Tietäjäntien kaavakävelyllä keskusteltiin uuden rakentamisen yksityiskohdista ja Pohjois-Tapiolan kehityksestä
Monta kiinnostunutta asukasta saapui Tietäjäntien kaavakävelylle keskustelemaan kaavaehdotuksen yksityiskohdista hurjaa lumipyryä uhmaten. Muun muassa uuden rakentamisen sopivuus alueelle ja lisääntyvät liikenteen järjestelyt puhututtivat.
Järjestimme kaavakävelyn Tietäjäntien asemakaavamuutoksesta, joka on edennyt ehdotusvaiheeseen. Tietäjäntiellä sijaitseva vajaalla käytöllä oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan asuinkerrostalo. Kaavaehdotus oli nähtävillä 16.12.2024-28.1.2025. Kaavaehdotus etenee hyväksymiskäsittelyyn arviolta kevätkaudella 2025.
Kaavakävelylle saapui kovasta lumipyrystä huolimatta lähes 40 alueesta kiinnostunutta. Kaavoittaja Aino Kuusimäki kertoi osallistujille kaavaehdotuksen sisällöstä. Tilaisuuden aikana kierrettiin eri puolilla kaava-aluetta tarkastelemassa, miltä valmis ehdotus näyttäisi mistäkin kulmasta. Asukkaiden kysymyksiin oli vastaamassa myös hankkeen edustaja Antti Nykänen sekä kaupunkisuunnittelulautakunnan Emma-Stina Vehmanen.
Aino Kuusimäki vastasi tilaisuuden jälkeen muutamaan kysymykseen kaavasta ja tilaisuudesta. Lue lyhyt haastattelu!
Miten kaava-alue liittyy Pohjois-Tapiolan yleisempään kehitykseen?
Tietäjän alueella on käynnissä muutos, jossa toimitiloja on jäänyt tyhjilleen ja kiinteistönomistajat hakevat tonteilleen kaavamuutoksia, joilla saadaan alueelle uusia asuntoja.
Kaupunkisuunnittelukeskus on laatinut Tietäjän kehittämisen periaatteet, jotka ohjaavat tätä muutosta ja jotka kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt. Nämä periaatteet koskevat Tietäjän suurkorttelia, mutta myös Tietäjäntien kaavamuutosta.
Periaatteissa linjataan alueen kaupunkikuvallisista muutoksista kokonaisuutena. Periaatteet ohjaavat muun muassa rakentamisen käyttötarkoituksia, korkeutta ja korttelirakennetta sekä yleisiä liikenteen ja viherrakentamisen periaatteita.
Mitkä asiat Tietäjäntien kaavaehdotuksessa kiinnostivat eniten asukkaita?
Tilaisuudessa käytiin paljon keskustelua rakentamisen yksityiskohdista. Moni asukas halusi kysyä, montako kerrosta uuteen rakennukseen tulee. Kaavaehdotuksessa rakennusoikeutta osoitetaan viisikerroksista kerrostaloa varten, joka näyttäytyy lännestä katsoen nelikerroksisena maastomuotojen takia.
Uuden rakennuksen sopiminen alueelle mietitytti joitain osallistujia. Osa oli huolissaan siitä, varjostaisiko uusi rakennus muita, alueella ennestään sijaitsevia kerrostaloja. Ehdotukseen toivottiin myös tarkempaa kirjausta siitä, että uusi rakennus olisi samanlainen vaalea, kuin alueen muut kerrostalot.
Katualueen muuttuminen ahtaaksi huolestutti osallistujia. Suunnitelman korttelisuunnitelmassa(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan) on varjostustutkielma, johon kannattaa tutustua. Korttelisuunnitelma havainnollistaa, miten vähän rakennus varjostaa naapurirakennuksia. Tietäjäntien toisella puolella olevan ja uuden rakennuksen väliin jää paljon tilaa.
Keskustelua käytiin myös pysäköintipaikoista. Pysäköintipaikat keskitetään pihakannen ja asuinkerrostalon alaiseen pysäköintilaitokseen. Osa asukkaista oli sitä mieltä, ettei pihakansi sovi Pohjois-Tapiolan RKY-alueelle. Pysäköintikansi on painettu niin syvälle rinteeseen kuin mahdollista. Mikäli pysäköinti rakennettaisiin kokonaan rakennuksen rungon alle, se vaikuttaisi enemmän alueen pohjaveteen.
Alueella sijaitsevasta pienestä puistoalueesta kyseltiin tilaisuudessa paljon. Pieni puistoalue kaava-alueella säilytetään eikä kuulu enää kaavamuutosalueeseen. Tämä ratkaisu sai tilaisuuteen osallistuneilta kannatusta.
Millainen tunnelma tilaisuudessa oli?
Tilaisuudessa käytiin vilkasta keskustelua ja osallistujilla oli paljon kysymyksiä kaavoittajalle. Äärimmäiset sääolosuhteet eivät lannistaneet osallistujia ja hyvää keskustelua käytiin koko tunnin ajan. Tilaisuus sai osallistujilta kehuja.
Paikallaolijoille Tapiolan kehitys oli selvästi tärkeää ja osallistujat halusivat kertoa mielipiteensä koko alueen kehityksestä eikä vain Tietäjäntien kaavasta.
Tuliko jotain muita terveisiä kaupungille?
Liikennejärjestelyt puhututtivat tilaisuudessa. Uuden ja suunnitellun asuinrakentamisen mukana lisääntyvä henkilöauto- ja jakeluliikenne huolestuttavat alueen asukkaita. Kadut ovat usein tukittuna erilaisia toimituksia tekevien kulkuneuvojen kuten ruokalähettien kulkuneuvojen ja jakeluautojen vuoksi. Esimerkiksi lastenvaunuilla tai pyörätuolilla ja rollaattorilla liikkuminen on tällöin vaikeaa.
Tutustu Tietäjäntien materiaaleihin ja kaavan aineistoihin
Tietäjäntien kaavaehdotuksen materiaalit löytyvät kaavan verkkosivuilta.
Kaavaehdotus oli nähtävillä 16.12.2024-28.1.2025, jolloin osallisilla oli mahdollisuus jättää muistutus ehdotuksesta. Seuraavaksi kaava siirtyy kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymiskäsittelyyn.
Kaavatyön edistymisestä tiedotetaan kaavan verkkosivuilla ja Espoon kaupungin kaavakuulutuksissa.
Mitä Espoon kaupunkisuunnittelussa tapahtuu nyt?
Tilaamalla Vaikuta nyt -uutiskirjeen saat tiedon, mitä lähialueellasi tapahtuu ja mihin hankkeisiin voit juuri nyt vaikuttaa. Lisäksi saat tiedon tulevista asukastilaisuuksista.
Tutustu ja osallistu kaupunkisuunnitteluun -sivustolla kerromme muun muassa tarkemmin osallistumisesta ja kaavoituksen eri vaiheista, esittelemme mielenkiintoisia kaupunkisuunnittelun teemoja kuten esimerkiksi nimistö, kulttuuriympäristöt ja ilmastoviisas kaupunkisuunnittelu.
Nähtävilläolot kuulutetaan kahden viikon välein, joten uutiskirje ilmestyy vastaavasti kahden viikon välein.
Tervetuloa osallistumaan!