu Espoo-tarinasta, erityisesti huomioiden asukas - ja asiakaslähtöisen suunnittelun sekä Espoon hiilineutraaliutta koskevat tavoitteet. 

Ideakilpailun ratkettua kootaan voittaneeseen tai voittaneisiin ehdotuksiin perustuen suunnittelualuetta koskeva kokonaissuunnitelma “Lepuski 2.O”, joka sisältää esityksen työryhmäkohtaisista suunnitteluvarausalueista sekä kilpailun perusteella tarkennetut jatkokehittämisperiaatteet.

Suunnitteluvaraushakumenettelyssä valitaan yksi tai useampi kumppani, joiden kanssa kaupunki sitoutuu neuvottelemaan suunnittelualueen varaamisesta. Tavoitteena on, että suunnitteluvaraus johtaa tontinluovutukseen.

Suunnitteluvaraushakumenettelyyn osallistuvan hakijan tai hakijoiden muodostaman yhteenliittymän tulee toimittaa 5.1.2023 kello 15:45 mennessä suunnitteluvarausta koskeva hakemuksensa ja esitemateriaalissa vaaditut liiteasiakirjat sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@espoo.fi. Huom. Tarkemmat ohjeet edellä mainittujen dokumenttien toimittamisesta löytyvät suunnitteluvaraushakumenettelyn esitemateriaalista.

Suunnitteluvaraushakumenettelyn esitemateriaali liitteineen ja Lepuski 2.O kilpailuohjelman esitemateriaali löytyy alta löytyvän linkin takaa.

Linkki esitemateriaaleihin(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan)

Vastaukset 25.11.2022 mennessä saapuneisiin kysymyksiin

Kysymys 1. Mitä infrainvestointeja kaupungin on tarkoitus toteuttaa?
Vastaus: Kaupunki vastaa tarvittavista infra- ja katumuutoksista, mahdolliset muut investoinnit katsotaan tapauskohtaisesti.

Kysymys 2. Millä periaatteella näitä investointeja arvioidaan? Esim. Turuntien siirto
Vastaus: Kaupunki arvio ehdotusten edellyttämät investoinnit suhteessa saavutettavaan kokonaisratkaisuun.

Kysymys 3. Onko kilpailun lähtökohtana toteuttaa vaiheistuskuvan 1-osa ennen mahdollista Turuntien siirtoa?
Vastaus: Ei ole. Suunnitelman toteuttamisen edellyttämät kadunsiirrot priorisoidaan.

Kysymys 4. Kuka rakentaa junaradan ylittävän sillan? Kuka investoi tähän? Kenen omistukseen silta tulee?
Vastaus: Työryhmän edellytetään laativan esitettyä radan päälle rakentamista koskeva kustannusjakoehdotus ideakilpailun toisessa vaiheessa.

Kysymys 5. Kuka korvaa liityntäpysäköintipaikkojen (300 kpl) rakentamisen ja mikä on näiden korvaus?
Vastaus: Liityntäpaikkainvestoinnit ovat kaupungin vastuulla.