Olarin koulun korjaus

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Olarin kouluun (os. Olarinniityntie 4) rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen tammikuussa 2025. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa.

Tarkastusryhmän olennaisimmat suositukset korjaustöistä tarkastuksen perusteella:

• Rakenneliittymien ratkeamien / seinähalkeamien tiivistyksiä
• kosteusvaurioituneiden akustointilevyjen uusimisia eri tiloissa
• lattiapintojen vaurioiden korjauksia
• tuuletusikkunoiden tiivisteiden ja aukipitolaitteiden vaurioiden korjauksia
• ilmavirtojen säätö suunnitelmien mukaisiin arvoihin
• automaation historian trendiseurantojen lisäys.

Tarkastuksen perusteella suunniteltujen huolto- ja korjaustöiden aloitusaika ilmoitetaan myöhemmin.

Tarkastuksen tarkempi sisältö ja laajuus selviävät oheisesta tarkastusraportista.

Lisätietoja:

Tarkastusryhmä, Tilapalvelut_Tarkastusryhma@espoo.fi

Olarin koulun vesikatto uusittiin Sitowise Oy:n tekemien sisäilmatutkimuksien sekä katon rakenneselostuksien perusteella. Elinkaarta jatkavalla korjauksella vesikaton käyttöikää lisättiin 10-15 vuotta. Korjaukset alkoivat kesäkuussa 2021 ja ne valmistuivat 1.10.2021.



Koulussa tehtiin muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:



• Rakennuksen bitumivesikatteiden uusiminen

• Kattokaivojen uusiminen

• Sadevesiviemäreiden sisäpuolisten viemäriputkistojen eristyksien korjaukset

• Räystäs- ja ylösnostopeltien uusiminen

• Talotikkaiden uusiminen

• Palo-osastointien korjaus

• Kaareutuneiden julkisivuelementtien lisäkiinnitykset

• Kattoikkunan listojen vaihdot ja korjaukset.



Tilapalvelut kiittää Olarin koulun henkilökuntaa ja urakoitsijoita hyvästä yhteistyöstä.



Lisätietoja:

Rakennusmestari Eero Eloranta, eero.eloranta@espoo.fi

Työpäällikkö Minna Pelkonen, minna.k.pelkonen@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi

Olarin koulussa (os. Olarinniityntie 4) tehdään kesän aikana vesikatteen korjaustöitä. Vanhan vesikatteen päälle asennetaan uusi kate, jolla lisätään vesikaton käyttöikää 10-15 vuotta.



Samassa yhteydessä tarkistetaan julkisivuelementtien kiinnityksiä sekä parannetaan vesikaton vedenpoistoa. Vanha vesikate toimii sääsuojana. Työvaiheen mukaisia sääsuojauksia tehdään tarvittaessa.



Työmaa-alue aidataan kokonaisuudessaan eikä siellä saa liikkua ilman erillistä lupaa ja suojavarusteita. Työmaa- alueella liikkuminen on kielletty.

Korjaukset alkavat viikolla 23 ja arvioitu valmistuminen elokuun loppuun mennessä.



Pahoittelemme korjauksista aiheutuvaa haittaa koulun käyttäjille ja naapurustolle.



Lisätietoja:

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi

Projektipäällikkö Hannele Haavisto, hannele.haavisto@espoo.fi

Rakennusmestari Eero Eloranta, eero.eloranta@espoo.fi

Työpäällikkö Minna Pelkonen, minna.k.pelkonen@espoo.fi

Rakenneinsinööri Mikko Otranen, mikko.otranen@espoo.fi

Sitowise Oy tutki Olarin koulussa sisäilman mineraalivillakuitupitoisuutta ja pölyn koostumusta syyskuussa 2020. Tutkimuksesta valmistui raportti 1.10.2020.

Olarin koulussa vuonna 2019 tehdyn tutkimuksen yhteydessä todettiin pinnoittamattomia mineraalivillapintoja useissa tiloissa. Kesällä 2020 toteutettiin korjauksia kuitulähteiden poistamiseksi sekä siivottiin yläpölyjä.



Sitowisen syyskuussa tekemän tutkimuksen tarkoituksena oli seurata korjausten ja siivouksen vaikutusta sisäilman mineraalikuitupitoisuuteen ja pölynkoostumukseen. Tutkimukset kohdistettiin tiloihin, joissa oli aikaisemman tutkimuksen yhteydessä todettu pinnoittamattomia mineraalivillapintoja. Lisäksi näytteenottoon valittiin yleisesti käytävä- ja porrashuonetiloja, joissa on havaittu kyseisiä, mahdollisia kuitulähteitä. Laskeumapölynäytteitä otettiin 14 tilasta kustakin kolme rinnakkaisnäytettä ja pyyhintäpölynäytteitä otettiin kahdeksan.

Pyyhintäpölynäytteissä ei todettu teollisia mineraalivillakuituja. Laskeumapölynäytteissä todettujen teollisten mineraalikuitujen määrä oli vähäinen eikä ylittänyt asumisterveysasetuksen toimenpiderajaa.

Lisätietoja:

Asiakaspäällikkö Marja Zinne

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela

Sitowise Oy tekee rajatun sisäilmatutkimuksen elokuussa 2020 Olarin koulussa.

Tutkimuksen tarkoituksena on seurata toteutettujen korjausten ja yläpölyjen siivouksen jälkeisiä sisäilman kuitupitoisuuksia sekä pölynkoostumusta.

Teollisten mineraalikuitujen pitoisuus huoneilmassa määritetään keräämällä laskeumapölyä kahden viikon ajan noin kymmenestä käytävä- ja luokkatilasta. Lisäksi otetaan kahdeksan pyyhintäpölynäytettä, joista määritetään pölynkoostumus.

Näytteenotto aloitetaan viikolla 34 ja raportti valmistuu syyskuun 2020 loppuun mennessä.

Projektipäällikkö Hannele Haavisto

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela

Asiakaspäällikkö Marja Zinne

Sitowise oy teki tutkimuksia Olarin koulussa (Olarinniityntie 4) huhti-toukokuun 2020 aikana. Raportti tutkimustuloksista valmistui 18.6.2020.

Tutkimusten tarkoituksena oli tarkentaa ja täydentää syksyllä 2019 tehtyä sisäilmatutkimusta, ja siksi tuorein tutkimus kohdistui tiloihin, joita tutkittiin aiemminkin.

Tehdyistä tutkimuksista ja tulevista korjauksista on kerrottu myös tiedotteella 5.5.2020.

Tutkimuksissa tehdyt havainnot:

• Merkkiainekokein ja aistinvaraisesti havaittiin epätiiveyksiä ulkoseinän ja lattian liittymissä

• Kohonneita kosteuksia ei löytynyt seinä- / lattiarakenteista porareikämittausten perusteella

• Tekstiililuokan ulkoseinän ja sokkelin eristeistä löytyi mikrobivaurioita

• Katon akustiikkalevyissä ja onteloissa havaitut vuotojäljet eivät ole laajentuneet verrattuna syksyn 2019 tutkimuksissa tehtyihin havaintoihin

• Lattia- ja seinärakenteissa havaittujen rakoilujen syytä ei saatu selville, niiden mahdollista kehittymistä jäädään seuraamaan.

Kesän aikana poistetaan yläpölyt alaslaskettujen kattojen yläpuolisista tiloista.

Syksyn aikana otetaan mineraalivillakuitunäytteet käytävätiloista.

Korjaustyöt vaativat suunnittelua. Töiden aikataulusta ilmoitetaan myöhemmin erillisellä tiedotteella.

Lisätietoja:

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi

Projektipäällikkö Hannele Haavisto, hannele.haavisto@espoo.fi

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Rakenneinsinööri Mikko Otranen, mikko.otranen@espoo.fi

Sitowise Oy on tehnyt rajatun sisäilmatutkimuksen Olarin koulussa 27.8.-11.9.2019. Raportti valmistui 20.9.2019 ja tuloksista on lähetetty tiedote 31.10.2019.

Käynnissä olevat sisäilmaa parantavat työt:

• Koulun käytävätiloissa alakattojen yläpuolisista tiloista poistetaan yläpölyt

• Koulun käytävätiloissa alakattojen yläpuolisten avoimien villapintojen pinnoittaminen

• Läpivientiaukkojen/rakenneliittymien tiivistäminen käytävien ja luokkatilojen välillä

• liikuntasaumojen korjaukset 2 krs. luokkatiloissa kesätauon aikana

Helmikuun aikana koulun ilmanvaihtojärjestelmä on nuohottu sekä säädetty.

Käynnissä olevat tutkimukset:

• Suunnittelua tukevia rakenne- ja kosteusteknisiä tutkimuksia suoritetaan huhti-toukokuun aikana.

• lisäksi määritetään teolliset mineraalivillakuidut kahden viikon pölylaskeumasta ja pyyhkäisypölynäytteistä villojen pinnoitustöiden ja käytäville suoritettujen yläpölyjen siivouksen jälkeen

Tehtyjen tutkimusten perusteella tulossa olevia korjauksia:

• Tiivistyskorjauksia

• Liikuntasaumakorjauksia

• Viherhuoneen korjaus

• Vesikaton korjaus

• muut lisätutkimuksissa ilmenneet korjaustarpeet

Toimenpiteet sekä korjausten laajuus tarkentuvat lisätutkimustulosten ja korjaussuunnitelmien valmistuttua. Suunnittelussa olevien korjausten ja kuitumittausten aikataulusta ilmoitetaan myöhemmin.

Lisätietoja:

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi

Projektipäällikkö Hannele Haavisto, hannele.haavisto@espoo.fi

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Sitowise Oy on tehnyt rajatun sisäilmatutkimuksen Olarin koulussa 27.8.-11.9.2019. Tutkimukset rajattiin tiloihin 026, 119, 122, 123, 127,132, 195, 202 ,219, 256, 173, 188, 253 ja 258. Raportti tutkimuksista valmistui 30.9.2019. Tutkimuksen pääsisältönä rakennuksessa oli:

• Kosteuskartoitus

• Vesivuotojen syyn selvittäminen

• Ulkoseinän materiaalinäytteiden mikrobianalyysi

Neljässä tilassa lattioista löytyi lievästi kohonneita pintakosteusarvoja. Näitä tarkennettiin viiltomittauksilla, joiden tulokset eivät anna aihetta toimenpiteisiin.

Tutkimuksessa todettiin usean tilan lattiapäällysteen ja lattialistojen liittymien rakoilua ja puutteellisesti suojattuja tai pinnoittamattomia mineraalivillapintoja muun muassa akustiikkalevyissä. Osassa ikkunoiden ja ulkoseinien sisäpintojen liittymäkohdissa todettiin tiivistyksen puutteita. Rakennuksessa havaittiin liikuntasaumojen rakoilua, eri pintojen halkeilua sekä yläpohjan ja liittymärakenteiden epätiiveyksiä.

Tutkimuksen perusteella tilojen 127 ja 188 havaitut kosteusjäljet vaativat lisätutkimuksia mahdollisen vaurion aiheuttajan tarkentamiseksi. Ulkoseinien lämmöneristeistä otettiin kuusi kappaletta materiaalinäytteitä eikä niissä todettu vaurioita.

Tulevista huolto- ja korjaustöistä ilmoitetaan myöhemmin.

Lisätietoja:

Asiakaspäällikkö Marja Zinne

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela

Projektipäällikkö Hannele Haavisto

Sitowise Oy tekee sisäilmatutkimuksen Olarin koulussa elokuussa 2019.

Kiinteistössä on havaittu kosteuden aiheuttamia jälkiä sekä katto- ja lattiarakenteissa on havaittu halkeamia. Pintamateriaalit ovat yleisesti kuluneita. Elementtisaumoissa havaittiin yksittäin näkyviä vaurioita.

Koulun henkilökunnalta sekä oppilailta on tullut sisäilmaan liittyviä ilmoituksia.



Koulussa tehdään seuraavat tutkimukset:

• tilojen aistinvarainen katselmus ja pintakosteuskartoitus
• halkeamien kartoitus ja arviointi rakenteiden vaurioitumiseen
• aiempien vesivuotojen syiden selvittäminen
• materiaalinäytteenotto ulkoseinärakenteista mikrobianalyysiin
• ala- ja välipohjarakenteiden viiltokosteusmittaus muovimaton alle

Tutkimukset rajataan tiloihin 026, 119, 122, 123, 127, 132, 195, 202, 219 ja 256.

Raportti valmistuu lokakuun 2019 loppuun mennessä. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää havaittujen vaurioiden vaikutus sisäilmaan sekä kartoittaa muut mahdollisesti sisäilmaa heikentävät tekijät.

Raportissa esitetään jatkotoimenpidesuositukset pääkohdittain. Korjaustarpeista laaditaan rakenne- ja tilakohtaiset jatkotoimenpide-ehdotukset.

Lisätietoja:

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi