Matinkylän monitoimitalon korjaus

Matinkylän monitoimitalon (os. Matinraitti 17) automaatio-, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus on valmistunut.

Matinkylän monitoimitalossa on tehty muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:
• Kaukolämmönsiirrinpaketti on uusittu
• patteriventtiilit sekä lämmitysverkoston sulku- ja linjansäätöventtiilit on uusittu
• automaatiojärjestelmä on uusittu kokonaisuudessaan
• ilmanvaihtokoneiden puhaltimet on uusittu
• ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu ja ilmavirrat on säädetty suunnitelmien mukaan
• tietokonehuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumput tilan jäähdytystä varten.

Kohteeseen on asennettu jatkuvatoimiset mittalaitteet, joilla seurataan muun muassa tilojen lämpötilaa, hiilidioksidipitoisuutta ja ilmankosteutta sekä lisäksi sisä- ja ulkoilman välistä paine-eroa.

Lisätietoja:
Lvi-asiantuntija Samir Moussaoui, samir.moussaoui@espoo.fi
Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi

Matinkylän monitoimitalon (os. Matinraitti 17) automaatio-, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän (IV) perusparannus alkaa kesäkuussa 2025. Töiden aloituskokous järjestettiin 5.6.2025. Korjausten tavoitteena on parantaa monitoimitalon sisäilman laatua. Perusparannusurakka aiheuttaa monitoimitalon käyttöön katkoksia, joiden vaikutukset toimintaan pyritään pitämään mahdollisimman lyhyinä. Katkoksista tiedotetaan käyttäjille etukäteen.

Matinkylän monitoimitalossa tehdään muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:

•Kaukolämmönsiirrinpaketti uusitaan
•patteriventtiilit sekä lämmitysverkoston sulku- ja linjansäätöventtiilit uusitaan
•automaatiojärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan
•ilmanvaihtokoneiden puhaltimet uusitaan
•ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
•tietokonehuoneeseen asennetaan ilmalämpöpumppu tilan jäähdytystä varten.

Työt valmistuvat alustavan arvion mukaan vuoden loppuun mennessä. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa talon henkilökunnalle, kun työt ovat valmistuneet.

Lisätietoja:

Lvi-asiantuntija Samir Moussaoui, samir.moussaoui@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos
Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos
Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi, Tilapalvelut-liikelaitos

Tilapalvelujen Matinkylän monitoimitaloon teettämän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen (Sweco Asiantuntijapalvelut Oy) perusteella tehdyt huolto- ja korjaustyöt alkoivat lokakuussa 2020 ja ne valmistuivat pääosiltaan elokuussa 2021.



Monitoimitalossa tehtiin muun muassa seuraavia sisäilmaan vaikuttavia huolto- ja korjaustöitä:

• Pohjakerroksen maanvaraisen betonilaatan lattiapinnoite vaihdettiin hygroskooppiseksi, lisäksi rakenneliittymiä tiivistettiin

• 1. kerroksen hallinnon tiloissa tiivistettiin rakenneliittymät. Näiden lisäksi yläpohjan eristeet uusittiin tiloissa 118, 119. Rakenteiden tiiveys mitattiin merkkiainekokein.

• Tilan 118 lattiapinnoite purettiin asbesti- ja haitta-ainepurkuna

• Ilmanvaihdon käyntiaikoja muutettiin ja tasapainotettiin

• Tiilimuuratun ulkoverhouksen tuuletusta parannettiin ja ikkunoiden vesipeltien kaatoja parannettiin

• Varotoimenpiteenä kartoitettiin rakenteiden kosteuksia porareikämittauksin.

Monitoimitalossa otetaan pinnoille laskeutuvien mineraalivillakuitujen seurantanäytteet tiloista 118, 128 ja 137 syyskuun 2021 aikana. Tulokset valmistuvat syksyn aikana.



Tilapalvelut kiittää korjaushankkeen osallisia hyvästä yhteistyöstä.



Lisätiedot:



Työpäällikkö Minna Pelkonen, minna.k.pelkonen@espoo.fi

Rakennusmestari Matti Kartesalo, matti.kartesalo@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi

Sisäilmaasiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Tilapalvelujen Matinkylän monitoimitaloon tekemän sisäilmatarkastuksen raportin sekä Sweco Asiantuntijapalvelut oy:n sisäilmastotutkimuksen perusteella tehtävät huolto- ja korjaustyöt alkavat viikolla 44 ja ne valmistuvat keväällä 2021. Sisäilman laatuun heikentävästi vaikuttavat tekijät korjataan sisäilman laadun parantamiseksi. Työt tehdään lohkoissa pohjakerroksesta alkaen. Töiden aloituskokous järjestettiin 16.10.2020.

Tiedotustilaisuudessa 7.10.2020 tehdyn päätöksen mukaisesti pohjakerroksessa sijaitsevia bänditiloja ei toistaiseksi käytetä ja ne korjataan ensimmäisenä. Muuten monitoimitaloa voidaan käyttää tavalliseen tapaan korjausten eteneminen huomioiden. Ensimmäisen kerroksen kokoustilassa 118 on mineraalivillakuitupitoisuus on paikallisesti selvästi koholla, mikä voi aiheuttaa ohimeneviä ärsytysoireita. Muita ongelmia ei ensimmäisen kerroksen sisäilman laadussa havaittu. Vaikka rakennusta korjataan, tiloissa työskentely ja oleminen on turvallista.

Matinkylän monitoimitalossa tehdään muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:

• pohjakerroksen lattian pintamateriaalin uusiminen
• yläpohjan osittaista lämmöneristeen uusimista 1. krs:ssa
• rakennusta ympäröivien merkittyjen puiden poisto
• ulkoverhouksen tuuletusrakojen parantaminen
• ilmanvaihdon tasapainottaminen

• lämmönvaihtimen uusiminen ja rakennusautomaation liittyviä töitä.

Monitoimitalon toimintaan liittyvät asiat:

• käyttövuoroja joudutaan perumaan ja tilojen käyttöä rajaamaan
• muun muassa kokous- / askartelu- / keramiikkahuone on mahdollisesti poissa käytöstä koko remontin ajan, sillä se toimii varastotilana
• monitoimitalo on osittain työmaa-aluetta koko remontin ajan, pihalla tulee myös työmaakoppi ja talossa liikkuu työmaan työntekijöitä
• tilojen käyttöön liittyviä ohjeita tulee noudattaa, esimerkiksi osaan tiloista on pääsy kielletty
• remontin etenemisestä tiedotetaan vakiovuoron saaneille erikseen.

Pahoittelemme korjaustyöstä aiheutuvaa haittaa.

Lisätietoja:

Työpäällikkö Minna Pelkonen, minna.k.pelkonen@espoo.fi

Rakennusmestari Matti Kartesalo, matti.kartesalo@espoo.fi

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Johtava nuorisonohjaaja Carina Granholm, carina.granholm@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi

Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Matinkylän monitoimitalossa kesällä 2020. Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää rakennuksen kosteusteknistä kuntoa ja arvioida sisäilman laatua ja siihen vaikuttavia tekijöitä.



Tutkimukset sisälsivät rakenneavauksia, rakennusmateriaalien mikrobianalyysejä, kosteusmittauksia, merkkiainekokeita, paine-eroseurantamittauksia, haihtuvien orgaanisten yhdistepitoisuuksien mittausta, sisäilman mikrobien mittausta, mineraalikuitumittauksia sekä aistinvaraista rakenteiden kunnon arviointia.

Tutkimuksen tärkeimmät tulokset ovat:

• Kolmessa tilassa (kokoustila 118, halli 128 ja lämpiö 137) pinnoille laskeutuvien mineraalikuitujen määrä ylitti Asumisterveysasetuksen toimenpiderajan. Lisäksi tilan 002 (pelitila/varasto) tuloilmakanavan mineraalikuitupitoisuus oli kohonnut. Kuidut voivat olla peräisin ilmanvaihtojärjestelmässä havaituista mineraalikuitulähteistä tai tilan 118 osalta kattolaudoituksen yläpuolella olevasta mineraalivillaeristeestä.



• Kosteuspitoisuus lattianpäällysteen alla oli koholla kellarikerroksen tiloissa 001 (väestönsuoja) ja 002 (varasto). Kosteus on todennäköisesti aiheuttanut muovimaton ja liiman kemiallista hajoamista, sillä yksittäisistä yhdisteistä 2-etyyli-1-heksanolin pitoisuus tilassa 001 ylitti toimenpiderajan, vaikka haihtuvien orgaanisten yhdisteiden kokonaispitoisuus oli tiloissa alle toimenpiderajan.

• Tiloista (pukuhuoneet 102 ja 107 sekä askarteluhuone 114), joissa ulkoseinien pintakosteus oli koholla, löytyi mikrobikasvustoa ulkoseinien lämmöneristeestä. Tilojen 118 (kokoustila), 119 (toimisto) ja 125 (toimisto) yläpohjasta otetuissa näytteissä havaittiin viitteitä mikrobikasvustosta. Sisäilman mikrobipitoisuudet olivat kuitenkin normaalit tiloissa 137 ja 001 (lämpiö ja väestönsuoja), eikä teatterin puukorokelattian eristevillasta löydetty mikrobikasvua.



• Ulkoseinärakenteet, ala- ja yläpohja eivät ole ilmatiiviitä, mikä tarkoittaa, että epätiiveyskohtien kautta ilmavuotojen mukana voi kulkeutua mikrobiperäisiä ja muita epäpuhtauksia rakenteista sisäilmaan.



• Lämpiön (tila 137) paine-eroissa oli suurta vaihtelua. Tila oli voimakkaan alipaineinen lyhytaikaisina toistuvina jaksoina mittausjakson aikana.

Tutkimuksen perusteella tulevia korjauksia selvitetään ja niistä tiedotetaan myöhemmin.

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela

Asiakaspäällikkö Marja Zinne

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä (rakennustekniikan-, LVI-, automaatio- ja kiinteistönhoidon asiantuntijat) teki Matinkylän monitoimitalolle (Matinraitti 17) rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen kesäkuussa 2020. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä monitoimitalon tiloissa.

Tarkastuksen sisältö ja laajuus selviää tarkastusraportista.

Tarkastuksen perusteella suunniteltujen huolto- ja korjaustöiden aloitusaika ilmoitetaan myöhemmin.

Lisätietoja:

Tarkastusryhmä, Tilapalvelut_Tarkastusryhma@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi