Ruukinrannan maanomistajat ja kaupunkisuunnittelijat keskustelivat alueen kaavoituksesta
Ruukinrannan alueelle on valmisteltu asemakaavoitusta jo pitkään. Kaupunkisuunnittelukeskus kutsui alueen maanomistajat kuulemaan, missä mennään kaavojen suunnittelussa.
Tilaisuus järjestettiin Otaniemen lukiolla 5.11.2024. Tilaisuuteen osallistui noin 90 maanomistajaa. Ruukinranta on pientaloaluetta, ja maanomistajat useimmissa tapauksissa myös asuvat tiloillaan.
Osallistujat olivat lähettäneet etukäteen kysymyksiä ja palautetta, joita käsiteltiin heti tilaisuuden aluksi. Sen jälkeen kaupunkisuunnittelukeskuksen asiantuntijat kertoivat kaavojen suunnittelutilanteesta, liikennesuunnittelusta sekä luonto-, maisema- ja kulttuuriympäristöarvoista. Osallistujat saivat tietoa siitä, miten kummankin kaavan prosessi etenee ja miten siitä tiedotetaan.
Tämän jälkeen maanomistajat ja suunnittelijat kävivät vilkasta keskustelua teemapisteillä runsaan tunnin ajan.
Kaavojen tilanne
Alueella valmistellaan aktiivisesti kahta asemakaavaa: Ruukinrannan omakotialueen rantaosan kaavaa (Ruukinranta-Tarvaspää 250100) ja sisämaan puoleisen osan kaavaa (Ruukinrannanmäki 250300).
Ruukinranta-Tarvaspään asemakaava on hyväksytty kaupunkisuunnittelulautakunnassa. Maanomistajat käyvät tällä hetkellä neuvotteluita kaupungin tonttiyksikön kanssa. Kaava menee kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi vasta, kun neuvottelut on saatu päätökseen.
Ruukinrannanmäen kaavasta laaditaan uusi kaavaehdotus, jossa otetaan paremmin huomioon mm. luontoarvot Ely-keskuksen lausunnon pohjalta. Samalla alueen liikennejärjestelyitä suunnitellaan uudelleen. Kunnallistekninen yleissuunnitelma päivitetään. Uusi ehdotus tulee nähtäville aikaisintaan syksyllä 2025. Tällöin siitä julkaistaan kuulutus ja tiedotetaan maanomistajille kirjeitse.
Tarvaspään museoalue on erotettu omaksi kaava-alueekseen Ruukinranta-Tarvaspäästä. Sen aikataulu on tällä hetkellä avoin.
Rakentaminen, liikenne ja luonto puhuttivat
Alueen maanomistajilla on erilaisia näkemyksiä siitä, miten alueen tulisi kehittyä ja toisaalta, miten sen nykyinen luonne tulisi säilyttää. Osa toivoo tehokkaampaa rakentamista ja rakennusoikeutta, kun taas toiset haluaisivat säilyttää nykyisen tilanteen. Kaavoituksen toivotaan silti etenevän, jotta tilanne selkiytyisi.
Rakentamisesta olivat keskustelemassa Tapiolan suuralueen aluearkkitehti Sampo Sikiö ja Ruukinrannan suunnittelusta vastaava arkkitehti Mikko Malmström. Heidän pöydissään keskusteltiin vilkkaasti esimerkiksi siitä, miten eri tonttien tehokkuus ja rakennusoikeus määräytyvät.
Maanomistajat toivovat, että kaikkia kohdeltaisiin yhdenvertaisesti. Kaupunkisuunnittelijat toivat esille, että esimerkiksi tonttien väliset erot sijainnissa, jyrkkyydessä, maaperässä ja luontoarvoissa vaikuttavat siihen, mitä kullekin tontille voidaan suunnitella.
Liikennejärjestelyt kiinnostivat monia. Maanomistajat ovat huolissaan siitä, että alueen läpi suunniteltava kokoojakatu lisäisi läpikulkuliikennettä ja melua ja heikentäisi turvallisuutta. Suunnittelupäällikkö Tarja Pennanen kertoi, että liikenteen rauhoittamiseen on käytettävissä monia keinoja. Myös pitkämatkaiseen ja nopeavauhtiseen pyöräilyyn tarkoitettu baana huolestuttaa. Asukkaat toivat esille liikenteellisesti haastavia paikkoja ja ehdottivat myös ratkaisuja niihin.
Alueella on tärkeitä luonto- ja maisema-arvoja sekä kulttuurihistoriaa. Niistä keskusteltiin maisema-arkkitehti Ina Westerlundin kanssa. Pitkän kaavoitusprosessin vuoksi alueen luontoselvityksiä on ollut tarve päivittää. Ruukinrannanmäen asemakaavan osalta tutkitaan nyt, miten päivitetyssä luontoselvityksessä todettuja luontoarvoja voidaan huomioida kaavassa paremmin. Ruukinranta-Tarvaspään kaava-alueen osalta luontoselvityksen päivitys on vielä edessä. Tiedossa on kuitenkin jo uusia liito-oravahavaintoja alueelta. Lisäksi puhuttiin hulevesistä, joiden parempaan hallintaan kaavalla voidaan myös vaikuttaa.
Rakentavaa keskustelua
Vaikeasta aiheesta huolimatta tilaisuudessa käytiin rakentavaa keskustelua kaupunkisuunnittelukeskuksen ja maanomistajien välillä. Maanomistajat pääsivät kuulemaan myös toistensa näkemyksiä. Vaikka osallistujamäärä oli suuri ja teemapisteillä oli ruuhkaakin, läsnäolijat kuuntelivat kärsivällisesti ja keskustelivat toisiaan huomioiden.
Osallistujat kiittivät sitä, että kaupunkisuunnittelukeskuksen asiantuntijat kohtasivat maanomistajia kasvokkain ja ottivat heidän huolensa ja kysymyksensä vakavasti.
Kiitämme kaikkia tilaisuuteen osallistuneita!
Lisätietoa
Lisätietoa kaavoista ja tilaisuuden diaesitys löytyvät kummankin kaavan verkkosivulta:
Maankäyttösopimusneuvottelut käy tonttiyksikkö.
Yhteydenotot:
Ilkka Elfvengren
ilkka.elfvengren@espoo.fi
+358 40 6394856
Haluatko seurata, mitä Espoon kaupunkisuunnittelussa tapahtuu?
Tilaamalla Vaikuta nyt -uutiskirjeen saat tiedon, mihin kaupunkiympäristön hankkeisiin voit juuri nyt vaikuttaa. Lisäksi saat tiedon tulevista asukastilaisuuksista. Siirry tilaamaan uutiskirje.
Tutustu ja osallistu kaupunkisuunnitteluun -sivustolla kerromme tarkemmin osallistumisesta ja kaavoituksen eri vaiheista ja esittelemme mielenkiintoisia kaupunkisuunnittelun teemoja, kuten nimistö, kulttuuriympäristöt ja ilmastoviisas kaupunkisuunnittelu. Siirry sivustolle.