Kaupungit vauhdittavat rakennusosien uudelleenkäyttöä – asiantuntijat korostavat tavoitteiden tärkeyttä, yhteistyötä ja innovaatioita
Järjestimme syyskuussa 2025 kaksi keskustelutilaisuutta, joissa pureuduttiin rakennusosien uudelleenkäytön edistämiseen kuntien hankinnoissa. Tilaisuudet kokosivat yhteen rakennusalan yrityksiä, konsulttitoimistoja, rakennustuotteiden valmistajia, uudelleenkäytön toimijoita ja purkuyrityksiä sekä kuntien edustajia keskustelemaan rakennusosien uudelleenkäytön mahdollisuuksista. Rakennusosien uudelleenkäytön lisäämiseksi on tärkeää saada materiaalin kysyntä ja tarjonta kohtaamaan nykyistä paremmin. Aihetta tarkasteltiin keskusteluissa sekä purkamisen että uudisrakentamisen näkökulmista. Samalla kysyimme yrityksiltä näkemyksiä siihen, miten kunnat voivat omalla toiminnallaan edistää alan liiketoimintaa.
Kasvavassa kaupungissa kiertotalous on tärkeä keino vähentää rakentamisen päästöjä, säästää luonnonvaroja ja tukea luonnon monimuotoisuuden ylläpitämistä. ”Haluamme edistää rakennusosien uudelleenkäyttöä omissa purku- ja rakennuskohteissamme. Kuuntelemalla alan yrityksiä opimme, missä tällä hetkellä alalla mennään ja mitä voimme lähitulevaisuudessa vaatia myös omissa hankinnoissamme”, kertoo keskustelut koordinoinut kehittämispäällikkö Tiia Tuuri Espoon kaupungilta. Keskustelut järjestettiin osana pääkaupunkiseudun yhteisen Kiertotalot-hankkeen käynnissä olevan innovaatiohaasteen markkinavuoropuheluita.
Keskustelut toteutettiin pienryhmissä niin, että koko rakentamisen arvoketju oli edustettuna saman pöydän äärellä monipuolisen näkemyksen saamiseksi. Keskusteluissa korostui, että tehokas rakennusmateriaalien uudelleenkäyttö vaatii asiakkaalta selkeitä tavoitteita, parempaa yhteistyötä toimijoiden välillä sekä kiertotalousperiaatteiden sisällyttämistä suunnitelmiin jo hankkeiden alkuvaiheessa. Osallistujat nostivat esiin myös logistiikan, laadunvarmistuksen ja käyttäjien asenteiden merkityksen sekä kansainvälisen yhteistyön hyödyt.
Toteutetut pienryhmäkeskustelut vastasivat tarpeeseen saada mukaan yhteistyöhön sekä purkamisen että rakentamisen keskeiset toimijat: urakoitsijat, suunnittelijat, rakennustuotevalmistajat ja uudelleenkäytön operaattorit. Keskustelussa pohdittiin myös uusia kiertotaloudenmukaisia liiketoimintamalleja ja millaisia uusia rooleja eri toimijoilla toimitusketjussa on uudelleenkäytön yleistyessä. Vuoropuhelu koettiin tärkeäksi ja vastaavia ryhmäkeskusteluja toivottiin lisää jatkossa. ”Tämä on itselleni ensimmäinen tilaisuus, jossa on koottu saman pöydän ääreen kaikki tällaisessa kehittämistyössä tarvittavat tahot; niin tilaaja, tarvittavat urakoitsijat kuin käyttäjienkin edustajat”, kuvasi yksi osallistujista.
Kaikki lähtee tavoitteiden asettamisesta ja joustavasta suunnittelusta
Kysyimme yrityksiltä, miten kunnat voivat edistää uudelleenkäyttöä. Kaikki osallistujat korostivat tavoitteiden asettamisen tärkeyttä ja sitä, että uudelleenkäytön ratkaisut edellyttävät suunnittelulta ja yhteistyöltä uudenlaista joustavuutta ja reagointikykyä hankkeen edetessä. Purkuprojektien ja rakennushankkeiden aikataulut elävät toisistaan riippumatta, jolloin rakentamisen suunnitelmia ja aikataulua voi joutua muokkaamaan sen mukaan, mitä materiaalia on saatavilla. Kehittyvät uudelleenkäytön varasto- ja operointipalvelut auttavat tässä haasteessa.
Viisi toimenpidettä, joilla kunnat voivat edistää rakennusosien uudelleenkäyttöä:
- Aseta selkeät tavoitteet ja vaatimukset: Määrittele tarkasti, mitä materiaaleja halutaan ottaa talteen ja mihin niitä käytetään.
- Sisällytä kiertotalous hankesuunnitteluun: Ota kiertotalous ja uudelleenkäyttö huomioon elinkaarimallissa ja jo hankkeen suunnitteluvaiheessa, jotta uudelleenkäyttö on aidosti mahdollista.
- Yhdistä purkukartoitus ja uudelleenkäyttöselvitykset: Tunnista materiaalit, joilla on paras uudelleenkäyttöpotentiaali, ja varmista niiden kelpoisuus.
- Kehitä innovatiivisia hankintamalleja ja pisteytysjärjestelmiä: Tarjouspyynnöissä voidaan asettaa uudelleenkäytölle tavoitteet ja käyttää pisteytysjärjestelmiä, jotka kannustavat urakoitsijoita tarjoamaan uudelleenkäytön ratkaisuja ja mahdollistavat joustavat suunnitteluratkaisut.
- Panosta yhteistyöhön ja tiedon jakamiseen: Rakenna verkostoja eri toimijoiden välille ja jaa kokemuksia sekä parhaita käytäntöjä.
Keskustelujen perusteella kuntien aktiivinen rooli ja selkeät toimintamallit ovat avainasemassa rakennusosien uudelleenkäytön laajentamisessa ja kiertotalouden edistämisessä rakennusalalla. Pääkaupunkiseudun kasvavat kaupungit voivat vauhdittaa kiertotalousliiketoiminnan kasvua omien purku- ja rakennushankkeidensa lisäksi myös muilla keinoin. Kunnat voivat esimerkiksi tuoda alan toimijoita yhteen, kirittää uusien toimintamallien kehitystä ja luoda mahdollisuuksia kokeilla ratkaisuja kaupunkiympäristössä. Tulevaisuudessa syntyy todennäköisesti myös uusia liiketoimintamahdollisuuksia, kun uudelleenkäyttöön liittyvät konsultointi-, logistiikka- ja muut palvelut kasvavat ja kehittyvät.
Espoo etsii pilotoitavaksi innovatiivisia uudelleenkäytön ratkaisuja
Markkinavuoropuhelut käytiin osana pääkaupunkiseudun yhteistä Kiertotalot-hanketta ja hankkeessa käynnissä olevaa innovaatiohaastetta, jossa Espoo hakee pilotoitavaksi innovatiivisia uudelleenkäytön ratkaisuja. Ajankohtaiset tiedot innovaatiohaasteesta ja etenemisaikataulusta löydät Kiertotalojen innovaatiohaasteen sivuilla.(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan) Sivuilta pääset tutustumaan tarkemmin myös Helsingin ja Vantaan haasteisiin. Tarjoukset tulee jättää lokakuun loppuun mennessä.
Lue lisää aiheesta:
Kalusteet saavat osaavissa käsissä uuden elämän kouluissa, lukioissa ja nuorisotiloilla
Blogikirjoitus: Pohjois-Tapiolan vanhan koulun kalusteet saivat uuden elämän
