Vuonna 2023 asuntorakentaminen oli Espoossa edelleen voimakasta. Uusia asuntoja valmistui lähes sama määrä kuin edeltävänä vuonna. Kuitenkin aloitusten määrä väheni merkittävästi.
Ennakkotiedon mukaan vuonna 2023 Espoossa valmistui talonrakentamisen uudistuotantoa noin 630 000 k-m2, mikä on noin 183 000 k-m2 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Uusia asuntoja valmistui vuonna 2023 Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan 5507 eli 118 asuntoa vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Espoon rakennus- ja asuntotuotannosta julkaistaan katsaus neljännesvuosittain Eetvartti-julkaisussa.
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli Espoossa kerrostalojen osalta 4 145 €/m2 ja rivitalojen osalta 4 022 €/m2 vuonna 2022
Vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli Espoossa kerrostalojen osalta 4 145 €/m2 ja rivitalojen osalta 4 022 €/m2 vuonna 2022. Vuonna 2022 keskimäärin kalleimmat kerrostalohuoneistojen neliöhinnat olivat yksiöissä Länsikorkee-Suvikummussa ja suuremmissa asunnoissa Tapiolassa. Westend oli kallein postinumeroalue rivi- ja pientalohuoneistoissa, Kalajärvi edullisin.
Vuonna 2023 asuntorakentaminen oli vielä edeltävien vuosien tapaan erittäin voimakasta. Uusia asuntoja valmistui lähes sama määrä kuin edeltävänä vuonna, kuitenkin aloituksia oli yli kolmannes vähemmän.
Valmistunut tuotanto
Kaupungin rekisterin antaman ennakkotiedon mukaan vuonna 2023 valmistui talonrakentamisen uudistuotantoa noin 630 000 k-m2, mikä on noin 183 000 k-m2 vähemmän kuin vuotta aiemmin. Uusia asuntoja valmistui vuonna 2023 Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan 5507 eli 118 asuntoa vähemmän kuin vuotta aiemmin. Rekisteritiedon mukaan asuinrakennuksiin valmistuneista asunnoista 84 % on kerrostaloissa, 10 % erillispientaloissa ja 6 % rivi- ja ketjutaloissa.
Aloitukset
Ennakkotiedon mukaan vuonna 2023 rekisteröitiin alkaneeksi uudistuotantoa noin 292 000 k-m2, mikä on noin 120 000 k-m2 vähemmän kuin edeltävänä vuonna. Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan uusia asuntoja oli aloituksissa 2848 eli 1135 asuntoa vähemmän kuin edeltävän vuoden aloituksissa. Aloitetuiksi rekisteröidystä asuntotuotannosta 77 % on kerrostaloissa, 16 % erillispientaloissa ja 7 % rivi- ja ketjutaloissa.
Myönnetyt rakennusluvat
Uusia rakennuslupia myönnettiin vuonna 2023 ennakkotiedon mukaan 585 000 k-m2, mikä on noin 38 000 k-m2 enemmän kuin edeltävänä vuonna. Asuntoja myönnetyissä uusien kohteiden rakennusluvissa oli Espoon kaupungin asuntoyksikön mukaan 2998, mikä on 2062 asuntoa vähemmän kuin edeltävänä vuonna. Rekisteröidyissä uusissa rakennusluvissa olevista asunnoista 86 % on kerrostaloissa, 11 % erillispientaloissa ja 3 % rivi- ja ketjutaloissa.
Asuntotuotannon ennuste
Vuonna 2023 laaditun arvion mukaan Espoossa valmistuu vuonna 2024 noin 4400 uutta asuntoa ja 3400 asuntoa vuonna 2025. Vuosina 2026-2033 arvioidaan keskimäärin 4 700 asuntoa vuosittain. (Asuntotuotantoennuste 2024-2033).
Rakennustuotannon kokonaisvolyymit perustuvat 15.2.2024 tehtyyn Trimble Locus -rekisteripoimintaan. Rekisteritiedot täydentyvät viiveellä, mikä heikentää niiden luotettavuutta. Siksi luvut ovat ennakkotietoja ja pikemminkin suuruusluokkaa osoittavia, kuin tarkkoja lukuja. Luvuissa on mukana ainoastaan uustuotanto, ei vanhojen rakennusten laajennuksia ja muutoksia. Asuntotuotantoluvut perustuvat Espoon kaupungin asuntoyksikön tietoihin ja ovat varsin ajantasaisia.
Espoon rakennus- ja asuntotuotannosta julkaistaan katsaus neljännesvuosittain Eetvartti-julkaisussa.
Yhteystiedot
Tietopalvelupäällikkö Petri Lintunen puh. +358 43 8265211 petri.lintunen@espoo.fi
Kerrostaloyksiöiden keskineliöhinnat korkeimmat Länsikorkee-Suvikummun alueella, edullisimmat Tuomarila-Suvelan alueella.
Tilastokeskuksen tietojen mukaan vanhojen kerrostaloyksiöiden postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Tuomarila-Suvelan (02760) 3485 eurosta Länsikorkee-Suvikummun (02120) 6 657 euroon. Kerrostaloyksiöiden keskineliöhinta ylitti 6 000 euroa myös Tapiolassa (02100) 6 595 euroa, Otsolahdessa (02110) 6214 euroa ja Niittykummussa (02200) 6 191 euroa.
Edullisimpia alueita Tuomarila-Suvelan (02760) lisäksi olivat puolestaan, Lähderanta (02720) 3 651 euroa, Viherlaakso (02710) 3 707 euroa, Soukka (02360) 3 836 euroa ja Espoonlahti (02320) 3 870 euroa.
Kerrostalokaksioiden keskimäärin kalleimmat neliöhinnat Tapiolassa, edullisimmat Viherlaaksossa.
Vanhojen kerrostalokaksioiden postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Viherlaakson (02710) 2 929 eurosta Tapiolan (02100) 6 362 euroon. Kerrostalokaksioiden keskineliöhinta ylitti 5 700 euroa myös Otsolahdessa (02110) 6 036 euroa, Westendissä (02160) 5 821 euroa ja Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 5 752 euroa.
Edullisimpia alueita Viherlaakson lisäksi olivat puolestaan Lähderanta (02720) 3 087 euroa, Tuomarila-Suvela (02760) 3 150 euroa, Soukka (02360) 3 158 euroa ja Nihtisilta (02630) 3 312 euroa.
Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen neliöhinnat korkeimmat Tapiolassa, edullisimmat Laajalahdessa.
Vanhojen kolmioiden ja sitä suurempien kerrostaloasuntojen postinumeroalueittaiset keskineliöhinnat vaihtelivat Laajalahden (02140) 2 470 eurosta Tapiolan (02100) 5 812 euroon. Kolmioiden ja sitä suurempien kerrostalohuoneistojen keskineliöhinta ylitti 5 000 euroa myös Otsolahdessa (02110) 5 498 euroa, Länsikorkee-Suvikummussa (02120) 5440 euroa, Niittykummussa (02200) 5 280 euroa ja Westendissä (02160) 5 051 euroa.
Edullisimpia alueita Laajalahden lisäksi olivat puolestaan Espoon keskus (02770) 2 716 euroa, Soukka (02360) 2 734 euroa ja Viherlaakso (02710) 2 797 euroa ja Tuomarila-Suvela (02760) 2 830 euroa.
Rivi- ja pientalohuoneistojen neliöhinnat kalleimmat Westendissä ja edullisimmat Kalajärvellä
Rivitalohuoneistojen keskineliöhinnat postinumeroalueittain vaihtelivat Kalajärven (02970) 2 942 eurosta Westendin (02160) 5 855 euroon. Keskineliöhinta ylitti 4 800 euroa Tapiolassa (02100) 5 764 euroa, Haukilahdessa (02170) 4 950 euroa, Etelä-Leppävaarassa (02600) 4 918 euroa ja Matinkylässä (02230) 4 824 euroa.
Edullisimpia alueita Kalajärven lisäksi olivat puolestaan, Niipperi (02920) 3 243 euroa, Lähderanta (02720) 3 282 euroa, Tuomarila-Suvela (02760) 3 306 euroa ja Lippajärvi-Järvenperä (02940) 3 515 euroa.