Rakennukset ja asunnot

Kaupungin rekisterin antaman ennakkotiedon mukaan vuoden 2024 aikana rekisteröitiin valmistuneeksi talonrakentamisen uudistuotantoa noin 393 000 k-m2, mikä on noin 264 000 k-m2 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Uusia asuntoja valmistui vuonna 2024 Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan 3270 eli 2237 asuntoa vähemmän kuin vuotta aiemmin. Rekisteritiedon mukaan asuinrakennuksiin valmistuneista asunnoista 92 % on kerrostaloissa, 7 % erillispientaloissa ja 1 % rivi- ja ketjutaloissa.

Uudistuotantoa on vuoden 2024 aikana rekisteröity alkaneeksi noin 276 000 k-m2, mikä on noin 52 000 k-m2 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan uusia asuntoja oli aloituksissa 2120 eli 728 asuntoa vähemmän kuin vuodentakaisissa aloituksissa.

Aloitetuiksi rekisteröidystä asuntotuotannosta 88 % on kerrostaloissa, noin 10 % erillispientaloissa ja 2 % rivi- ja ketjutaloissa.

Uusia rakennuslupia on vuonna 2024 rekisteröity myönnetyksi noin 306 000 k-m2, mikä on noin 293 000 k-m2 vähemmän kuin edeltävänä vuonna. Asuntoja myönnetyissä uusien kohteiden rakennusluvissa oli Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan 2379, mikä on 619 asuntoa vähemmän kuin vuotta aiemmin. Rekisteröidyissä uusissa rakennusluvissa olevista asunnoista 85 % on kerrostaloissa, 11 % erillispientaloissa ja 4 % rivi- ja ketjutaloissa.

Tämänhetkisen arvion mukaan Espoossa valmistuu vuonna 2025 noin 1900 uutta asuntoa ja 2300 asuntoa vuonna 2026. Vuosina 2026–2034 arvioidaan valmistuvan keskimäärin 4700 asuntoa vuosittain. (Espoon asuntotuotantoennuste 2025–2034).

Rakennustuotannon kokonaisvolyymit perustuvat 21.2.2025 tehtyyn Trimble Locus -rekisteripoimintaan. Rekisteritiedot täydentyvät viiveellä, mikä heikentää niiden luotettavuutta. Siksi luvut ovat ennakkotietoja ja pikemminkin suuruusluokkaa osoittavia, kuin tarkkoja lukuja. Luvuissa on mukana ainoastaan uustuotanto, ei vanhojen rakennusten laajennuksia ja muutoksia. Asuntotuotantoluvut perustuvat Espoon kaupungin asuntoyksikön tietoihin ja ovat varsin ajantasaisia.

Espoon rakennus- ja asuntotuotannosta julkaistaan katsaus neljännesvuosittain Eetvartti-julkaisussa.

Tietopalvelupäällikkö Petri Lintunen
puh. +358 43 8265211
petri.lintunen@espoo.fi

Tilastokeskuksen tietojen mukaan vanhojen kerrostaloyksiöiden postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Lähderannan postinumeroalueen (02720) 2 965 eurosta Tapiolan postinumeroalueen (02100) 6 813 euroon. Kerrostalohuoneistojen yksiöiden keskineliöhinta ylitti 6 000 euroa myös Niittykummussa (02200) 6 239 euroa. Keskineliöhinta ylitti 5000 euroa Otsolahdessa (02110) 5 648 euroa, Haukilahdessa (02170) 5 527 euroa ja Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 5 481 euroa.

Edullisimpia alueita Lähderannan (02720) lisäksi olivat puolestaan, Soukka (02360) 3 326 euroa, Olari (02210) 3 388 euroa, Tuomarila-Suvela (02760) 3 641 euroa ja Espoonlahti (02320) 3 712 euroa.

Vanhojen kerrostaloasuntojen kaksioiden postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Espoon keskuksen postinumeroalueen (02770) 2 773 eurosta Tapiolan postinumeroalueen (02100) 5 846 euroon. Kerrostalokaksioiden keskineliöhinta ylitti 5 000 euroa myös Niittykummussa (02200) 5 417 euroa, Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 5 199 euroa ja Otsolahdessa (02110) 5 165 euroa.

Edullisimpia alueita Espoon keskuksen lisäksi olivat puolestaan, Tuomarila-Suvela (02760) 2 871 euroa, Soukka (02360) 2 871 euroa, Viherlaakso (02710) 2 888 euroa ja Kaitaa (02260) 2 960 euroa.

Vanhojen kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Lippajärvi-Järvenperä postinumeroalueen (02940) 2 349 eurosta Tapiolan postinumeroalueen (02100) 5 774 euroon. Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostalohuoneistojen keskineliöhinta ylitti 5 000 euroa myös Niittykummussa (02200) 5 183 euroa ja Otsolahdessa (02110) 5 104 euroa. Keskineliöhinta ylitti 4 600 euron Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 4 672 euroa ja Westendissä (02160) 4 636 euroa.

Edullisimpia alueita Lippajärvi-Järvenperän lisäksi olivat puolestaan, Viherlaakso (02710) 2 495 euroa, Soukka (02360) 2 633 euroa, Espoon keskus (02770) 2 683 euroa ja Lähderanta (02720) 2 772 euroa.

Rivitalohuoneistojen keskineliöhinnat postinumeroalueittain vaihtelivat Tuomarila-Suvelan (02760) 3 020 eurosta Westendin (02160) 4 916 euroon. Keskineliöhinta ylitti 4 400 euroa Matinkylässä (02230) 4 803 euroa, Uusmäessä (02680) 4 638 euroa, Pohjois-Tapiolassa (02130) 4 559 euroa ja Haukilahdessa (02170) 4 461 euroa.

Edullisimpia alueita Tuomarila-Suvelan lisäksi olivat puolestaan, Kalajärvi (02970) 3 129 euroa, Niipperi (02920) 3 153 euroa, Latokaski (02340) 3 228 euroa ja Espoonlahti (02320) 3 295 euroa. 

Kerrostaloyksiöiden keskineliöhinnat korkeimmat Länsikorkee-Suvikummun alueella, edullisimmat Tuomarila-Suvelan alueella. 

Tilastokeskuksen tietojen mukaan vanhojen kerrostaloyksiöiden postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Tuomarila-Suvelan (02760) 3 485 eurosta Länsikorkee-Suvikummun (02120) 6 657 euroon. Kerrostaloyksiöiden keskineliöhinta ylitti 6 000 euroa myös Tapiolassa (02100) 6 595 euroa, Otsolahdessa (02110) 6 214 euroa ja Niittykummussa (02200) 6 191 euroa.

Edullisimpia alueita Tuomarila-Suvelan (02760) lisäksi olivat puolestaan, Lähderanta (02720) 3 651 euroa, Viherlaakso (02710) 3 707 euroa, Soukka (02360) 3 836 euroa ja Espoonlahti (02320) 3 870 euroa.

Tilastot ovat saatavilla StatFin -palvelussa(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan)

Yhteystiedot

Tutkimus ja tilastot
tieto@espoo.fi