Kehittämissitoumus tuo joustavuutta alueen kestävään toteutukseen – Espoon esimerkki kiinnostaa laajasti
Kerassa on käytössä kaupungin ja maanomistajien välinen kehittämissitoumus, jonka tarkoituksena on vauhdittaa kestävien palveluiden ja ratkaisujen käyttöönottoa rakentuvalla alueella. Kevään ajan Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry ja Espoon kaupunki ovat yhdessä muiden aiheesta kiinnostuneiden kaupunkien kanssa selvittäneet sitoumusmallin kehitystarpeita ja soveltuvuutta muille alueille. Sitoumuksella voidaan tarkentaa yhteisiä tavoitteita ja keinoja asemakaavojen toteuttamiseksi sekä alueiden palveluiden kehittämiseksi.
Eri kaupunginosilla on omat erityispiirteensä, joiden omaleimaisuutta tuetaan Espoon kaupunkikehityksen keinoin. Esimerkiksi Keran kehittyvässä kaupunginosassa korostuvat kehittäjien välinen yhteistyö, kestävä kehitys ja kiertotalous sekä niitä vauhdittavat uudet ratkaisut. Lähtökohtaisesti asemakaava määrittelee alueen käyttöä: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaikkia alueiden tärkeitä tavoitteita ei kuitenkaan voi tai kannata sisällyttää kaavaan - esimerkiksi yhteistyötä on vaikeaa ohjata kaavamääräyksin. Siksi tarvitaan myös kaavaa täydentäviä keinoja, jotka voivat tuoda lisäarvoa alueen kehittymiselle. Keran kehittämissitoumuksen allekirjoittaneet Espoon kaupunki ja maanomistajat ovat sitoutuneet yhteisesti määriteltyihin tavoitteisiin alueen uudistamiseksi: yhteistyöhön, hiilineutraaliuteen, kiertotalouden mukaisiin ratkaisuihin ja Keran edelläkävijäbrändin vahvistamiseen.
Kerassa alueen kehittäjät - kuten maanomistajat, rakennusyhtiöt ja palveluja tuottavat yritykset - tekevät aktiivista yhteistyötä, jota tukevat Espoon kaupungin ylläpitämät tilaisuudet ja yhteistyöfoorumi. Kokemukset Keran yhteiskehittämiseen perustuvasta toimintamallista ovat olleet myönteisiä, minkä vuoksi vastaavia menetelmiä halutaan kaupungin strategian, Espoo-tarinan, mukaisesti hyödyntää myös muilla alueilla. Tämä kannusti kaupunkia osallistumaan Rakli ry:n klinikkaan, jossa pureuduttiin yhdessä muiden kaupunkien kanssa sitoumusmallin soveltamiseen erilaisilla alueilla ja teemoissa.
Muut kaupungit kiinnostuneita Espoon mallista
Rakli ry toteutti kehittämissitoumusklinikan Espoon kaupungin aloitteesta keväällä 2024. Klinikkatyöskentelyyn osallistuivat Espoon lisäksi Jyväskylä, Kuopio, Lahti, Tampere, Turku ja Vantaa. Klinikan aikana käsiteltiin mm. sitoumusprosessin ajoitusta ja suhdetta asemakaavoitukseen, maanomistajien ja rakennuttajien näkökulmia, alueellisten erityispiirteiden huomioimista, sisällöllisiä teemoja, juridiikkaa ja eri toimijoiden rooleja.
Yksi klinikan esimerkkialueista oli Turun Linnanniemi, joka sijaitsee historiallisessa miljöössä Turun linnan ja satama-alueen keskiössä. Laivaterminaalien uudelleenjärjestelyjen seurauksena Turun linnan ympäristön ja Aurajokisuun länsirannan alue vapautuu uudelle kaupunkikehitykselle. ”Linnanniemi on osa Keskustan kehittämisen kärkihanketta. Olemme aiemmin tutustuneet Keran toimintamalliin ja kiinnostuimme tämän soveltamisesta Linnanniemen uudistukseen, jossa on samankaltaisia, haastavia strategisia tavoitteita ja useita eri toimijoita. Yhteinen pohdinta muiden kaupunkien kanssa toi lisäarvoa omille ajatuksillemme ja jatkamme kokemusten vaihtoa Keran kehittäjien kanssa jatkossakin”, kiittelee Turun kaupungin projektipäällikkö Julia Chir.
Espoossa toimintamallin kehittämistyö jatkuu niin Kerassa kuin selvittämällä sitoumuksen käyttöönottoa muillakin kehittyvillä alueilla. Projektinjohtaja Mika Rantala näkee sitoumuksen mahdollisuudet Keran lisäksi Leppävaarassa: ”Sitoumukseen voi sisällyttää kaavaa paremmin teemoja, joissa pääpaino on toiminnallisissa tavoitteissa tai joissa tapahtuu nopeaa kehitystä, kuten erilaisten kestävien teknologioiden hyödyntämisessä. Samalla sitoumus tarjoaa väylän sitouttaa muita toimijoita alueen kehittämiseen.”
Kehittämissitoumusklinikan loppuraporttiin voit tutustua Rakli ry:n sivuilla täällä(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan).
Lue lisää Keran kehittämissitoumuksesta: https://www.espoo.fi/fi/keran-kehittamissitoumus
Lisätietoja
