Katselmukset ja rakennuksen käyttöönotto

Katselmusten ajankohdat on aina sovittava etukäteen, koska ne vaihtelevat rakentamistavan mukaisesti ja niitä pidetään useimmissa hankkeissa ohjeen mukaisesti vaiheittain. Vastaava työnjohtaja vastaa siitä, että:

1. Katselmukset tilataan soittoaikoina ja niin ajoissa, että ne voidaan pitää sovittuna tai ohjeen mukaisena ajankohtana.
2. Tilaamisen yhteydessä sovitut henkilöt ovat paikalla.
3. Työt ovat etukäteen sovitussa valmiudessa, niihin kuuluvat toimenpiteet, tarkastukset ja selvitykset sekä havaittujen epäkohtien tai puutteiden johdosta edellytetyt toimenpiteet on tehty.
4. Pääpiirustukset ja katselmukseen liittyvät erityispiirustukset, selvitykset ja muut asiakirjat ovat käytettävissä.
5. Tarkastusasiakirja on asianmukaisesti täytetty töiden ja tuotehyväksyntöjen osalta ja käytettävissä.

Suoritettu katselmus näkyy sähköisessä järjestelmässä.  Vaiheittaisten katselmusten välivaiheet kannattaa kirjata työmaapäiväkirjaan tai tarkastusasiakirjaan, koska ne eivät aina näy meidän järjestelmässämme. Jos katselmus antaa aihetta huomautukseen, tarvittavat toimenpiteet sovitaan rakentamisen jouduttamiseksi ensisijaisesti katselmuksessa. Tarvittaessa toimenpiteet määrätään erikseen RL 112 § mukaisesti. Määräys tehdään sähköiseen järjestelmään.

Katselmusten ajankohdat on aina sovittava etukäteen, koska ne vaihtelevat rakentamistavan mukaisesti ja niitä pidetään useimmissa hankkeissa ohjeen mukaisesti vaiheittain. Katselmuksen tilaava KVV – tai IV työnjohtaja vastaa siitä, että:

1. Katselmukset tilataan soittoaikoina ja niin ajoissa, että ne voidaan pitää sovittuna tai ohjeen mukaisena ajankohtana.
2. Vastaava työnjohtaja ja tilaamisen yhteydessä sovitut muut henkilöt ovat paikalla.
3. Työt ovat etukäteen sovitussa valmiudessa, niihin kuuluvat toimenpiteet, tarkastukset ja selvitykset sekä havaittujen epäkohtien tai puutteiden johdosta edellytetyt toimenpiteet on tehty.
4. Pääpiirustukset ja katselmukseen liittyvät erityispiirustukset, selvitykset ja muut asiakirjat ovat käytettävissä.
5. Tarkastusasiakirja on asianmukaisesti täytetty töiden ja tuotehyväksyntöjen osalta ja käytettävissä.

Suoritettu katselmus näkyy sähköisessä järjestelmässä.  Vaiheittaisten katselmusten välivaiheet kannattaa kirjata työmaapäiväkirjaan tai tarkastusasiakirjaan, koska ne eivät aina näy meidän järjestelmässämme. Jos katselmus antaa aihetta huomautukseen, tarvittavat toimenpiteet sovitaan rakentamisen jouduttamiseksi ensisijaisesti katselmuksessa. Tarvittaessa toimenpiteet määrätään erikseen RL 112 § mukaisesti. Määräys tehdään sähköiseen järjestelmään.

Rakennuksen käyttöönotto edellyttää rakennusvalvonnan tekemää loppukatselmusta (RL 122 §).  Sen ajankohta sovitaan vastaavan työnjohtajan kanssa. Katselmus voidaan suorittaa aikaisintaan 2 arkipäivää sen jälkeen, kun ilmoitus loppukatselmuksesta ja tarkastusasiakirjan yhteenveto on toimitettu rakennusvalvontaan.

Vastaava työnjohtaja huolehtii siitä, että:

1. Katselmus tilataan soittoaikana, jolloin sovitaan myös muut osallistujat.
2. Rakennustyö on saatettu loppuun luvan ja viranomaisvalvonnan osalta.
3. Rakentamishankkeeseen ryhtyvän ilmoitus loppukatselmuksesta ja tarkastusasiakirjan yhteenveto on tallennettu sähköisen asiointipalvelun Erityissuunnitelmat-välilehdelle, kohtaan Tarkastusasiakirja.
4. Tallennuksesta on tiedotettu sähköpostitse katselmuksen. suorittajaa ja liitetty sähköpostiin kopio em. lomakkeista.
5. Rakennuslupaan liittyvät pää- ja erityispiirustukset, selvitykset ja muut asiakirjat ovat käytettävissä.

Suoritettu katselmus ja pöytäkirja näkyy sähköisessä järjestelmässä.  Jos katselmus antaa aihetta huomautukseen, tarvittavat toimenpiteet sovitaan katselmuksessa tai niistä määrätään erikseen RL 112 § mukaisesti.

Rakennusvalvonta voi tietyin ehdoin hyväksyä rakennuksen tai sen osan käyttöön otettavaksi myös osittaisessa loppukatselmuksessa (RL 123 §).

Ohje:

Rakennushankkeeseen ryhtyvän olisi lain mukaan haettava loppukatselmuksen toimittamista myönnetyn luvan voimassaoloaikana.

Alla on toimintaohjeet, jos lupa on vanhentunut.

Monessa pienessä rakennushankkeessa ei ole määrätty loppukatselmusta. Silloin päätöksessä on määrätty ilmoittamaan rakennusvalvontaan, että rakennustyö on valmis ja rakennuslupa voidaan päättää. Tähän liittyvä ohjeistus on tulossa.