Karamäen päiväkodin korjaus

Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä teki Karamäen päiväkotiin (os. Kalasääksenkuja 4) rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen marraskuussa 2024. Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä päiväkodin tiloissa. Tarkastusryhmän tarkastuksen raportti julkaistiin tammikuussa 2025. Korjaustyöt päiväkotirakennuksessa alkavat viikolla 34.

Päiväkotirakennuksessa tehdään muun muassa seuraavia huolto- ja korjaustöitä:

• Luokkahuoneiden rakenneliittymien ja ikkunoiden tiivistyksiä
• porrashuoneen rakenneliittymien tiivistyksiä
• käytävillä lattiamattojen korjaustöitä
• ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö
• ilmamääräsäätimien toiminnan tarkastaminen.

Työt valmistuvat tämän hetken arvion mukaan syksyn aikana.

Lisätietoja:

Projektipäällikkö Jari Leporanta, jari.leporanta@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi
Lvi-asiantuntija Panu Hellen, panu.hellen@espoo.fi
Rakennusvalvojaharjoittelija Antti Ollikainen, antti.ollikainen@espoo.fi

Karamäen päiväkodin tiivistyskorjaustyöt ovat valmistuneet. Tilapalvelujen Karamäen päiväkotiin tekemän sisäilmatarkastuksen raportin perusteella tehdyt tiivistyskorjaustyöt alkoivat elokuussa 2022 ja ne valmistuivat lokakuun alussa 2022. Sisäilman laatuun heikentävästi vaikuttavat tekijät korjattiin sisäilman laadun parantamiseksi.



Karamäen päiväkodissa tehtiin seuraavia korjaustöitä:



• tiivistettiin ikkunoiden ylä-, ala-, ja sivureunat sekä onteloiden vedenpoistoreiät

• tehtiin läpivientien, ulkoseinien sähkörasioiden sekä halkeamien tai saumojen tiivistyksiä

• näytteeottoreikien paikkauksia sekä korjausmaalauksia.



Lisätietoja:



Riikka Sippo-Hosio, riikka.sippo-hosio@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi

Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki Karamäen päiväkodissa kosteus- ja sisäilmastoteknisen kuntotutkimuksen huhtikuussa 2021. Tutkimuksessa selvitettiin päiväkodin sisäilman laatua ja siihen vaikuttavia tekijöitä. Tutkimuksessa havaittiin voimakasta hajua ulkoseinärakenteista, jonka vuoksi ulkoseinärakennetta tutkittiin tarkemmin kesäkuussa 2021.

Tutkimusten tärkeimmät havainnot ja ilmanvaihdon tulevat toimenpiteet:

• Ulkoseinien materiaaleista irtosi helposti haihtuvia pahanhajuisia yhdisteitä. Hajut ja yhdisteet pääsevät kulkeutumaan ulkoseinien ilmavuotojen kautta sisäilmaan. Ilmavuodot estetään tiivistyskorjauksin kevään 2022 aikana.
• Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä säädetään lievästi ylipaineiseksi epäpuhtauksien sisäänpääsyn estämiseksi, kunnes tiivistyskorjaukset ovat valmistuneet. Tiloja on turvallista käyttää lievän ylipaineistuksen aikana.
• Ulkoseinien rakennusmateriaaleissa ei todettu poikkeavaa mikrobikasvustoa.

• Materiaalinäytteiden analyysitulosten perusteella lattiamateriaalit olivat näytteenottokohdissa kunnossa.
• Ammoniakkipitoisuus porrashuoneessa ylitti Työterveyslaitoksen viitearvon toimistotyyppisille tiloille, mutta muiden yhdisteiden osalta ei löytynyt toimenpiderajoja tai viitearvoja ylittäviä pitoisuuksia. Porrashuoneen sisäilmasta mitatun ammoniakin lähde arvioidaan olevan rakennuksen uudehkot betonirakenteet.

Tulevista huolto- ja korjaustöistä tiedotetaan tarkemmin myöhemmin.

Lisätietoja:

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi

Tilapalvelut-liikelaitos on tilannut Karamäen päiväkotiin sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:ltä. Tutkimuksessa pyritään selvittämään tarkemmin päiväkodin sisäilman laatua ja siihen vaikuttavia tekijöitä.



Tutkimuksen sisältö:



• Alapohjan ja ulkoseinän alaosan pintakosteuskartoitus, tarvittaessa tehdään myös porareikämittauksia

• Materiaalinäytteitä otetaan lattiapinnoitteesta, joista analysoidaan haihtuvat orgaaniset yhdisteet ja mikrobipitoisuus

• Merkkiainekokeita tehdään ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden tiiveyden tarkastamiseksi

• Sisä- ja ulkoilman välisen paine-eron seurantaa

• Pahimmin haisevista tilojen ilmasta analysoidaan haihtuvat orgaaniset yhdisteet ja ammoniakki

• Alakattojen yläpuolisten tilojen tarkastusta pistokokein

• Ilmanvaihtosuodattimien kunnon ja ohivirtauksien tarkastusta

• Tulo- ja poistoilmavirtojen mittausta



Mainitut kenttätutkimukset ajoittuvat 20.4. – 5.5.2021 väliselle ajalle. Tilapalvelut tiedottaa tuloksista tarkemmin niiden valmistuttua.



Lisätietoja:

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi

Toiminimi Home-etsivä teki koira-avusteisen kosteusvauriokartoituksen Karamäen päiväkodissa helmikuussa 2021. Tutkimuksen tarkoituksena oli tarkastella tiloja, joissa henkilökunta on kokenut hajuhaittoja, kohdentaa hajujen tulokohtia ja löytää ongelma-alueita jatkotutkimuksia varten.



Tutkimuksessa avusti kolme hajuerottelukoulutuksen käynyttä koiraa, jotka ilmaisevat rakennusmateriaaleissa kasvavia kosteusvauriomikrobeja sekä niiden aineenvaihduntatuotteita.



Koirat työskentelivät päiväkotirakennuksessa erittäin aktiivisesti ja tekivät useita lattiaan, seinille sekä ylöspäin kohdistuneita ilmaisuja. Koirat tekivät ilmaisuja kaikissa tutkimukseen liitetyissä tiloissa, myös valituissa verrokkitiloissa. Ilmaisulla tarkoitetaan sitä, että koira merkitsi kohdan, jossa se haistoi joko kosteusvauriomikrobeja tai niiden aineenvaihduntatuotteita kuten 2-etyyliheksanolia.



Koira-avusteisen tutkimuksen perusteella päiväkotiin tilataan rakenne- ja sisäilmatutkimuksia puolueettomalta konsultilta, ja tutkimusten aikataulusta tiedotetaan myöhemmin. Tilapalvelut on ollut ongelmista yhteydessä kohteen pääurakoitsijaan.

Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi

Karamäen päiväkodissa on havaittu toisinaan erikoista hajua tiloissa 1.01 ja 2.30. Hajun alkuperän selvitystyö on aloitettu.



Päiväkodissa on suoritettu viemärien savukokeita, joiden avulla on selvitetty mahdollisia läpivientien vuotokohtia hajuhaitan alkuperän kartoittamiseksi. Tutkimuksessa löytyi pieniä poikkeamia, jotka on nyt korjattu. Urakoitsija tarkistaa vielä erikseen viemärien hajulukot ja tuuletusviemärin.



Myös ilmanvaihdon toimivuuden selvityksessä havaittiin lievää alipainetta.

Tilannetta seurataan ja mahdollisista lisätutkimuksista ja korjaustoimenpiteistä tiedotetaan tarkemmin.



Lisätietoja:



Rakennuttaja Riikka Sippo-Hosio, riikka.sippo-hosio@espoo.fi

Asiakaspäällikkö Tuuli Nylander, tuuli.nylander@espoo.fi