Espoon kaupunki vuokraa hakumenettelyllä päiväkotitontin Kurttilasta

KYSYMS: Millainen on tämänhetkinen väestöennuste alueella?

VASTAUS: Kurttila-Vanttila on kasvanut pitkään tasaisesti ja tämän hetken viimeisin virallinen väestöennuste näyttää vuodesta 2021 vuoteen 2031 kasvua lähes 300 lasta. Alueella on uusia asemakaavoitushankkeita, jotka tuovat lisää asukkaita alueelle, mutta jotka eivät vielä ennusteissa näy.  Uusia kunnallisia päiväkoteja ei ole toistaiseksi kaupungin investointiohjelmassa Aarrekartan lisäksi, vaikka sellaista tulemme tarvitsemaan 2030-luvulle Lasihytin alueelle, jonne tulee jopa 4000 uutta asukasta Kauklahden aseman ympäristöön. 

Lisäksi Kurttilan eteläpuolella sijaitseva Saunalahden alue kasvaa ennusteiden mukaan vielä voimakkaammin (+420 lasta vuoteen 2031 mennessä). Kurttilan tontti sijaitsee melko lähellä Saunalahtea.

KYSYMYS: Millainen tavoiteaikataulu päiväkodin suhteen kaupungilla on ja kuinka suuri päiväkoti olisi toiveenanne?

VASTAUS: Hakumenettelyn asiakirjojen mukaan tontille tulee rakentaa enintään kuuden lapsiryhmän päiväkoti (laskennalliset paikat enintään 108). Enimmäismitoitus perustuu arvioon siitä, minkä laajuinen päiväkoti tontille on mahdollista toteuttaa siten, että päiväkodin tilat ja piha-alue mahdollistavat varhaiskasvatuslain mukaisen varhaiskasvatuksen. Lisäksi asiakirjoissa on määritelty, että tontin rakennusoikeudesta on rakennettava vähintään 70 % eli 1 120 k-m2:n suuruinen päiväkotirakennus. Käytännössä 6-ryhmäinen päiväkoti olisi optimi tontille. 

Hakumenettelyn ehtojen mukaan päiväkodin tulee olla valmiina kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Toki Kasvun ja oppimisen toimialan näkökulmasta alueen varhaiskasvatuspaikkatilanne huomioon ottaen ei haittaisi, vaikka päiväkoti olisi nopeamminkin toiminnassa.

KYSYMYS: Onko tontille mahdollista rakentaa esitettyä rakentamisvelvoitteen vähimmäismäärää (1 120 k-m2) pienempää rakennusta? Tai vastaavasti voiko lapsien määrää lisätä (nyt esitetty max 108), jos pysytään noissa neliöissä?

VASTAUS: Rakentamisvelvoitteen vähimmäismäärä sekä lapsien enimmäismäärä on asetettu siten, että päiväkodin tilat ja piha-alue mahdollistavat varhaiskasvatuslain mukaisen varhaiskasvatuksen. Tilojen toimivuus arvioidaan paitsi hakumenettelyn aikana mutta myös rakennuslupavaiheessa, jolloin rakennusvalvonta pyytää meiltä yleensä suunnitelmista lausunnon. Hakuajan aikana emme ole nyt tekemässä muutoksia ehtoihin.

KYSYMYS: Kuinka monen ryhmän päiväkodille Espoon varhaiskasvatus näkee lähtökohtaisesti tarvetta kyseiselle sijainnille ja millä aikataululla?

VASTAUS: Hakumenettelyn ehtojen mukaan tontille tulee rakentaa enintään kuuden lapsiryhmän päiväkoti (laskennalliset paikat enintään 108). Alue on kasvanut pitkään ja lähialueiden lasten määrä kasvaa väestöennusteiden mukaan edelleen, joten 6-ryhmäiselle päiväkodille olisi myös tarvetta alueella. Hakumenettelyn ehtojen mukaan päiväkodin tulee olla valmiina kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Varhaiskasvatuksen näkökulmasta tarve päiväkodille olisi mahdollisimman pian.

KYSYMYS: Voiko hakemuksen jättää valtakunnallinen päivähoitoa tarjoava palveluntuottaja yksin, joka nimeää kiinteistön rakennuttajan ja investorin myöhemmin?

VASTAUS: Kyllä hakemuksen voi jättää palveluntuottaja yksin ja nimetä kiinteistön rakennuttajan ja investorin myöhemmin.

KYSYMYS: Millä tasolla tonttihakemus sitoo tontinhakijaa? Jäähän hakijalle mahdollisuus luopua hankkeesta ennen tontinvuokrasopimuksen allekirjoittamista? Syntyisikö tässä tapauksessa sanktioita?

VASTAUS: Toivomme luonnollisesti, että hakemus jätetään sitovasti, mutta meillä ei ole sanktiota, jos hanke myöhemmin vetäytyy.
 

_____________
 

Tontti esitetään vuokrattavaksi hakemusten perusteella. Hakemuksen voi jättää päiväkotitoimija, jolla on riittävä kokemus ja toiminnan laajuus tai rakennuttaja, jolla on riittävä kokemus rakentamisesta.

Kurttilassa osoitteessa Alustalaisentie 1 sijaitseva tontti on asemakaavassa osoitettu julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL). Tontin rakennusoikeus on 1 600 k-m2 ja kaava mahdollistaa rakentamisen kahteen kerrokseen. Tontin pinta-ala on 3 197 m2 ja tontin rakennettavuusluokitus on 4: vaikeasti rakennettava syvä pehmeikkö.

Hakemus pyydettyine aineistoineen tulee toimittaa sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@espoo.fi 6.5.2024 klo 16.00 mennessä. Sähköpostin otsikossa tulee olla merkintä ”Kurttilan päiväkotitontin hakumenettely 2024, asianumero 685/10.00.02/2024”.

Tarkemmat tiedot tonteista, valintaperusteista ja hakumenettelyyn osallistumisesta ilmenevät hakumenettelyasiakirjasta ja sen liitteistä. Linkki päiväkotitontin hakumateriaaliaineistoon.(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan)