Ymmerstan koulun korjaus

Ymmerstan koulun (os. Ristihaantie 5) sisäilmaa parantavat korjaustyöt aloitettiin viikolla 38/2022 Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmän tarkastusten perusteella. Korjaustyöt valmistuivat toukokuun alussa 2023. Korjaustöiden vaikutusten seuranta-aikana koulun päärakennuksessa ilmeni kuitenkin viemärinhajua.

Viemärinhajua on selvitetty syksyn ja alkutalven aikana. Koulussa on lokakuussa tehty myös viemärihajuselvitys. Tämän perusteella koulurakennuksesta on poistettu erilaisia hajulähteitä muun muassa kipsierottimia. Lisäksi on korjattu lattiakaivojen hajulukkoja sekä vaihdettu tuuletusputkien aktiivihiiliä, jotka korjaavat puutteita viemärien tuuletuksessa.

Näiden korjaustöiden valmistuttua viemärinhaju on saatu hallintaan.

Lisätietoja:

Työpäällikkö Heikki Pulkkinen, heikki.pulkkinen@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi
Lvi-valvoja Mikael Ahlstedt, mikael.ahlstedt@espoo.fi
Lvi-asiantuntija Panu Hellén, panu.hellen@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Ymmerstan koulurakennukseen

rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen keväällä 2021 koulurakennuksesta tehdyn sisäilmailmoituksen johdosta. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa. Tarkastuksen perusteella tehtävät sisäilmakorjaukset alkoivat viikolla 38/2022. Korjaukset ovat nyt valmistuneet.



Koulussa tehtiin muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:



• Auenneiden rakenneliittymien ja ilmavuotojen korjauksia ja tiivistyksiä

• Läpivientien ja kulkuluukkujen tiivistys alapohjaan/ryömintätilaan

• Opettajien huoneen ja hallintotilojen toimistotilojen vajonneiden lattioiden korjaus

• Automaatiojärjestelmän ohjaus tarkistettiin ja korjattiin, järjestelmä kokonaisuudessaan kartoitettiin ja havaitut rikkinäiset komponentit uusittiin muun muassa kaikki ilmamääräsäätimet vaihdettiin uusiin

• Vesi- ja viemärijärjestelmän huolto- ja korjaustöitä. Hajuongelmia selvitettiin ja tehtiin niihin liittyviä korjaustoimenpiteitä

• Ilmanvaihtojärjestelmän huolto- ja korjaustöitä

• IV-järjestelmä puhdistettiin ja suodattimia vaihdettiin erillistyönä.



Erillistyönä tehtävä ilmanvaihdon ilmamäärien säätö suunnitteluarvoihin on vielä käynnissä. Työn arvioidaan valmistuvan toukokuun 2023 loppuun mennessä.



Tehtyjen toimenpiteiden vaikutusta alkuperäiseen sisäilmailmoituksessa kuvattuun ongelmaan seurataan noin kuusi kuukautta. Toimenpiteiden onnistuminen arvioidaan yhdessä kohteen esihenkilön kanssa. Prosessi päättyy seuranta-ajan päätyttyä, ellei sitä ennen ilmene muuta.



Lisätietoja:



Työpäällikkö Heikki Pulkkinen, heikki.pulkkinen@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä (rakennustekniikan-, talotekniikan, LVI-, automaatio- ja kiinteistönhoidon asiantuntijat) teki Ymmerstan koulurakennukseen rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen keväällä 2021. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa. Tarkastuksen perusteella tehtävät sisäilmakorjaukset alkavat viikolla 38.



Koulussa tehdään muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:



• Ilmanvaihdon huolto- ja korjaustyöt: korjataan muun muassa alapohjan ilmanvaihto alipaineiseksi (sisätiloihin nähden)

• Vesi- ja viemärijärjestelmän huolto- ja korjaustyöt

• Tiivistetään auenneita rakenneliittymiä

• Tiivistetään läpiviennit ja kulkuluukut alapohjaan

• Asennetaan puuttuvat palokatkot

• Korjataan opettajien huoneen lattia



Huolto- ja korjaustöiden arvioitu valmistuminen on joulukuussa 2022. Työt pyritään sovittamaan niin, että niistä on mahdollisimman vähän haittaa koulun toiminnalle.



Ymmerstan pihalla sijaitsevan siirtokelpoisen koulun sisäilmakorjaukset alkoivat vikaselvityksillä kesällä. Kesän ja syksyn aikana siirtokelpoisessa koulussa on korjattu ja säädetty ilmanvaihtojärjestelmää. Loppuvuoden aikana rakennuksessa tehdään vielä rakennusautomaatiojärjestelmän muutos- ja säätötöitä sekä pieniä rakennusteknisiä töitä mm. pieneläinverkkojen asennuksia sekä läpivientien tiivistyksiä. Töiden arvioitu valmistuminen myös siirtokelpoisen koulun osalta on joulukuussa 2022. Rakennus on Parmaco Oy:n toimittama vuokrakohde.



Lisätietoja:

Rakennusmestari Heikki Pulkkinen, heikki.pulkkinen@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Korjausrakentamisen esihenkilö Jari Leporanta, jari.leporanta@espoo.fi

Lvi-asiantuntija Janne Kurvinen, janne.kurvinen@espoo.fi

Lvi-asiantuntija Tommy Nenonen tommy.nenonen@espoo.fi (siirtokelpoisesta koulusta)

Isännöitsijä Virpi Lähde, virpi.lahde@espoo.fi (siirtokelpoisesta koulusta)

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä (rakennustekniikan-, LVI-, automaatio- ja

kiinteistönhoidon asiantuntijat) teki Ymmerstan siirtokelpoiseen koulurakennukseen

rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen huhtikuussa 2022 sekä sisäilman laadun seurantamittaukset huhti-toukokuussa 2022. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa. Pihalla sijaitseva siirtokelpoinen rakennus on Parmaco Oy:n toimittama vuokrakohde.



Tarkastusryhmän olennaisimmat suositukset siirtokelpoisen koulun korjaustöistä

tarkastuksen perusteella:



• Ilmanvaihtojärjestelmän tarvitsemat korjaukset ja säädöt.

• Rakennusautomaatiojärjestelmän muutokset ja säädöt.



Tarkastuksen perusteella tehtävät sisäilmakorjaukset alkavat siirtokelpoisen koulun osalta vikaselvityksillä arviolta viikolla 25. Huolto- ja korjaustöiden laajuus ja tarkempi aikataulu tarkentuvat tämän jälkeen.



Ymmerstan koulun päärakennuksessa huhtikuussa 2021 valmistuneen Tarkastusryhmän

raportin perusteella tehtävät sisäilmakorjaukset pyritään aloittamaan syksyllä 2022. Päärakennuksessa tehtävien korjauksien aloituksesta tiedotetaan erikseen.



Lisätietoja:

Tarkastusryhmä, Tarkastusryhma@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Rakennusmestari Heikki Pulkkinen, heikki.pulkkinen@espoo.fi

Lvi-asiantuntija Janne Kurvinen, janne.kurvinen@espoo.fi (siirtokelpoisesta koulusta)

Isännöitsijä Virpi Lähde, virpi.lahde@espoo.fi (siirtokelpoisesta koulusta)

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä (rakennustekniikan-, LVI-, automaatio- ja kiinteistönhoidon asiantuntijat) teki Ymmerstan kouluun rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen helmikuussa 2021. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa.

Tarkastuksen tarkempi sisältö ja laajuus selviävät tarkastusraportista.

Tarkastusryhmän suositukset korjaustöistä tarkastuksen perusteella:

• ilmanvaihdon säätäminen ja iv-koneiden tarvitsemat korjaukset
• koulun ikkunoiden tiiveyden ja käyntien tarkastus sekä niiden korjaus tarvittaessa
• opettajainhuoneen lattian korjaus

Tarkastuksen perusteella suunniteltujen huolto- ja korjaustöiden mahdollinen aloitusaika ilmoitetaan myöhemmin.



Lisätietoja:

Tarkastusryhmä, Tilapalvelut_Tarkastusryhma@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi