Espoo myy avoimella tarjouskilpailulla hoitokodin maanvuokraoikeudella Vanhakartanossa

1. Onko tontille mahdollista saada lisärakennusoikeutta?

Tontin nykyinen rakennusoikeus on 1000 kem2 II tasoon. Rakennusoikeudesta on tällä hetkellä käytetty 682 kem2. Maltillisen lisärakennusoikeuden hakeminen on mahdollista. Hanke tulee kuitenkin pystyä sovittamaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen miljööseen. Neppersin keltaisen päärakennuksen tulee olla hallitseva korttelialueella. Mahdollinen kaavamuutoksen tuoma lisärakennusoikeus huomioidaan maanvuokraa määritettäessä.

2. Onko tontille mahdollista saada 2000 kem2 rakennusoikeutta?

Tontille on mahdollista hakea maltillista lisärakennusoikeutta. Näkisimme, että tontin rakennusoikeus voisi olla kaavamuutoksen jälkeen maksimissaan 1500 – 2000 k-m² välillä.

___________ 
 

Hakumateriaaliaineisto täydennetty seuraavalla liitteellä:

• Liite 1, Luonnos maanvuokrasopimuksesta

____________
 

Hakumenettelyasiakirja päivitetty seuraavalla ehdolla:

• Tontti luovutetaan Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen asukkaiden, ensisijaisesti espoolaisten tarpeisiin. 

____________

Kaupunki myy avoimella tarjouskilpailulla Vanhakartanossa sijaitsevan hoitokodin määräalan maanvuokraoikeudella. Kohde myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön (YS 6). Asemakaavassa kohde on osoitettu sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Tällaisia ovat esimerkiksi päihdekuntoutus, ikääntyneiden hoivakoti tai lastensuojelutoiminta.

Kohde sijaitsee Vanhakartanossa osoitteessa Vanhankartanontie 27, 02920 Espoo. Kohteen kiinteistötunnus on 49-80-1-1. Määräalan pinta-ala on noin 4 500 m² ja se tarkentuu kaavamuutoksen yhteydessä. Määräalan rakennusoikeus on 1000 kem² II tasoon ja määräalalla sijaitsee peruskorjausta vaativa hoitokotirakennus. Rakennus on myös mahdollista purkaa ja korvata uudisrakennuksella.

Mikäli korkeimman tarjouksen tehnyt haluaa hakea tontin eteläosan kaavoitusprosessin yhteydessä lisärakennusoikeutta myös määräalalle, varataan kohteena oleva alue suunnitteluvarauksella tarjouksen tekijälle.

Mikäli korkeimman tarjouksen tehnyt ei tarvitse kaavamuutosta, vuokrataan määräala kiinteistöstä 49-80-1-1 korkeimman tarjouksen tehneelle ennen kaavamuutoksen voimaantuloa rakennuksen myyntipäätöksen ja määräalan vuokrauspäätöksen tultua lainvoimaisiksi.

Tarjousaika alkaa 18.12.2023. Tarjous tulee toimittaa 18.1.2024 klo 12.00 mennessä Espoon kaupungin kirjaamoon.

Tiedot tontista, tontinluovutusehdoista ja tarjouskilpailuun osallistumisesta löytyvät esitteestä ja sen liitemateriaalista. Linkki sähköiseen hakumateriaaliaineistoon(ulkoinen linkki, avautuu uuteen ikkunaan).

Sakar Taimouri, +358 40 636 8094, sakar.taimouri@espoo.fi
Sara Welling, +358 43 825 0836, sara.welling@espoo.fi