Katselmukset, työmaakäynnit ja rakennuksen käyttöönotto

Tilataan soittoaikana puhelimitse ja ne pidetään aiemmin sovittuna tai ohjeiden mukaisena ajankohtana. Katselmukset suoritetaan monesti vaiheittain ohjeiden mukaisesti. Katselmuksen tilaavan työnjohtaja vastaa siitä, että:

1. Tilausvaiheessa sovitut henkilöt ovat paikalla
2. Työt on viranomaisvalvonnan osalta tehty, niihin kuuluvat toimenpiteet, tarkastukset ja selvitykset sekä havaittujen epäkohtien tai puutteiden johdosta edellytetyt toimenpiteet on tehty
3. Rakennuslupaan liittyvät pääpiirustukset ja katselmukseen liittyvät erityispiirustukset, selvitykset ja muut asiakirjat ovat käytettävissä
4. Tarkastusasiakirja on asianmukaisesti täytetty rakennustöiden ja tuotehyväksyntöjen osalta ja käytettävissä
5. Suoritettu katselmus, huomautukset ja mahdolliset määräykset tehdään sähköisenä joko pelkästään järjestelmään tai erillisenä pöytäkirjana, joka toimitetaan sähköpostilla.  Vaiheittaisten katselmusten välivaiheet eivät näy järjestelmässä, ne on syytä laittaa muistiin työmaapäiväkirjaan tai tarkastusasiakirjaan.

Rakennusvalvonta tekee katselmuksien lisäksi rakennustyön viranomaisvalvontaan kuuluvia työmaakäyntejä (MRL 149 §). Työmaakäynnit tilataan ohjeiden mukaan tai ajankohdat määrätään edellisellä aloituskokouksessa, edellisellä työmaakäynnillä tai katselmuksella.

Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt sen loppukatselmuksessa käyttöön otettavaksi. Vastaava työnjohtaja tilaa loppukatselmuksen ja se voidaan toimittaa, kun:

1. Tilausvaiheessa sovitut henkilöt ovat paikalla
2. Rakennustyö on saatettu loppuun luvan ja viranomaisvalvonnan osalta.
3. Rakennushankkeeseen ryhtyvän ilmoitus loppukatselmuksesta -lomake ja tarkastusasiakirjan yhteenveto on toimitettu rakennusvalvontaan. Ne on toimitettava VIIMEISTÄÄN kahta arkipäivää ennen loppukatselmusta. Lomakkeiden toimitus tapahtuu tallentamalla ne sähköiseen asiointipalveluun, jossa ne voi tallentaa Erityissuunnitelmat-välilehdelle, kohtaan Tarkastusasiakirja. Tallennuksesta ON tiedotettava sähköpostitse katselmuksen suorittajaa ja liitettävä sähköpostiin kopio em. lomakkeista. Alla lomake.
4. Rakennuslupaan liittyvät pää- ja erityispiirustukset, selvitykset ja muut asiakirjat ovat käytettävissä.
5. Loppukatselmuksesta kirjoitetaan pöytäkirja sähköisesti. 

Rakennusvalvontaviranomainen voi tietyin ehdoin hyväksyä rakennuksen tai sen osan käyttöön otettavaksi myös osittaisessa loppukatselmuksessa. Ohje alla.

Monessa pienessä rakennushankkeessa ei ole määrätty loppukatselmusta. Silloin päätöksessä on määrätty ilmoittamaan rakennusvalvontaan, että rakennustyö on valmis ja rakennuslupa voidaan päättää. Tähän liittyvä ohjeistus on tulossa.