Högnäsin täydennysrakentaminen
AsemakaavoitusEspoon keskusAsemakaavan tavoitteena on täydennysrakentaa Högnäsin aluetta lisäämällä sinne vakituista omakotiasutusta. Kaavoituksessa turvataan alueen kulttuurihistorialliset, maisemalliset ja luontoarvot. Kaavan vaikutukset Matalajärven Natura-alueeseen arvioidaan. Asemakaavaehdotus oli nähtävillä 20.2. – 21.3.2023.
Kaavan nimi
Högnäs
Aluenumero
633000
Kaavatyyppi
Asemakaava
Vaihe
Ehdotusvaihe
Hakija
Espoon kaupunki
Taustatietoa
Högnäs sijaitsee Kehä III:n luoteispuolella Bodominjärven ja Matalajärven välisellä kannaksella. Asemakaava-alue rajautuu pohjoisessa golfkenttään, etelässä Hanabäckin viljelysaukeaan, lännessä Bodominjärveen ja idässä Matalajärveen. Kaava-alueen pinta-ala on noin 38 hehtaaria.
Högnäs on pääosin 1950- ja 1960-luvuilla rakentunut loma-asunto- ja omakotialue, jonka alkuperäinen ilme on säilynyt. Alueelle on paljon jalopuita ja rannat ovat metsäisiä. Valtaosa nykyisistä yli 120 rakennuksesta on pienehköjä vapaa-ajan asuntoja ja talousrakennuksia, mutta alueella on myös uudempia isompia vakituiseen asumiseen luvitettuja omakotitaloja. Högnäsin kannas on osa laajempaa Bodominjärven ympäristön maakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, jonka arvot liittyvät kartano- ja kyläympäristöihin, peltoalueisiin sekä järvenrantojen tiestöön. Matalajärvi, sen rantaluhdat ja Högnäsin pohjoisosan lehtometsä kuuluvat Natura 2000 -suojelualueverkostoon.
Asemakaavoitus on ollut vireillä yli kymmenen vuotta. Kaavatyön verkkaiseen etenemiseen ovat vaikuttaneet Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavatyö sekä viereinen Natura-alue, joka liitettiin kaavaprosessin aikana osaksi Nuuksion kansallispuistoa. Alueen asukasmäärätavoite on prosessin kestäessä laskenut alle puoleen. Edellisen kerran kaavaehdotus oli nähtävillä vuonna 2021. Nähtävilläolon jälkeen alueella havaittiin uusia luontoarvoja sekä saatiin viranomaispalautetta, joiden pohjalta oli tarpeen tehdä kaavaan vielä luontoarvoja turvaavia muutoksia.
Yhteyshenkilöt
Aila Valldén
kaavoitusarkkitehti, asemakaavoitus+358 43 8251919aila.vallden@espoo.fiTekniikantie 15, Otaniemi