Sähköisten rakennuslupahakemusten jättämisessä tauko vuoden vaihteessa – hakemukset jätettävä viimeistään 15.12.2024
Päivitämme vuoden vaihteessa Espoon rakennusvalvonnan lupajärjestelmää 1.1.2025 voimaan tulevan rakentamislain vuoksi. Päivitystyön takia emme valitettavasti pysty ottamaan vastaan uusia sähköisiä lupahakemuksia ja uusia lupahakemuksia ei pysty perustamaan 16.12.2024–12.1.2025. Jos haluat, että lupahakemus käsitellään nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaan, jätäthän sähköisen hakemuksen rakennusvalvontaan viimeistään 15.12.2024. Päivityksen jälkeen 13.1.2025 alkaen luvat ovat haettavissa uuden rakentamislain mukaisina.
Aikataulu vaikuttaa erityisesti aktiivisiin rakennushankkeisin. Hakemuksen materiaalit pyydämme saattamaan Espoon rakennusvalvonnan ja lupakäsittelijän ohjeiden mukaisesti valmiiksi sekä lupahakemus jättää käsittelyyn marraskuun aikana, kuitenkin viimeistään 15.12.2024. Näin välttää uuden lupahakemuksen teon sekä materiaalien päivittämisen.
Jos hankkeeseen on tuotettu aineistoa jo vuonna 2024 ja lupahakemus jätetään vasta vuonna 2025, tulee perustaa kokonaan uusi lupahakemus. Tällöin myös lupaan liittyvät materiaalit pitää toimittaa uusien ohjeiden mukaisesti.
Huomaathan että Espoon lupajärjestelmässä lupahakemusta ei voi jättää ennen kuin lupakäsittelijä on sallinut hakemisen.
Lisäksi rakennusvalvonnan lupakäsittely ja asiakaspalvelu ovat kiinni joulun ajan 23.12.2024-6.1.2025. Lue lisää poikkeusaukioloista uutisesta.
Espoon nykyistä rakennusjärjestystä sovelletaan marraskuuhun 2025 asti
Korjattu rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Siitä alkaen muun muassa erilliset alle 30 m² talousrakennukset eivät vaadi rakentamislupaa. Rakentamisluvan käsittelyaikatakuu, rakennuksen hiilijalanjälkilaskenta sekä tietomallimuotoinen rakentamislupa tulevat voimaan 1.1.2026 alkaen.
Espoon uusittu rakennusjärjestys valmistuu suunnitelmien mukaan marraskuussa 2025. Siihen asti sovellamme vanhaa rakennusjärjestystä siltä osin, kun se ei ole ristiriidassa uuden lain kanssa.
Lakia, asemakaavaa ja asetuksia tulee noudattaa, vaikka hankkeelle ei jatkossa tarvitsisi hakea rakennusvalvonnalta lupaa. Uuden lain hengen mukaisesti tämä tarkoittaa, että ilmoitusvelvollisuutta luvanvaraisuudesta vapautetusta hankkeesta ei ole.
Suosittelemme kuitenkin pääsuunnittelijan hankkimista aina rakennushankkeeseen ryhdyttäessä. Pääsuunnittelija varmistaa, että rakentaminen tapahtuu rakentamista ohjaavien määräysten mukaan ja auttaa lain vaatimien pätevien suunnittelijoiden hankinnassa.
Emme jatkossa anna ohjeita sellaisten rakennushankkeiden suorittamiseen, joiden toteuttamiseen ei tarvita lupaa.