Kesä on työnteon aikaa

Teksti Tarja Västilä.

Koulut ja osa päiväkodeista hiljenevät lapsista, nuorista ja opettajista, mutta työ jatkuu. Monissa kiinteistöissä tehdään huoltotoimia erityisesti kesän aikana.

Ympäri Espoota tapahtuu myös näennäisesti tyhjillään olevissa kiinteistöissä. Tilapalveluilla riittää tekemistä.

‒ Kiinni olevissa päiväkodeissa, kouluissa, vanhusten palvelukeskuksissa, urheilupaikoissa, kuten uimahalleissa, sekä museohistoriallisissa kohteissa tehdään kaikenlaisia korjaus- ja huoltotoimia. Jälkimmäisestä esimerkkinä on Talomuseo Glimsin vaunuvaja, kertoo korjauspäällikkö Pasi Maja.

Ihan jokaisessa kiinteistössä ei ole tarvetta korjauksille, mutta esimerkiksi vuosihuoltoon kuuluvaa siivousta tehdään joka paikassa. Siivous hoidetaan aina korjausten jälkeen – näin paikat ovat puhtaina varsinaisia käyttäjiä varten. Myös rasvakanavien nuohous tehdään vuosittain niissä kohteissa, joissa on keittiö.

‒ Yhteistyötä tarvitaan, Pasi sanoo.

Tyypillisiä kesätöitä ovat muun muassa ilmanvaihtojen kunnostaminen ja säätäminen, jotta oikeaan tilaan tulee tarpeeksi ilmaa ja sitä myös poistuu. Myös lattiamattoja vaihdetaan, kattoja korjataan ja ilmanvaihtokanavien nuohouksia tehdään. Kanavien nuohous ja säätö tehdään joka viides vuosi.

Pasin mukaan yksi pienempien töiden tarkoituksesta on jatkaa kiinteistön elinkaarta.

‒ Isompia töitä ovat miljoonaluokan peruskorjaukset ja -parannukset, jolloin vaikkapa uusitaan ilmanvaihtokoneita tai ikkunoita, ovia ja laajalta alueelta lattiamattoja. Kesällä isompia urakoita ovat Lillklobbin päärakennuksen sisätilojen korjaukset ja Smedsby skolanin pihan peruskorjaus. Matinkylän ja Seilimäen päiväkotien urakat on juuri saatu päätökseen.

Viesti huolto- ja korjaustarpeesta tulee kiinteistöiltä, mutta niillä on myös kiinteistönhoitajia, jotka tekevät jokavuotisia tarkastuksia ja jopa viikkokierroksia. Esimerkiksi ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kuuluu kiinteistönhoitajien työsarkaan.

‒ Jos kiinteistönhoitajat eivät pysty tai ehdi jotain työtä tekemään, Tilapalvelujen kunnossapito hoitaa korjauksen.

Kun Pasilta kysytään, paljonko mihinkin työhön tai kohteeseen menee rahaa, hän vastaa: eurosta kahdeksaan miljoonaan. Entä kuinka paljon kukin työ vie aikaa?

‒ Suurin osa töistä on pieniä, jokin hanan vaihto ei nyt kauan aikaa vie. Kappalemääräisesti isoja hommia on vähemmän, mutta töitä riittää kyllä koko kesälomakauden ajaksi.

Tilapalvelut saa lisätyövoimaa 10‒12 korkeakouluharjoittelijasta, joista suurin osa on jo aloittanut työrupeamansa. He ovat saaneet riittävän perehdytyksen siihen mennessä, kun suurin osa Tilapalveluiden henkilökunnasta jää heinäkuussa lomille.

‒ Olemme painottaneet kesäharjoittelijoiden valinnassa niitä, jotka tarvitsevat työkokemusta. Haluamme näin tukea koulutustoimintaa. Ammattikoulupohjalta tulevia kesätyöntekijöitä päätyy kiinteistönhoitopuolelle viidelle eri alueelle. Siellä tarvitaan vielä enemmän kesätyövoimaa niin kuin myös siivouspuolella.

Pasin mukaan tämä kesä on Tilapalveluiden töiden osalta tyypillinen. Vain yksi asia erottaa edellisvuosista.

‒ Nyt meillä on ennätysmäärä korjausmäärärahaa käytössä. Toivottavasti sillä saadaan paljon aikaiseksi.