Pisan päiväkodin väistötilojen korjaus
PäiväkotikorjausEspoonlahtiPisan päiväkodin väistötilat sijaitsevat Espoonlahdessa terveyskeskuksen välittömässä läheisyydessä. Tiloissa tehdään sisäilmaa parantavia korjauksia. Tältä sivulta löydät kaikki sisäilmakorjauksiin liittyvät viestintämateriaalit.
Pisan päiväkodin väistötiloissa aloitetaan vesikaton korjaustyöt pääsiäisen jälkeen. Töiden aloituskokous pidettiin huhtikuun alussa. Vesikatto korjataan kokonaan kattokaivoineen. Töiden arvioitu valmistuminen on heinäkuussa 2022.
Onnimannien ryhmätilan 106 vesivuotojen kuivaustöitä on tehty kevään aikana ja niitä jatketaan tarvittaessa. Onnimannien ryhmä on siirtynyt väliaikaistiloihin Pisan asukaspuistorakennukseen. Onnimannien ryhmän toiminta asukaspuiston tiloissa on sovittu jatkuvan niin kauan, että tilan 106 kuivaus- ja korjaustyöt sekä vesikaton korjaustyöt tilan 106 yläpuolisilta osilta saadaan valmiiksi. Alustava arvio vesikaton korjauksen valmistumisesta tilan 106 yläpuolisilta osilta on toukokuussa. Pisan päiväkoti siirtyy elokuussa 2022 Nöykkiönniityn päiväkodin tiloihin ja Pisan päiväkodin remontin valmistuttua takaisin omaan yksikköön vuoden 2022 loppuun mennessä.
Pisan päiväkodin väistötiloissa selvitetään lattioissa esiintyviä kohoumia. Lattian tehneeltä urakoitsijalta on pyydetty katselmus kohteeseen ja arvio kohoumien syystä. Tämän lisäksi
Tilapalvelut-liikelaitos tilaa lattioista tutkimuksen Sweco Asiantuntijapalvelu Oy:ltä. Tutkimuksien tuloksista tiedotetaan myöhemmin.
Lisätietoja:
Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos
Projektipäällikkö Sofia Inkeroinen, sofia.inkeroinen@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos
Rakennepäällikkö Vesa Pyy, vesa.pyy@espoo.fi , Tilapalvelut-liikelaitos
Pisan päiväkodin väistötiloissa (os. Merikansantie 4 B) tehdään syksyllä ja alkuvuodesta tapahtuneiden vesikaton vesivuotojen korjauksia. Onnimannien ryhmätilassa 106 joudutaan muun muassa kuivamaan rakenteita. Työ tilassa 106 aloitetaan 21.2.2022. Töiden kokonaiskesto selviää, kun katto avataan ja tutkitaan.
Töiden ajaksi päiväkodin Onnimannien ryhmä siirretään väliaikaistiloihin Pisan asukaspuistorakennukseen osoitteeseen Vanha Pisantie 16. Toiminta asukaspuiston tiloissa alkaa 21.2.2022.
Pisan päiväkodin väistötilojen työntekijöille sekä huoltajille pidetään torstaina 17.2. infotilaisuus väistötilan tutkimuksista jatkokorjauksista sekä varsinaisen Pisan päiväkodin peruskorjauksen etenemisestä. Infotilaisuus pidetään Teams-kokouksena. Tilaisuuteen on lähetetty erillinen kutsu.
Lisätietoja:
Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi (Tilapalvelut-liikelaitos)
Projektipäällikkö Sofia Inkeroinen, sofia.inkeroinen@espoo.fi (Tilapalvelut-liikelaitos)
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi (Tilapalvelut-liikelaitos)
Isännöitsijä Virpi Lähde, virpi.lahde@espoo.fi (Tilapalvelut-liikelaitos)
Varhaiskasvatusyksikön johtaja Jari Jokinen, jari.jokinen@espoo.fi (väliaikaistiloista)
Tilapalvelujen Tarkastusryhmä sekä Sweco Asiantuntijapalvelut Oy ovat tehneet Pisan päiväkodin väistötiloihin (os. Merikansantie 4 B) sisäilmatutkimuksia marras-joulukuussa. Tutkimuksien raportit ovat valmistuneet.
Swecon tutkimuksissa sisäilman mikrobinäytteet otettiin neljästä tilasta. Sisäilman laatu oli kunnossa sisäilman mikrobien osalta kaikissa tutkituissa tiloissa. Pintasivelynäytteet otettiin alas lasketun katon yläpuolelta ontelolaattojen pinnoista vesivuotokohtien kohdilta. Lisäksi sivelynäytteet kerättiin kupruilevan akustolevyn kohdalta. Pintasivelynäytteissä ei havaittu poikkeavaa mikrobikasvustoa. Todennäköisesti akustolevyn alapinnan kankaan liimaus on vanhentunut, mistä johtuen pinta on päässyt kupruilemaan.
Tarkastusryhmän tarkastuksessa tehtiin rakenne- sekä LVI- tekninen ja rakennusautomaation tarkastus. Tarkastuksessa ei havaittu kohonneita pintakosteuksia. Tarkastuksen mittauksissa osa tiloista oli alipaineisia, mutta rakennuksen ilmanvaihto on tarkastuksen jälkeen säädetty ylipaineiseksi koko rakennuksessa. Tarkemmat tiedot tarkastusten havainnoista löytyvät tutkimuksien raporteista.
Väistötiloissa tehdään kevään 2022 aikana raporttien toimenpide-ehdotuksien mukaisia korjaustöitä. Suunnitelmat vesikaton korjauksesta valmistuvat tammikuun lopussa 2022 ja sen jälkeen työ menee kilpailutukseen. Vesikaton korjaustyöt pyritään aloittamaan mahdollisimman pian.
Pisan päiväkodin väistötilojen työntekijöille sekä huoltajille pidetään helmikuun aikana infotilaisuus väistötilan tutkimuksista ja korjauksista sekä varsinaisen Pisan päiväkodin peruskorjauksen etenemisestä. Infotilaisuus pidetään Teams-kokouksena. Infotilaisuuden tarkempi ajankohta selviää myöhemmin ja siihen lähetetään erillinen kutsu.
Lisätietoja:
Tarkastusryhmä Jari Leporanta, tilapalvelut_tarkastusryhma@espoo.fi Tilapalvelut-liikelaitos
Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi Tilapalvelut-liikelaitos
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi Tilapalvelut-liikelaitos
Isännöitsijä Virpi Lähde, virpi.lahde@espoo.fi Tilapalvelut-liikelaitos
Pisan päiväkodin väistötiloihin (os. Merikansantie 4 B) on tehty kuluneen syksyn aikana useita korjauksia sekä sisäilmatutkimuksia tilojen kunnon varmistamiseksi.
Joulukuun aikana tiloissa tehdään seuraavia korjaus- ja siivoustöitä sekä sisäilmatutkimuksia:
• Sweco Asiantuntijapalvelut Oy tekee jatkotarkastuksia 21.12. ja 28.12. tiloissa todettuihin vesivahinkoihin liittyen. Sweco tiedottaa tilojen käyttäjille tarkemmista aikatauluista myöhemmin.
• Braleva Kiinteistöpalvelut Oy on säätänyt tilojen ilmanvaihtoa 10.12. Säätötöiden tavoitteena on ollut saattaa tilat ylipaineisiksi; säätötyöt jatkuvat edelleen ensimmäisen kerroksen osalta. Lisäksi tilojen sisäilmaolosuhdeseurantamittauksia jatketaan toistaiseksi.
• Braleva Kiinteistöpalvelut Oy tilaa alakaton akustolevyjen pölynpuhdistuksen Lassila&Tikanoja Oyj:ltä mahdollisimman pian.
Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa tarkemmin korjaustöiden ja tutkimustulosten valmistumisesta tammikuun aikana.
Lisätietoja:
Virpi Lähde, isännöitsijä, Tilapalvelut-liikelaitos
Marja Zinne, asiakaspäällikkö, Tilapalvelut-liikelaitos
Aluehallintoviraston työsuojelun vastuualue teki tarkastuksen Pisan päiväkodin väistötiloihin (os. Merikansantie 4 B) 4.11.2021. Tarkastuksen raportti valmistui 3.12.2021. Tarkastuksen tavoitteena oli selvittää muun muassa väistötilojen sisäilman laatua.
Tarkastuksen aikana keskusteltiin aiemmin tapahtuneiden kattovuotojen mahdollisesta vaikutuksesta sisäilman laatuun. Tilapalvelut-liikelaitos on tilannut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:ltä jatkotutkimuksia sisäkaton kunnosta ja sisäilman laadusta. Tutkimukset tehdään joulu-tammikuun aikana. Tilapalvelut on myös aloittanut vesikaton uusimisen suunnittelun. Vesikaton uusimisen tarkemmista aikatauluista tiedotetaan myöhemmin.
Tarkastusraportissa mainitaan päiväkodin katon vaurioituneet akustiikkalevyt ja niiden läpiviennit. Braleva Kiinteistöpalvelut Oy tarkastaa ja vaihtaa vaurioituneet akustiikkalevyt mahdollisimman pian. Samalla levyissä olevat läpiviennit pinnoitetaan asianmukaisesti.
Pisan päiväkodin (os. Vanha Pisantie 16) peruskorjauksen urakka on kilpailutuksessa ja työt alkavat alustavan arvion mukaan helmikuussa 2022. Peruskorjaus valmistuu syksyllä 2022. Tilapalvelut tiedottaa myös aktiivisesti päiväkodin henkilöstöä peruskorjauksen etenemisestä.
Kohteesta pidetään kerran viikossa Tilapalvelujen johdolla seurantapalaveri, jossa käsitellään korjausten, tutkimusten ja sisäilmaolosuhteiden tilannetta. Tilapalvelut ottaa vakavasti päiväkodin väistötilojen sisäilmaoireilijoiden huolen ja varmistaa, että tilat ovat terveelliset ja turvalliset käyttää.
Lisätietoja:
Virpi Lähde, isännöitsijä, virpi.lahde@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos
Marja Tuomela, sisäilma-asiantuntija, marja.tuomela@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos
Marja Zinne, asiakaspäällikkö, marja.zinne@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos
Ladattavat tiedostot
Edellisessä tiedotteessa (6.10.2021) kerrottiin Pisan päiväkodin väistötiloihin (os. Merikansantie 4B) tehdyistä korjauksista. Korjausten jälkeen Tilapalvelut tilasi sisäilmastotutkimuksen, jonka raportti saatiin 16.11.2021.
Sweco Asiantuntijapalvelut Oy kartoitti tutkimuksessa maanvastaisten ulkoseinä- ja lattiapintojen kosteutta pintakosteudenilmaisimella. Samalla otettiin VOC - (haihtuvat orgaaniset yhdisteet) ja mineraalivillakuitunäytteitä. Tutkimuksella selvitettiin aiempien korjausten onnistumista.
Lattia- ja ulkoseinäpinnoilla ei havaittu poikkeavia pintakosteuslukemia tai kosteuden aiheuttamia jälkiä. Sisäilman laatu oli kunnossa haihtuvien orgaanisten yhdisteiden ja pinnoille laskeutuvien mineraalikuitujen osalta.
Päiväkodin väistötiloissa on tapahtunut kattovuotoja, ja ne on korjattu heti vahinkojen tapahduttua.
Tilapalvelujen Tarkastusryhmä seurasi päiväkodin sisätilojen ja ulkoilman välisiä paineeroja 6. – 21.10.2021. Kohde on ylipaineinen, jolla varmistetaan, ettei rakenteista siirry mahdollisia epäpuhtauksia sisäilmaan.
AVI:n työsuojelutarkastus tehtiin päiväkotiin 4.11.2021. Tilapalvelut tiedottaa AVI-raportin valmistumisesta ja on lisäksi aloittanut vesikaton uusinnan suunnittelun.
Lisätietoja:
Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi, sisäilma-asiantuntija, Tilapalvelut-liikelaitos
Virpi Lähde, virpi.lahde@espoo.fi, isännöitsijä, Tilapalvelut-liikelaitos
Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi, asiakaspäällikkö, Tilapalvelut-liikelaitos
Ladattavat tiedostot
Elokuun 2021 aikana havaitun kattovuodon kosteusvauriokartoitus on tehty 15.9.2021 ja toimenpiteet on käynnistetty raportin toimenpidesuositusten mukaisesti. Myrskypellit on asennettu 29.9.2021.
Huone 106:
- vaurioituneen kohdan sisäkatosta on poistettu vaurioituneet akustolevyt ja vaihdettu uudet 29.9.2021
- havaitut pintakosteudet havaittiin pienellä alueella ontelon sauman kohdalla
- katon välitila on avoin ja se on ollut painovoimaisessa kuivauksessa. Tämä ei vaikuta ilmastointiin
- yläkerran tuulikaapin tarkistusluukku avataan ja katon välitila tarkistetaan
- lattiassa ja seinissä ei ole todettu normaalista poikkeavia pintakosteusarvoja
Eteisen katto:
- tarkistetaan vesiputken kondentoitumismahdollisuus
- Korjausten jälkeen vaurioalueet desinfioidaan. Tiloihin on tilattu Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:lta VOC- ja mineraalivillakuitunäytteenotto ja pintakosteuskartoitus maanvaraisiin osiin. Tutkimukset alkavat viikolla 41 ja raportti saadaan viikolla 45.
Keskiviikkona 6.10.2021 tiloihin asennetaan paine-eromittausseuranta.
Lisätiedot:
Isännöitsijä Annika Lehtisalo, etunimi.sukunimi@braleva.fi
Isännöitsijä Virpi Lähde, virpi.lahde@espoo.fi
Päiväkodissa on tehty sisäilman osalta seuraavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä:
- tilojen käyttäjien ja Tilapalvelut-liikelaitoksen välinen siivous on katselmoitu 6.5.2021 ja havaitut puutteet on korjattu 14.5.2021
- tilojen käyttäjämäärät on selvitetty
- tiloihin on lisätty ilmanpuhdistimet
- ilmamäärät on mitattu ja säädetty kesäkuussa 2021
- huippuimurit on uusittu tehokkaammiksi
Elokuun 2021 aikana havaitun kattovuodon korjaustoimenpiteet:
- Kohteessa on ilmennyt pieniä kattovuotoja 25.8.2021 ja 26.8.2021, joiden ensiapusuojaukset on suoritettu kiinteistön huoltoyhtiön toimesta välittömästi ja katon korjaus on suoritettu. Korjausten jälkeen suoritettiin vesikoe, jonka aikana ei alhaalla havaittu vuotoja.
- Molempien vuotokohtien räystäille on tilattu asennettavaksi uudet myrskypellit, jotta myös räystäsvuodon mahdollisuus voidaan poissulkea.
- Kattovuotojen osalta on tilattu kosteusvauriokartoitus ja toimenpiteet käynnistetään raportin toimenpidesuositusten mukaisesti. Tämän jälkeen tilataan korjausten onnistumista varmentava seurantatutkimus, jossa otetaan mineraalivillakuitu- ja VOC-näytteitä sekä tutkitaan tilojen kosteutta pintakosteuskartoituksella, eli tutkitaan sisäilman laatu.
Lisätiedot:
Isännöitsijä Annika Lehtisalo, etunimi.sukunimi@braleva.fi
Isännöitsijä Virpi Lähde, virpi.lahde@espoo.fi