Espoo myy Villa Rulluddin – merellinen sijainti Finnoon kupeessa luo mahdollisuuksia ainutlaatuiseen yritystoimintaan
Espoon kaupunki hakee ostajaa rantaraitin varrella Kaitaalla sijaitsevalle Villa Rulludd -nimiselle huvilalle. Sijainti merellisessä ympäristössä Rullaniemen kärjessä kehittyvän Finnoon vieressä tarjoaa ainutlaatuisia mahdollisuuksia liiketoiminnalle.
Espoo etsii huvilalle piharakennuksineen ostajaa, jonka liikeidea on toteutettavissa kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen kohteeseen. Päärakennuksen lisäksi kauppaan kuuluvat huvilavahdin talo ja talousrakennus. Rakennukset ovat suojeltuja.
Rakennuksia ei myydä asumiskäyttöön. Alue on asemakaavassa osoitettu uimaranta-alueeksi, ja rakennuksia saa käyttää vapaa-aikatoimintaa palvelevina tiloina.
Rakennukset myydään kunnostusvelvoitteella ja kaupunki vuokraa tontin ostajalle. Tonttia ei ole mahdollista lunastaa omaksi.
Huvilan kerrosala on 515 neliömetriä ja vuokra-alue on noin 8 200 neliömetrin kokoinen.
Kaupunki pyytää ostotarjouksen parhaiksi katsomiltaan hankkeilta
Haku on kaksivaiheinen. Toiseen vaiheeseen pyydetään mukaan ne hankkeet, jotka kaupunki arvioi hakemusten perusteella parhaimmiksi ja toteuttamiskelpoisiksi.
Toisessa vaiheessa mukaan valitut hankkeet haastatellaan. Kaupunki pyytää ostotarjouksen hankkeilta, jotka arvioidaan hakemusten ja haastattelujen perusteella parhaiksi. Korkeimman ostotarjouksen tehnyttä hanketta tullaan esittämään ostajaksi ja maanvuokrasopimuksen saajaksi. Päätöksen rakennusten myymisestä ja maanvuokrasopimuksesta tekee kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto.
Haku alkaa 7.10.2026 ja päättyy 21.12.2026. Lisätietoa kohteesta ja hakuun osallistumisesta löytyy Espoon verkkosivuilta. Hakuun voi osallistua yksittäinen toimija tai useamman toimijan yhteenliittymä.
Huvila rakennettiin kesänviettopaikaksi
Villa Rulludd on rakennettu vuosina 1873–1908 useassa eri vaiheessa.
Huvilan rakennutti valtiopäivä-, liike-, pappis- ja koulumies Alfred Kihlman kesänviettopaikaksi vuonna 1873. Hänen poikansa Lorenzo Kihlman rakennutti 20 vuotta myöhemmin sen viereen oman huvilansa. Nämä liitettiin yhdeksi kokonaisuudeksi vuonna 1908.
Villa Rulludd toimi Kihlmanin perheen kesänviettopaikkana vuoteen 1980 saakka, jolloin se siirtyi Espoon kaupungin omistukseen.
Huvilavahdin talo on rakennusrekisterin mukaan valmistunut vuonna 1890, mutta se saattaa olla vanhempikin. Huvilavahdin talon vieressä sijaitseva talousrakennus on sekin rakennusrekisterin mukaan valmistunut vuonna 1890.