Leppävaaran ideakilpailu

Kilpailuehdotukset julkaistaan molemmissa vaiheissa kilpailun verkkosivuilla ja yleisöllä on mahdollisuus kommentoida niitä. Lisäksi molempien vaiheiden kilpailuehdotukset esitellään yleisötilaisuuksissa. Yleisötilaisuuksiin voi osallistua myös verkossa ja ne taltioidaan. Verkkosivuilla ja yleisötilaisuuksissa annettava palaute toimitetaan kilpailun tuomaristolle tiedoksi.

Ensimmäisen vaiheen ehdotukset olivat nähtävissä kilpailun verkkosivuilla. Ehdotuksia pystyi kommentoimaan 5.4.2023 saakka. Ehdotuksia esiteltiin 29.3.2023 järjestetyssä yleisötilaisuudessa.

Tuomaristo valitsee kilpailun toiseen vaiheeseen kolmesta viiteen parhaaksi ja kehityskelpoisimmaksi katsomaansa kilpailuehdotusta. Nämä jatkoon valitut ehdotukset jalostetaan kilpailun toisessa vaiheessa toteuttamiskelpoiseksi keskustasuunnitelmaksi. 

Kilpailu järjestetään yhteistyössä Suomen arkkitehtiliiton (SAFA) kanssa. Kilpailuohjelma liitteineen on ladattavissa kilpailun verkkosivuilta(ulkoinen linkki). 

Leppävaaran keskusta-alueen asemakaavamuutosta on valmisteltu vuosina 2014–2021, mutta se hylättiin radan pohjoispuolen osalta. Radan eteläpuolisen osan asemakaavamuutos etenee aiemman asemakaavaehdotuksen mukaisesti: Kauppakeskus Sello suunnittelee nykyisen bussiterminaalin päälle liike- ja palvelutiloja sisältävää laajennusta ja radan varteen erillistä pysäköintilaitosta. 

Kilpailijoiden tehtävänä on esittää radan pohjoispuolelle ratkaisu, joka muodostaa yhdessä Sellon laajennuksen kanssa toiminnallisesti yhtenäisen keskustakokonaisuuden mahdollistaen korkeatasoisen liikenneterminaalin sekä luontevat yhteydet radan yli, asemalaitureille, bussiterminaaliin, Viaporintorille ja pikaraitiotie Raide-Jokerin pysäkeille. 

Kilpailualue käsittää suurimman osan Pohjois-Leppävaaran keskusta-alueesta, osan Gransinmäestä ja Leppävaaran aseman välittömän lähiympäristön. 

Pohjoisessa kilpailualue rajautuu Laurea-ammattikorkeakouluun, Leppävaaran urheilupuistoon ja Konstaapelinkatuun. Etelässä se rajautuu kauppakeskus Sellon suunniteltuun laajennukseen. Idässä aluetta rajaa Kehä I ja lännessä Gransinmäki-niminen katu. 

Kilpailualueella sijaitsee tällä hetkellä ST1:n huoltoasema, Läkkisepänaukion väliaikainen pysäköintialue ja Leppävaaranraitin sekä Läkkisepänaukion välissä sijaitseva Sponda Oy:n omistama kaksikerroksinen liikerakennus. Kilpailualueeseen kuuluvat myös Konstaapelinkatuun rajautuva Leppävaaranraitti sekä sen itäpuolella sijaitseva terveysasema.  

Kilpailualueen pääosin rakentamattomassa länsipäässä sijaitsee vuonna 2020 puretun, pahoista rakenteellisista vaurioista kärsineen Metropolia-ammattikorkeakoulun tontti, rakentamaton yleisen rakennuksen tontti sekä Leppävaaran paloasema ja Leppävaaran VPK.  

Luoteisosassa sijaitsee Nupukivenkallion puisto, jossa on ensimmäisen maailmansodan aikaisia linnoitteita. Suojeltu alue kuuluu kilpailualueeseen mahdollisen kalliopysäköinnin osalta, mutta sinne ei tule esittää maapäällistä rakentamista. 

Kilpailualueeseen liittyy lisäksi kolme erillistä tarkastelualuetta, jotka ovat yksityisessä maanomistuksessa. Tarkastelualueet ovat oleellinen osa keskusta-alueen kehittämistä ja näin ollen kilpailijoiden edellytetään esittävän kilpailun ensimmäisessä vaiheessa kokonaisvision, joka kattaa myös esitetyt tarkastelualueet.  

Suunnittelualueen laajuus on yhteensä noin 24 hehtaaria, joka sisältää varsinaisen kilpailualueen (16 hehtaaria), tarkastelualueet (neljä hehtaaria) sekä suojellun kallioalueen (neljä hehtaaria). 

Ideakilpailun rinnalla Espoon kaupunki hakee kilpailualueelle toteuttajia avoimella suunnitteluvaraushakumenettelyllä. Hakuprosessi käynnistyy samaan aikaan ideakilpailun kanssa. Valintaperusteena tullaan hyödyntämään ideakilpailun tulosta: Yhdestä tai useammasta suunnitteluvarauksesta tullaan neuvottelemaan ideakilpailun voittanutta tai voittaneita työryhmiä edustavien rakennus- tai kiinteistöalan toimijoiden kanssa. Suunnitteluvaraushakumenettelystä on saatavissa lisätietoa Espoon kaupungin tonttiyksikön sivuilta.

• Kilpailuasiakirjojen julkistaminen 31.10.2022  
• Kilpailuseminaari 10.11.2022.
• Kilpailun 1. vaiheen kilpailukysymysten I jättö 18.11.2022  
• Vastaukset kilpailun 1. vaiheen I kilpailukysymyksiin 30.11.2022  
• Kilpailun 1. vaiheen kilpailukysymysten II jättö 5.1.2023  
• Vastaukset kilpailun 1. vaiheen II kilpailukysymyksiin 18.1.2023  
• 1. vaiheen kilpailuehdotusten sisäänjättö 17.2.2023  
• 1. vaiheen ehdotusten julkaiseminen 15.3. Ehdotusten esittely yleisötilaisuudessa Leppävaaran Laurea-ammattikorkeakoulussa 29.3.2023.
• Kilpailun toiseen vaiheeseen valitut ehdotukset julkistetaan yleisölle kesäkuussa 2023. 
• Kilpailun toinen vaihe käynnistyy kesällä 2023 ja ratkeaa alkuvuodesta 2024.