Espooseen valmistui viime vuonna 3 270 uutta asuntoa
Espoon asuntotuotantotavoitteet täyttyivät viime vuonna, vaikka valmistuneiden asuntojen määrä laski edellisvuodesta yli 2 000:lla. Lasku johtuu asuntorakentamisen suhdannekuopasta.
Valmistuneista asunnoista 848 on ara-vuokra-asuntoja, 259 asumisoikeusasuntoja, 1 416 vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja ja 747 omistusasuntoja. Ara-vuokra-asuntojen osuus asunnoista on neljäsosa.
Rakentaminen painottui kerrostaloihin, valmistuneista asunnoista 3 006 on kerrostalo- ja 264 pientaloasuntoja.
“Asuntorakentaminen on nyt erittäin vähäistä. Valmistuneiden vapaiden asuntojen varanto pienenee, kun uusia valmistuu niin vähän, toteaa asuntopäällikkö Anne Savolainen.
Hänen mukaansa selkeitä muutoksen merkkejä suhdanteessa ei ole vielä nähtävissä.
“Alkaneen vuoden näkymä vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymisen suhteen on odottava. Jos vapaarahoitteista tuotantoa ei käynnisty, pelkkää ara-tuotantoakaan ei voi käynnistää, jotta varmistetaan asuntotuotannon monipuolisuus.”
Laskusta huolimatta Espoo saavutti tavoitteet
Voimakkaasta laskusta huolimatta asuntoja valmistui viime vuonnakin Espoon tavoitteen mukaisesti, joka oli 3 300 asuntoa vuodessa. Asuntotuotantotavoitteet määritellään valtion ja kuntien yhteisessä maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-sopimuksessa. Edeltävinä vuosina asuntorakentaminen on ollut Espoossa vilkasta ja tavoitteet ovat ylittyneet selvästi.
Vuonna 2024 aloitettiin 2 120 asunnon rakentaminen. Se on reilut 700 asuntoa vähemmän kuin edeltävänä vuonna. Yhdenkään kuluttajille myytävän kerrostalokohteen rakentaminen ei alkanut. Pientaloasuntoja aloitettiin 243, mikä on alle puolet niin sanotun normaalivuoden tilanteesta. Ara-vuokra-asuntojen osuus alkaneista asunnoista on puolet, mutta lukuun sisältyy kaksi isoa opiskelija-asuntokohdetta.
Eniten asuntoja valmistui Finnooseen, Suurpeltoon ja Niittykumpuun
Alueittain tarkasteltuna asuntoja valmistui viime vuonna eniten Finnooseen (1 115), Suurpeltoon (492) ja Niittykumpuun (384). Uudet aloitukset painottuivat samoille alueille. Eniten uusia aloituksia oli Niittykummussa (614). Finnoossa uusia aloituksia oli 311 ja Suurpellossa 151. Lisäksi Tapiolassa alkoi 213 asunnon opiskelija-asuntokohteen rakentaminen.