Espoo etsii ostajaa Bembölen vanhalle koululle – tontin pohjoisosaan mahdollistetaan uudisrakentamista
Bemböle skola on vanha suojeltu koulurakennus, joka sijaitsee yleisten rakennusten korttelialueella. Alueella on käynnissä asemakaavamuutos, joka mahdollistaa koulurakennuksen muuttamisen esimerkiksi liike-, palvelu- ja toimitiloiksi. Lisäksi tontin pohjoisosaan mahdollistetaan liike-, palvelu- ja toimitiloja.
Haun tavoitteena on löytää Bembölen vanhalle koulurakennukselle ostaja, joka sitoutuu kunnostamaan sen suunniteltuun käyttöön. Kaupunki painottaa hakemusten arvioinnissa rakennukseen laadittuja suunnitelmia ja niiden soveltuvuutta kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen rakennukseen.
Liikenteellisesti keskeinen sijainti
Kohde sijaitsee Järvenperän kaupunginosassa, Bembölen kylässä historiallisen Kuninkaantien varrella. Sijainti on liikenteellisesti keskeinen, sillä sekä Kehä III että Turun moottoritie ovat lähellä. Lähistöllä sijaitsee myös muun muassa Oittaan ulkoilukeskus.
Koko kiinteistön pinta-ala on noin 9 200 neliömetriä. Kiinteistön pohjoisosaan on mahdollista kaavoittaa maltillista uudisrakentamista noin tuhat kerrosneliömetriä. Mahdollinen rakennusoikeuden määrä täsmentyy kaavoituksen yhteydessä.
Kaikille avoimeen kaksivaiheiseen hakuun voivat osallistua yksittäiset toimijat tai useamman toimijan yhteenliittymät. Kaupunki valitsee toiseen vaiheeseen mukaan parhaimmiksi ja toteuttamiskelpoisimmiksi arvioimansa hankkeet. Niiden joukosta suunnitteluvarauksen saajaksi esitetään korkeimman ostotarjouksen tehnyttä hakijaa. Lopullisen päätöksen valinnasta tekee kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto.
Haku päättyy 7.9.2026. Hakijan tulee osallistua kohteessa järjestettävän esittelyyn ennen hakemuksen jättämistä.
Hakijan on mahdollista vuokrata joko pelkästään entisen koulurakennuksen ja sen pihapiirin muodostama alue tai myös uudisrakentamisen mahdollistava alue.
Asemakaavamuutoksen vahvistumisen jälkeen rakennukset myydään hakijalle tontin maanvuokraoikeudella. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, kun tontille suunniteltava hanke, rakennuksen korjaus- ja muutostyö sekä mahdollinen uudisrakennus ovat valmistuneet.
Sama arkkitehti on suunnitellut myös Eduskuntatalon
Koulutoiminta rakennuksessa on päättynyt vuonna 2022. Koulurakennus on valmistunut vuonna 1923 ja sen on suunnitellut arkkitehti Johan Sigfrid Sirén, joka tunnetaan ennen kaikkea Eduskuntatalon suunnittelijana. Punatiilisen koulurakennuksen arkkitehtuurissa on piirteitä sekä klassismista että ruotsalaisesta barokkityylistä.
Kaksikerroksisen rakennuksen kerrosala on noin 960 kerrosneliömetriä. Rakennus vaatii peruskorjauksen.