Viherlaakson koulun alakoulu (ent. Viherkallion koulu)

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Viherlaakson koulun alakouluun (os. Kievarinraitti 1) rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen helmi- ja maaliskuussa 2024. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa.

Työt aloitettiin kuluvan vuoden kesäkuussa ja tähän mennessä korjaustöistä ovat valmistuneet:

•Ilmanvaihdon lumisäleikön asennus
•ilmanvaihdon tarkistusmittaus
•tilan K07 sulkuventtiilikaivon tyhjennys vedestä
•läpivientien tiivistyksiä
•rakenneliittymien tiivistyksiä
•seinähalkeamien korjauksia
•kouluun on toimitettu ilmanpuhdistimia pyydettyihin tiloihin.

Tulevia korjaustöitä:

•Ilmanvaihdon mittaus- ja säätö (joulukuu 2024)
•poistoilmanvaihdon lisääminen käytävätiloihin (kesä 2025)
•luokkatilojen ilmanvaihdon päätelaitteiden uusinta (kesä 2025)
•ruostuneiden lämmityspattereiden uusinta
•alapohjatilojen alipaineistuksen varmistus automaation kautta
•LTO-moottorien vaihto
•lisäksi suunnittelussa on kosteiden lattioiden korjaus (korjaukset ajoittuisivat kesälle 2025).

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Jari Leporanta, jari.leporanta@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Viherlaakson koulussa tehtiin kesällä 2024 lattioiden kosteuskartoitus ja rakennetutkimus sekä selvitettiin luokan 115 ilmanvaihtoa (Sirate Group oy).
B-osan alapohjarakenteeseen ja toisen kerroksen mediakeskuksen välipohjarakenteeseen tehtiin tarkentavat kosteusmittaukset. Vaurioituneiden rakenteiden korjaus vaatii suunnittelua ja korjaukset tehdään myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana.

Luokassa 115 on ajoittain havaittu öljyn hajua. Ongelmaa tutkittiin tekemällä luokkaan ja sen viereiseen varastoon 116 ilmanvuototutkimus, haihtuvien orgaanisten yhdisteiden (VOC) pitoisuuden määritys tilojen sisäilmasta ja tilojen välisten painesuhteiden mittaus, jolla haluttiin selvittää ilman kulkeutumisen suuntaa.

Sisäilman VOC-näytteiden tulosten perusteella tutkittujen tilojen sisäilmassa ei esiintynyt poikkeavia määriä haihtuvia orgaanisia yhdisteitä. Varaston aiempi tiivistyskorjaus ei ole kuitenkaan täysin onnistunut. Luokka 115 oli myös ylipaineinen varaston suhteen, kun ilmanvaihtokoneet ovat käynnissä. Varaston 116 vieressä on ns. alustatila, jossa on maalattia ja koneellinen tuuletus, joka pitää alustatilan alipaineisena varastoon nähden. Tutkimuksen aikana koneellinen tuuletus ei aina toiminut, ja tällöin epäpuhtaudet voivat mahdollisesti kulkeutua varastoon seinän epätiiveistä rakenteista.

Luokan 115 tuulettuvan lattiarakenteen puhaltimen säädin on korjattu. Alustatilan koneellisen tuuletuksen toimivuus on varmistettu. Koulussa tehdään tiivistystöitä ja uusitaan lumisäleikkö syyslomalla 2024. 

Ilmanvaihtojärjestelmän ilmanjaon parantaminen on tällä hetkellä suunnittelussa ja työ pyritään tekemään kesällä 2025. Tutkimuksen tarkempi sisältö ja laajuus selviävät oheisesta tutkimusraportista. 

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Jari Leporanta, jari.leporanta@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Viherlaakson koulun alakouluun (os. Kievarinraitti 1) rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen helmikuussa 2024. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä Viherlaakson alakoulun tiloissa. 

Tarkastusryhmän tarkastuksen raportti julkaistiin huhtikuussa 2024. Työt alkavat viikolla 24. 

Tiloissa tehdään muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä: 
• Ilmanvaihdon tuloilmakoneiden lumisieppareiden tarkastus ja korjaus/uusinta • tiivistetään tilojen rakennehalkeamia 
• selvitetään tilojen 115 ja 116 öljymäinen haju. 

Huolto- ja korjaustyöt pyritään sovittamaan niin, että niistä on mahdollisimman vähän haittaa koulun toiminnalle. Työt valmistuvat tämän hetken arvion mukaan kesän 2024 aikana. 

Lisätietoja: 
Rakennusmestari Pasi Sivula, pasi.sivula@espoo.fi 
Työpäällikkö Heikki Pulkkinen, heikki.pulkkinen@espoo.fi 
Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Viherlaakson alakouluun (os. Kievarinraitti 1) rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen helmi- ja maaliskuussa 2024. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa.

Tarkastusryhmän olennaisimmat suositukset korjaustöistä tarkastuksen perusteella:
• Rakenneliittymien ja läpivientien tiivistyksiä
• pintakosteusmittauksissa havaittujen kohonneiden vertailuarvojen tarkempi tutkiminen
• mediakeskuksen alueella vanhojen kosteusvauriojälkien tarkempi tutkiminen
• julkisivurappauksen kunnostus
• tuloilmanvaihdon lumisuojasäleikön uusiminen
• vanhan osan luokkatilojen ilmanjaon parantaminen
• ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt.

Tarkastuksen perusteella suunniteltujen huolto- ja korjaustöiden aloitus selviää myöhemmin. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa korjaustöiden tarkemmasta aikataulusta sekä toimenpiteistä töiden alkaessa.

Lisätietoja:

Tarkastusryhmä, Tilapalvelut_Tarkastusryhma@espoo.fi

Kuluneen syksyn aikana Viherlaakson koulun alakoulusta (os. Kievarinraitti 1) on ilmoitettu sisäilmaongelmista Tilapalvelut-liikelaitokselle. Koulun tuloilmakoneiden toimivuutta tarkastellessa ilmeni vikatilanne, joka korjattiin syyskuussa. Myöhemmin todettiin, että rakennuksen automaation valvonta-alakeskuksen toiminnassa oli puutteita.

Automaation valvonta-alakeskuksen saneeraus on alkanut joulukuun alussa. Saneerauksen yhteydessä tarkastetaan myös ilmamäärien säätöpellit. Työn arvioitu valmistuminen on kuluvan vuoden loppuun mennessä. Saneeraustyöt pyritään tekemään niin, että siitä on mahdollisimman vähän haittaa koulutyölle.

Tilapalvelut arvioi, että koulurakennuksen sisäilman pitäisi parantua huomattavasti, kun laitteet toimivat suunnitellusti.

Tilapalvelut seuraa tiiviisti koulurakennuksen sisäilmatilannetta ja ryhtyy tarvittaessa lisätoimenpiteisiin.

Lisätietoja:

Rami Wirtanen, automaatioasiantuntija, rami.wirtanen@espoo.fi
Lasse Lagerkrans, automaatioasiantuntija, lasse.lagerkrans@espoo.fi
Tommy Nenonen, korjausrakentamisen esihenkilö, tommy.nenonen@espoo.fi

Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen perusteella tehdyt korjaus- ja huoltotyöt on saatu päätökseen elokuussa 2019.

Katselmuksen perusteella koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä:

• Rakennukset tarkastettu ja ilmanvaihto säädetty

• Ulkopuolen rappauskorjaukset

• Useissa tiloissa tehty rakenteiden tiivistyskorjauksia

• Laajennusosaan tehty alapohjan tiivistyskorjauksia

• Huoneen 230 ikkunarakenteet korjattu ja tiivistetty

• Ulkopuolella korjattu seinärakenteita

• Rakennusteknisten töiden jälkeen tehty ilmanvaihdon puhdistustyöt

• Ilmanvaihdon puhdistustöiden jälkeen tehty mittaus- ja säätötyöt

Seurantajakson aikana Tilapalveluille tuli lisätarkastuspyyntö koulurakennuksesta, minkä vuoksi Tilapalvelujen tarkastusryhmä teki kohteessa tarkastukset 13.11. ja 18.11.2019.

Osaan tiloista on toimitettu ilmanpuhdistimet. Tarkastusryhmän käynnin yhteydessä on säädetty ja ohjelmoitu ilmanvaihtoa.

Tiedotamme mahdollisista tulevista toimenpiteistä tarkastusraportin valmistuttua.

Lisätietoja:

Rakennustekninen asiantuntija Jari Leporanta

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander

Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen lisätutkimukset valmistuivat 28.8.2018.

Katselmuksen perusteella koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä:

• Rakennukset tarkastetaan ja säädetään ilmanvaihto
• Räystäskouruihin ja syöksyihin laitetaan lämmityskaapelit ja korjataan vialliset liittymät
• Ulkopuolen rappauskorjaukset (keväällä 2019)
• Useassa tilassa tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia
• Laajennusosaan tehdään alapohjan tiivistyskorjauksia
• Huoneen 230 ikkunarakenteet korjataan ja tiivistetään
• Ulkopuolella korjataan seinärakenteita (keväällä 2019)

Työt aloitetaan siivoamalla alapohjatiloja viikolla 46. Muiden työvaiheiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen rehtorin kanssa.

Pahoittelemme korjauksista mahdollisesti aiheutuvaa haittaa.

Lisätietoja:

Rakennusmestari Ari Kaarmila, ari.kaarmila@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi

Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemät sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen lisätutkimukset ovat valmistuneet 28.8.2018. Tutkimuksissa tarkasteltiin laajennusosan alapohjarakenteita ja lännen puoleisen ulkoseinän kosteusvaurioituneita alueita.

Alapohjarakenteiden osalta merkittävimmät puutteet olivat painumat ja halkeamat, joiden arvioitiin johtuvan rakentamisaikaisesta kuivumiskutistumasta sekä osittain alapohjalaatan päälle muuratuista väliseinistä. Halkeamista todettiin virtaavan ilmaa sisätiloihin, minkä vuoksi sisäilmaan voi päästä maaperästä epäpuhdasta ilmaa. Painumien johdosta märkätilan vedeneriste on myös mahdollisesti revennyt, ja tämä lisää rakenteen kosteusvaurioriskiä.

Ulkoseinärakenteissa oli edellisissä tutkimuksissa todettu paikallisia kosteusvaurioita. Lisätutkimuksissa rakenteisiin tehtiin rakenneavauksia ja otettiin materiaalinäytteitä. Havaintojen ja tulosten perusteella luokan 143 ulkoseinässä sekä rehtorin huoneen 230 ikkunan mineraalivillaeristeessä todettiin mikrobikasvustoa. Rakenteissa todettiin ilmavuotokohtia, joiden kautta sisäilmaan voi virrata epäpuhtauksia.

Löydökset edellyttävät korjaustoimenpiteitä ja näistä tiedotetaan tarkemmin myöhemmin. Liitteestä on poistettu pohjakuvat turvallisuussyistä.

Lisätietoja:

Sisäilmapäällikkö Elisa Vene

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander