Keinumäen koulun korjaus

Keinumäen koulussa (os. Karvasmäentie 10a) tehdään kesällä seuraavia korjaustöitä, jotka perustuvat vuoden 2024 aikana tehtyjen laskeumapölynäytteiden tuloksiin:

• Ilmanvaihtojärjestelmän äänieristeiden pinnoitustyöt
• ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
• ilmamäärien mittaus ja säätö.

Ilmanvaihdon huolto- ja korjaustyöt alkavat viikolla 23, ja niiden valmistuttua otetaan seurantalaskeumapölynäytteet muutamista tiloista. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa syksyn aikana seurantanäytteiden tulosten valmistumisesta.

Helmikuussa valmistuneen rajatun rakenne- ja kosteusteknisen tutkimuksen perusteella rakennuksen ulkoseinän tuuletusta on parannettu, tiloissa SK0001 ja SK0007 on tehty tiivistyskorjauksia, sokkeleiden bitumikermien yläosat on uudelleenkiinnitetty ja kermin yläpintaan on asennettu erillinen suojalista.

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Tiina Lumme, tiina.lumme@espoo.fi
LVI-asiantuntija Samir Moussaoui, samir.moussaoui@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Keinumäen koulussa (os. Karvasmäentie 10A) on tehty maaliskuun alussa rakenteiden tiiveyskokeita (merkkiainekoe), joilla on varmistettu rakennuksen tiiveyttä. Kokeita on tehty A-Insinöörit oy:n tekemän rajatun rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen tulosten perusteella. 

Rajatun rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen tutkimusraportti
valmistui tammikuussa 2025 ja tuloksista tiedotettiin helmikuussa. Merkkiainekokeiden tulokset on lisätty helmikuussa julkaistuun rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen raporttiin.

Rakenteiden tiiveyskoe tehtiin kolmeen luokkatilaan (SK0001, SK0007, SK1022). Tilassa SK1022 havaittiin erittäin vähäisiä ilmavuotoja, joiden merkitys sisäilman kannalta on pieni. Tilassa SK0001 ja SK0007 havaittiin selkeitä pistemäisiä ilmavuotoja ikkunoiden alakulmista. Muissa rakenneliittymissä ei havaittu merkkejä ilmavuodoista. On tyypillistä, että pienimmät vuodot korostuvat, kun ilmavuotoreittien määrä on pienentynyt ja rakenteeseen kohdistetaan tavanomaista korkeampi alipaineisuus.

Tutkimusten perusteella jatkotoimenpiteenä ulkoseinän tuuletusta parannetaan ja tiivistetään tilojen SK0001 ja SK0007 ikkunoiden alaosien liittymärakenteita sisäpuolelta. Lisäksi tehdään sokkeleiden bitumikermien yläosien uudelleenkiinnitykset sekä asennetaan erillinen suojalista kermin yläpintaan. Töiden aloituksesta tiedotetaan myöhemmin.

Tutkimuksen tarkempi sisältö selviää oheisesta tutkimusraportista.

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Tiina Lumme, tiina.lumme@espoo.fi
Rakenneinsinööri Mikko Otranen, mikko.otranen@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Keinumäen koulussa (os. Karvasmäentie 10A) tehdyissä teollisten mineraalikuitujen seurantamittauksissa todettiin lieviä toimenpiderajan ylityksiä tutkituissa tiloissa. Sirate Group oy suoritti mittaukset loppuvuodesta 2024 ja mittausraportti valmistui tammikuussa 2025.

Mineraalikuitujen mittaustuloksia 

Seurantamittaukset tehtiin yläkerran luokkatiloissa SK1001, SK1012, SK1028 sekä pohjakerroksen musiikkiluokassa SK0007. Näytteitä otettiin kustakin tutkittavasta tilasta kolme kappaletta. 

Tilojen SK0007 ja SK1012 näytteissä yhdessä näytteessä kolmesta oli lievä ylitys (0,21 kuitua / cm2). Tilassa SK1028 sisäilman mineraalikuitupitoisuuden toimenpideraja ylittyi lievästi kahdessa otetussa näytteessä (0,21 kuitua / cm2) yhden näytteen ollessa normaali.
Tilassa SK1001 sisäilman mineraalikuitupitoisuuden toimenpideraja ylittyi lievästi yhdessä näytteessä kolmesta. Kuitupitoisuus oli 0,29 kuitua / cm2.

Teollisten mineraalikuitujen toimenpideraja kahden viikon aikana pinnoille laskeutuneessa pölyssä on 0,2 kuitua / cm2.

Rajatun rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen merkittävimmät havainnot 

A-Insinöörit oy teki myös rajatun rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen loppuvuodesta 2024. Tutkimusraportti valmistui tammikuussa 2025.

Tutkimuksessa todettiin molempien rakennusosien julkisivujen takana olevan riittävät tuuletusvälit, jota pitkin ylimääräinen kosteus pääsee kuivumaan rakenteesta pois. Joissain kohdin tuuletusväli on kuitenkin tukkeutunut laastipurseista, mikä huonontaa alaosan kuivumista ja voi edesauttaa eristekerroksen alaosien kastumista ja mikrobivaurioitumista. Ulkoseinien lämmöneristekerrosten rakennekosteudet ovat normaalilla tasolla. Lämmöneristeistä otettiin yhteensä kahdeksan materiaalinäytettä,
joissa yhdessä oli viite mikrobikasvusta.

Jatkotoimenpiteitä

Tutkimustulosten perusteella tehdään merkkiainekokeita, joilla varmistetaan rakennuksen tiiveyttä. Lisäksi ilmanvaihtokoneissa olevat äänenvaimennusmateriaalit vaihdetaan. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa toimenpiteiden alkamisesta aikataulujen selvittyä.

Molempien tutkimusten raportteihin voi tutustua ohessa.

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Tiina Lumme, tiina.lumme@espoo.fi
Rakenneinsinööri Mikko Otranen, mikko.otranen@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Keinumäen koulussa (os. Karvasmäentie 10A) loppuvuodesta 2023 tehdyissä teollisten mineraalivillakuitumittausten tuloksissa todettiin toimenpiderajan ylittäviä mineraalivillakuitupitoisuuksia tiloissa SK1020 ja SK1012. Koulussa tehtiin kesän aikana perussiivous, jonka jälkeen mittaus uusittiin viidessä tilassa. Mittaukset suoritti Sirate Group Oy, ja raportti valmistui elokuussa 2024.

Seurantamittaukset tehtiin tiloihin SK1020, SK1012, SK1027, SK1001 ja
SK0013. Geeliteippinäytteitä otettiin kustakin tutkittavasta tilasta kolme kappaletta.

Teollisten mineraalivillakuitujen toimenpideraja kahden viikon aikana pinnoille
laskeutuneessa pölyssä on 0,2 kuitua / cm2. Tiloissa SK1020, SK1027, SK0013 sisäilman mineraalivillakuitupitoisuus oli normaali. Tiloissa SK 1012 ja SK1001 sisäilman mineraalivillakuitupitoisuuden toimenpideraja ylittyi erittäin vähän. Yhdessä näytteessä kolmesta pitoisuus oli 0,21 kuitua / cm2.

Teollisten mineraalivillakuitupitoisuuksien odotetaan laskevan ilmanvaihdon ja laadukkaan siivouksen avulla. Siivouksen laatua ja ilmanvaihdon toimintaa seurataan säännöllisesti. Kuitumittaukset uusitaan joulukuussa tehtävillä seurantamittauksilla hyvän sisäilman varmistamiseksi.

Lisätietoja:
Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Tiina Lumme, tiina.lumme@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Tutkimusten tarkoituksena oli selvittää Keinumäen koulun (os. Karvasmäentie 10A)
mineraalikuitujen pitoisuutta laskeumapölyssä ja tuloilmakanavistossa eri
ilmanvaihtokoneiden palvelualueilla kuudesta eri tilasta. Mittauksilla varmistettiin, etteivät ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt ole vaurioittaneet kanaviston eristevilloja.
Tutkimukset suoritti Sweco Finland Oy ja raportti valmistui loppuvuodesta 2023. 

Tutkimustulokset:

1. Pinnoille laskeutuvat mineraalikuidut

Pinnoille laskeutuvia mineraalikuituja tutkittiin kuudessa tilassa kahden viikon
pölylaskeumasta geeliteipeiltä. Tutkitut tilat olivat:
• Vanhassa osassa SK1022 opetustila, SK1020 rehtorin työhuone ja SK1012
opetustila
• Laajennusosassa SK1029 opetustila, SK0015 opetustila ja SKk.29 aula.

Mineraalikuitupitoisuuksien keskiarvo vaihteli mitatuissa tiloissa 0,1–0,6 kuitua/cm².
Toimenpideraja ylittyi vanhassa osassa, rehtorin työtilassa SK1020 ja opetustilassa
SK1012. Muissa tutkituissa tiloissa mineraalikuitupitoisuudet alittivat toimenpiderajan 0,20 kuitua/cm².

2. Tuloilmakanavien mineraalikuidut

Aluksi selvitettiin viiden tilan tuloilmakanavien mineraalikuitujen pitoisuutta eri
ilmanvaihtokoneiden toiminta-alueilla. Lisänäytteet (2 kpl) otettiin niiden tilojen
tuloilmakanavista, joissa havaittiin toimenpiderajan ylitys laskeumapölynäytteissä. Mineraalikuitupitoisuudet kanavistossa olivat tavanomaisia.

Tutkimusten johtopäätöksenä todetaan, ettei mineraalikuidut ole peräisin ilmanvaihtojärjestelmästä. Tästä syystä Tilapalvelut jatkaa mineraalikuitujen alkuperän selvittämistä ja tiedottaa tilojen käyttäjille, kun jatkotoimenpiteet ovat selvinneet.

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Tiina Lumme, tiina.lumme@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitos teki Keinumäen koulussa (os. Karvasmäentie 10 A) lämpökamerakuvauksia viikolla 50 selvittääkseen ikkunoiden mahdollisia lämpövuotoja, koska koulussa on koettu vedontunnetta useassa eri tilassa. Ikkunoiden tiiviydessä löytyi puutteita niin sanotulla vanhalla puolella; uudella puolella ikkunoissa ei esiintynyt lämpövuotoja. Koulussa vaihdetaan ikkunatiivisteitä joulun välipäivinä koulun vanhalla puolella. Ikkunoita myös säädetään tarvittaessa.

Koulussa on myös joulukuun aikana otettu näytteitä sisäilman mineraalivillakuitupitoisuuksista viidestä eri tilasta ja tuloilmakanavista. Mittauksilla varmistetaan, ettei viime talven ja kevään aikana tehty ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö ole vaurioittanut kanavistossa olevia eristevilloja. Tilapalvelut tiedottaa mineraalivillakuitunäytteiden tulosten saavuttua arviolta alkuvuodesta 2024.

Koulussa on myös parannettu talotekniikkaa ohjaavan automaation käytettävyyttä. Kotitalousluokan huuvan toimintaa ohjaava automaatio on korjattu, jotta se voidaan kytkeä pois päältä. Myös vanhan puolen wc-tilojen ilmanvaihdon toiminta on korjattu. Koulun sisä- ja ulkoilman välisiä paine-eroja seurataan tehtyjen korjausten jälkeen ja ilmanvaihto säädetään tarpeen mukaan.

Lisätietoja:
Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Tiina Lumme, tiina.lumme@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitos on tehnyt Keinumäen koulussa vuosien 2022–2023 aikana sisäilmaa parantavia huolto- ja korjaustöitä Tarkastusryhmän keväällä 2022 tekemän tarkastuksen perusteella. Koulussa on muun muassa korjattu sisäseinien ja -lattioiden halkeamia ja liittymiä, tehty ikkunoihin tiiveyden tarkastukset ja tarvittavat korjaukset, vaihdettu lattiapinnoitteita osassa tiloja sekä tehty ilmamäärien säätö- ja tarkastusmittauksia. Ilmavirtojen kulkua tiloissa on varmistettu savukokein; myös ilmanvaihdon palopellit on tarkastettu.

Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt on tehty viime talven ja kevään aikana. Loppuvuoden aikana mitataan sisäilmasta mineraalivillakuitupitoisuutta viidestä eri tilasta kahden viikon mittaisilla laskeumanäytteillä. Lisäksi näytteitä otetaan tuloilmakanavista. Näillä mittauksilla varmistetaan, ettei puhdistustyö ole vaurioittanut kanavistossa olevia eristevilloja.

Koulussa parannetaan talven 2024 aikana talotekniikkaa ohjaavan automaation käytettävyyttä. Kotitalousluokan huuvan toimintaa ohjaava automaatio korjataan, jotta se voidaan kytkeä pois päältä. Korjauksen jälkeen ilmanvaihtoa säädetään tarvittaessa.

Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa mineraalivillakuitunäytteiden tuloksien saavuttua.

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Tiina Lumme, tiina.lumme@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Keinumäen kouluun rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen keväällä 2022. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä rakennuksessa. Tarkastuksen perusteella tehtäviä sisäilmakorjauksia on tehty talven sekä kesän aikana.



Koulussa on tehty muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:



• Sadevesisyöksyjä korjattiin

• Sisäseinien ja -lattioiden halkeamia ja liittymiä korjattiin

• Vaurioituneita akustointilevyjä vaihdettiin

• Lattiapinnoitteita vaihdettiin osassa tiloissa, missä pinnoitteita ei ollut vielä vaihdettu

• Ilmamäärien säätö ja tarkastusmittauksia, myös ilmanvaihdon palopellit on tarkastettu

• Tuuletusikkunoiden tiiveyden tarkastukset ja tarvittavat korjaukset.



Koulussa selvitetään vielä loppukesän sekä syksyn aikana uuden puolen (yläkoulu) ilmavirtojen liikkumista tiloissa, ja tarvittaessa selvitetään ilmamäärien lisäämistä kyseisiin tiloihin.



Lisätietoja:



Työnjohtaja Harri Parviainen, harri.parviainen@espoo.fi

Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Keinumäen kouluun rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen keväällä 2022. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä rakennuksessa. Tarkastuksen perusteella tehtäviä sisäilmakorjauksia on tehty talven sekä kevään aikana. Työt jatkuvat koulujen päätyttyä ja töiden arvioidaan valmistuvan heinäkuun loppuun mennessä.



Kesällä koulussa tehdään muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:



• Sadevesisyöksyjä korjataan

• Sisäseinien ja -lattioiden halkeamia ja liittymiä korjataan

• Vaurioituneita akustointilevyjä vaihdetaan

• Lattiapinnoitteiden vaihtoa osassa tiloissa, missä pinnoitetta ei ole vielä vaihdettu

• Ilmanvaihtoa säädetään.



Koulussa jatketaan näiden lisäksi kesällä myös taloteknisten järjestelmien irrotusta HUS:n järjestelmistä.



Lisätietoja:

Työnjohtaja Harri Parviainen, harri.parviainen@espoo.fi

Työpäällikkö Heikki Pulkkinen, heikki.pulkkinen@espoo.fi

Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Keinumäen kouluun rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen keväällä 2022. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä rakennuksessa. Tarkastuksen perusteella tehtävät sisäilmakorjaukset on aloitettu, ja ne jatkuvat joululoman aikana ilmanvaihdon puhdistuksilla ja säädöillä.



Tehdyt toimenpiteet:

• Lumisiepparien asennus raitisilman ottoaukolle (tehty kesällä 2022)

• Automaation modernisointi (tehty kesällä 2022)



Tulevat toimenpiteet:

• Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt aloitetaan joululomalla 2022

• Palokatkojen kartoitus koko rakennukseen joululomalla 2022

• Tarkastusryhmän raportin mukaisia pieniä rakenneteknisiä korjauksia mm. sisäseinien ja lattioiden halkeamien kunnostamista. Aloitusaika selviää myöhemmin

• Vesikaton ja julkisivun kuntotutkimus tehdään alustavan aikataulun mukaan kesällä 2023

• Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärijärjestelmät kuvataan ja huuhdellaan alustavan aikataulun mukaan kesällä 2023

• Automaatio uusitaan alustavan aikataulun mukaan vuonna 2024



Korjaustöiden arvioitu valmistuminen on vuoden 2024 aikana. Töiden valmistumisesta tiedotetaan erikseen. Työt pyritään sovittamaan niin, että niistä on mahdollisimman vähän haittaa koulun toiminnalle.



Lisätietoja:



Projektipäällikkö Sini Laine, sini.p.laine@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi

Korjausrakentamisen esihenkilö Jari Leporanta, jari.leporanta@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä (rakennustekniikan-, LVI-, automaatio- ja kiinteistönhoidon asiantuntijat) teki Keinumäen kouluun rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen maalis-huhtikuussa 2022. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä koulun tiloissa.



Tarkastusryhmän keskeiset suositukset korjaustöistä tarkastuksen perusteella:



• Ilmamäärät säädetään suunnitteluarvoihin. Ilmamäärien säädön yhteydessä

mitataan paine-erot sisätilojen ja ulkoilman väliltä.

• Tuloilmalaitteiden heittokuviot säädetään siten, että ilmavirta huuhtelee koko tilan.

• Salaoja-, sadevesi- ja jätevesiviemärijärjestelmät kuvataan ja huuhdellaan.



Tarkastuksen perusteella suunniteltujen huolto- ja korjaustöiden mahdollinen aloitusaika ilmoitetaan myöhemmin. Tarkastuksen tarkempi sisältö ja laajuus selviävät oheisesta tarkastusraportista.



Lisätietoja:



Tarkastusryhmä, Tilapalvelut_Tarkastusryhma@espoo.fi

Projektipäällikkö Sofia Inkeroinen, sofia.inkeroinen@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi