Espoo myy toimistotontin Keilaniemestä työeläkeyhtiö Varmalle
Espoon kaupunki myy toimistotontin työeläkevakuutusyhtiö Varmalle. Kyseessä on jo pitkään suunniteltu kestävän rakentamisen hanke, joka nousee raideliikenteen solmukohtaan Keilaniemeen. Rakennustöiden suunnitellaan alkavan kesäkuussa 2023.
Espoon kaupunki ja Varma ovat neuvotelleet Keilaniemessä sijaitsevan tontin kaupasta. Espoon kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää kaupasta kokouksessaan maanantaina 5.6.
Kauppahinta on 12,4 miljoonaa euroa.
Toimistorakennuksen on määrä nousta Keilalahdentien varteen Kehä I:n ja Länsiväylän viereen. Tontin pinta-ala on noin 5 747 m² ja rakennusoikeus 20 000 kem2.
Hanke edistää Espoon hiilineutraaliustavoitteita kestävän rakentamisen avulla. Varman kaavailema toimistorakennus on puurakenteinen ja rakennukselle tullaan hakemaan ympäristösertifikaatti. Muotoilultaan persoonalliseen rakennukseen tulee myös viherkatto, joka lisää alueen omaleimaisuutta. Kiinteistö sijoittuu raideliikenteen solmukohtaan metron sekä Raide-Jokerin päätepysäkin välittömään läheisyyteen ja tukee näin myös kestävää liikkumista. Hanke kantaa nimeä Keilaniemen Portti.
Tontti on lainvoimaisessa asemakaavassa osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Se on ollut varattu Varmalle vuodesta 2018, jonka jälkeen aloitettiin myös kaavoitustyö. Kaava astui voimaan maaliskuussa 2021 ja rakennuslupa myönnettiin joulukuussa 2021.
Rakennuksessa huomioidaan alueelle suunniteltu maanalainen pysäköintilaitos
Toteutussopimus määrittelee hankkeen vastuut ja velvollisuudet sekä säätelee yhteistyötä kaupungin ja Varman välillä. Kaupunginhallitus hyväksyi sopimuksen 22.5.2023.
Varma toteuttaa Keilalahdentien sekä puistoalueen suunnitelmat väliaikaisjärjestelyineen. Kaupunki on mukana toteuttamiskustannuksissa. Tämä järjestely nopeuttaa kapeahkon alueen valmistumista.
Keilalahdentietä ja puistoa varten on laadittu katu- ja puistosuunnitelma, joka on hyväksytty teknisessä lautakunnassa 2021.
Toteutussopimuksessa on myös erityisenä seikkana mainittu vireillä olevan Keilaniemen keskuspysäköinnin eteläisen sisäänajon toteuttaminen tontille. Pysäköintilaitoksen rakentamisesta käydään neuvotteluja parhaillaan ja tavoitteena on, että kaupunginhallitus päättäisi asiasta ensi syksynä.
Keilaniemen Portin hankkeessa noin kolmasosa pysäköintipaikoista sijoitetaan hankkeen omaan maanalaiseen pysäköintitilaan. Loput kaksi kolmasosaa pysäköintipaikoista sijoittuisi keskuspysäköintilaitokseen.
Keilaniemi kasvaa tulevina vuosina merkittävästi, kun alueelle rakentuu lisää toimistotiloja. Suunnitteilla on myös asuinrakennuksia ja hotelli. Maanalainen kalliopysäköinti sujuvoittaisi liikennettä ja edistäisi monipuolista liikkumista alueella vapauttaen tilaa katutasolta. Osa pysäköintilaitoksesta on suunniteltu toimimaan myös väestönsuojana.