Rakennukset ja asunnot

Kaupungin rekisterin antaman ennakkotiedon mukaan vuoden 2024 aikana rekisteröitiin valmistuneeksi talonrakentamisen uudistuotantoa noin 393 000 k-m2, mikä on noin 264 000 k-m2 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Uusia asuntoja valmistui vuonna 2024 Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan 3270 eli 2237 asuntoa vähemmän kuin vuotta aiemmin. Rekisteritiedon mukaan asuinrakennuksiin valmistuneista asunnoista 92 % on kerrostaloissa, 7 % erillispientaloissa ja 1 % rivi- ja ketjutaloissa.

Uudistuotantoa on vuoden 2024 aikana rekisteröity alkaneeksi noin 276 000 k-m2, mikä on noin 52 000 k-m2 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan uusia asuntoja oli aloituksissa 2120 eli 728 asuntoa vähemmän kuin vuodentakaisissa aloituksissa.

Aloitetuiksi rekisteröidystä asuntotuotannosta 88 % on kerrostaloissa, noin 10 % erillispientaloissa ja 2 % rivi- ja ketjutaloissa.

Uusia rakennuslupia on vuonna 2024 rekisteröity myönnetyksi noin 306 000 k-m2, mikä on noin 293 000 k-m2 vähemmän kuin edeltävänä vuonna. Asuntoja myönnetyissä uusien kohteiden rakennusluvissa oli Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan 2379, mikä on 619 asuntoa vähemmän kuin vuotta aiemmin. Rekisteröidyissä uusissa rakennusluvissa olevista asunnoista 85 % on kerrostaloissa, 11 % erillispientaloissa ja 4 % rivi- ja ketjutaloissa.

Tämänhetkisen arvion mukaan Espoossa valmistuu vuonna 2025 noin 1900 uutta asuntoa ja 2300 asuntoa vuonna 2026. Vuosina 2026–2034 arvioidaan valmistuvan keskimäärin 4700 asuntoa vuosittain. (Espoon asuntotuotantoennuste 2025–2034).

Rakennustuotannon kokonaisvolyymit perustuvat 21.2.2025 tehtyyn Trimble Locus -rekisteripoimintaan. Rekisteritiedot täydentyvät viiveellä, mikä heikentää niiden luotettavuutta. Siksi luvut ovat ennakkotietoja ja pikemminkin suuruusluokkaa osoittavia, kuin tarkkoja lukuja. Luvuissa on mukana ainoastaan uustuotanto, ei vanhojen rakennusten laajennuksia ja muutoksia. Asuntotuotantoluvut perustuvat Espoon kaupungin asuntoyksikön tietoihin ja ovat varsin ajantasaisia.

Espoon rakennus- ja asuntotuotannosta julkaistaan katsaus neljännesvuosittain Eetvartti-julkaisussa.

Tietopalvelupäällikkö Petri Lintunen
puh. +358 43 8265211
petri.lintunen@espoo.fi

Tilastokeskuksen tietojen mukaan vanhojen kerrostaloyksiöiden postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Soukan postinumeroalueen (02360) 3 291 eurosta Niittykummun postinumeroalueen (02200) 6 510 euroon. Kerrostalohuoneistojen yksiöiden keskineliöhinta ylitti 5 000 euroa Tapiolassa (02100) 6 013 euroa, Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 5 554 euroa, Otsolahdessa (02110)   5 395 euroa.

Edullisimpia alueita Soukan (02360) lisäksi olivat puolestaan, Olari (02210) 3 336 euroa, Lähderanta (02720) 3 412 euroa ja Espoonlahti (02320) 3 685 euroa.

Vanhojen kerrostaloasuntojen kaksioiden postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Lippajärvi-Järvenperän postinumeroalueen (02940) 2 428 eurosta Tapiolan postinumeroalueen (02100) 5 829 euroon. Kerrostalokaksioiden keskineliöhinta ylitti 5 000 euroa myös Otsolahdessa (02110) 5 301 euroa, Niittykummussa (02200) 5 286 euroa ja Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 5 123 euroa.

Edullisimpia alueita Lippajärvi-Järvenperän lisäksi olivat puolestaan, Espoon keskus (02770) 2 430 euroa, Viherlaakso (02710) 2 503 euroa, Tuomarila-Suvela (02760)         2 656 euroa ja Soukka (02360) 2 796 euroa.

Vanhojen kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Espoon keskuksen postinumeroalueen (02770) 2 271 eurosta Tapiolan postinumeroalueen (02100) 5 898 euroon. Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostalohuoneistojen keskineliöhinta ylitti 5 000 euroa myös Westendissä (02160) 5 171 euroa ja Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 5 070 euroa. Keskineliöhinta ylitti 4 700 euron Otsolahdessa (02110) 4 850 euroa ja Niittykummussa (02200) 4 773 euroa.

Edullisimpia alueita Espoon keskuksen lisäksi olivat puolestaan, Tuomarila-Suvela (02760) 2 338 euroa, Lähderanta (02720) 2 520 euroa, Viherlaakso (02710) 2 535 euroa ja Soukka (02360) 2 544 euroa.

Rivitalohuoneistojen keskineliöhinnat postinumeroalueittain vaihtelivat Tuomarila-Suvelan (02760) 3 035 eurosta Westendin (02160) 5 374 euroon. Keskineliöhinta ylitti 4 600 Tapiolassa (02100) 5 026 euroa, Matinkylässä (02230) 4 741 euroa, Uusmäessä (02680) 4 740 euroa ja Haukilahdessa (02170) 4 655 euroa.

Edullisimpia alueita Tuomarila-Suvelan lisäksi olivat puolestaan, Lippajärvi-Järvenperä (02940) 3 094 euroa, Espoon keskus (02770) 3 132 euroa, Karakallio (02620) 3 133 euroa ja Latokaski (02340) 3 174 euroa. 
 

Tilastot ovat saatavilla StatFin -palvelussa(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan)

Yhteystiedot

Tutkimus ja tilastot
tieto@espoo.fi