Laurinlahden päiväkoti
PäiväkotikorjausEspoonlahtiPäiväkotirakennuksessa tehdään sisäilmaa parantavia korjauksia. Alla olevasta listasta löydät kaikki rakennuksesta julkaistut sisäilmakorjauksiin liittyvät viestintämateriaalit.
Laurinlahden päiväkodissa (os. Kourakuja 1) on tehty kesän sekä talven aikana elinkaarta jatkavia sekä sisäilmaa parantavia korjaustöitä. Korjaustyöt ovat valmistumassa ja työmaan vastaanottokokous pidetään tammikuun 2024 alussa.
Laurinlahden päiväkodin tiloissa on tehty muun muassa seuraavia korjaustöitä:
• Salaojat on uusittu, sokkeleiden vedeneristys sekä pihan pinnantasaukset ja hulevesien ohjaus ja viemäröinti rakennuksen ympäriltä on korjattu. Kellariin on lisätty pumppaamo.
• Maanvastaiset seinät on injektoitu sekä vedeneristeet uusittu. Sokkelin halkeamat on korjattu. Ulkoseinän eristeet on uusittu ja valesokkelirakenteet on korjattu kostuneilta seinäosuuksilta (sisäpuoli) tilassa 128.
• Pihalle on tehty pintaveden ohjauksen muutostöitä sekä rakennettu
kevytrakenteinen rullakkovarasto.
• Keittiön lattiakaivon ympäristön välipohja on korjattu. Ikkunoita ja ulko-ovia on
huollettu: tiivistys-, huoltomaalaus- sekä tiiveyskorjauksia. Lattiapintoja on korjattu
ja tiivistetty liittyviin seinärakenteisiin (jyrsinnät ja tarvittavat tasoitukset).
• Lämmitysjärjestelmään on tehty huolto- ja korjaustöitä sekä lattialämmityspiirit on
muutettu käyttövesiverkostosta lämmitysverkoston puolelle.
• Kaukolämmön siirrinpaketti ja rakennusautomaatio on uusittu.
• Ilmanvaihtojärjestelmä on huollettu, nuohottu sekä ilmavirrat on säädetty.
• Sisäilman laatu varmistetaan ennen tilojen käyttöönottoa mineraalivillakuitunäytteidenotolla.
• Päiväkodin kaikki lattiapinnat on kapseloitu sekä lattian rakenneliittymät tiivistetty.
Kapseloinnin onnistuminen on varmistettu Flec-tutkimuksella.
• Kadun puoleiselta piha-alueelta pilaantunut maa-aines on korvattu puhtaalla maaaineksella. Puhtaus on varmistettu maa-analyysillä.
• Kiinteistön lukitus on uusittu.
Päiväkotitilat ovat olleet suljettuina korjaustöiden aikana ja päiväkoti on toiminut väistötiloissa Merikansantie 4 B:n kiinteistössä. Päiväkoti palaa Laurinlahden päiväkodin tiloihin 15.1.2023. Lisätietoja muuttojärjestelyistä antaa varhaiskasvatusyksikön johtaja Virpi Salmi virpi.salmi@espoo.fi.
Lisätietoja:
Rakennusmestari Lars Ahlskog, lars.ahlskog@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi
Varhaiskasvatusyksikön johtaja Virpi Salmi, virpi.salmi@espoo.fi (muuttojärjestelyistä)
Laurinlahden päiväkodissa (os. Kourakuja 1) aloitettiin kesäkuussa elinkaarta jatkavat sekä sisäilmaa parantavat korjaustyöt rakenteiden kuntotutkimuksen sekä Tilapalvelut-liikelaitoksen tarkastuksen perusteella.
Korjaustöiden alkuperäinen arvioitu valmistumisaika oli marraskuussa 2023. Korjaustöiden aikana päiväkodin sisätiloissa on lattiapinnoitteiden alla ilmennyt hajuhaittaa. Poistettujen lattiapinnoitteiden alla ilmenneet hajut on tutkittu ja kaikissa näytteenottopisteissä löytyi ohjearvot ylittäviä VOC-yhdisteitä (haihtuvat orgaaniset yhdisteet).
Tutkimustulosten perusteella päiväkodin kaikki lattiapinnat on kapseloitu sekä lattian rakenneliittymät tiivistetty. Kapseloinnin onnistumisen varmistamiseksi tiloista otetaan uusintanäytteet. Lattiatyöt viivästyttävät korjaustöiden valmistumista tämän hetken arvion mukaan vuoden 2024 tammikuun loppuun asti.
Kaivuutöiden yhteydessä kadun puoleiselta piha-alueelta on löytynyt epäilyjä kahden metrin syvyydeltä pilaantuneesta maasta. Löydöksistä on otettu näytteitä ja lähetetty tutkittavaksi. Tutkimustulosten saavuttua pihatöiden laajuutta ja kestoa arvioidaan uudelleen. Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa töiden valmistuttua tai heti, jos töiden valmistuminen viivästyy tammikuun arvioidusta valmistusajasta eteenpäin.
Päiväkotitilat on suljettu käytöstä korjaustöiden ajaksi. Päiväkoti siirtyi väistötiloihin Merikansantie 4 B:n kiinteistöön kesäkuussa. Väistöä jatketaan alustavan arvion mukaan tammikuun loppuun asti. Lisätietoja väistötilaratkaisuista antaa varhaiskasvatusyksikön johtaja Virpi Salmi (virpi.salmi@espoo.fi).
Lisätietoja:
Rakennusmestari Lars Ahlskog, lars.ahlskog@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi
Varhaiskasvatusyksikön johtaja Virpi Salmi, virpi.salmi@espoo.fi (väistötiloista)
Laurinlahden päiväkodissa aloitetaan kesäkuussa elinkaarta jatkavat sekä sisäilmaa parantavat korjaustyöt. Laurinlahden päiväkotiin on tehty rakenteiden kuntotutkimus elinkaarta jatkavia korjauksia varten.
Päiväkodista on tehty myös sisäilmaongelmailmoitus alkuvuodesta 2021, minkä vuoksi päiväkodissa tehtiin Tilapalvelut-liikelaitoksen tarkastusryhmän tarkastus saman vuoden aikana. Nyt alkavia korjaustöitä tehdään kuntotutkimusten ja tarkastuksen perusteella.
Päiväkodissa tehdään muun muassa seuraavia korjaustöitä:
• Räystäitä sekä kattokuvun tiivisteet uusitaan ja huolletaan. Sisäänkäyntikatos maalataan sekä vahingoittuneita puuosia uusitaan ja maalataan
• Salaojat uusitaan, sokkeleiden vedeneristys sekä pihan pinnantasaukset ja hulevesien ohjaus ja viemäröinti rakennuksen ympäriltä korjataan. Kellariin lisätään pumppaamo
• Maanvastaiset seinät injektoidaan sekä vedeneristeet uusitaan salaojien uusimisen yhteydessä (ulkopuoli) sekä sokkelin vaurioita ja tiilijulkisivujen halkeamia korjataan
• Ulkoseinän eristeet uusitaan ja valesokkelirakenteet korjataan kostuneilta seinäosuuksilta (sisäpuoli) tilassa 128
• Keittiön lattiakaivon ympäristön välipohja korjataan
• Vanhoja ikkunoita huolletaan: tiivistys, huoltomaalaus sekä tiiveyskorjauksia ikkunoissa ja ulko-ovissa
• Lattiapintoja korjataan ja tiivistetään liittyviin seinärakenteisiin (jyrsinnät ja tarvittavat tasoitukset)
• Pihalle tehdään pintaveden ohjauksen muutostöitä
• Rakennetaan uusi kevytrakenteinen rullakkovarasto
• Lämmitysjärjestelmään tehdään huolto- ja korjaustyöt sekä lattialämmityspiirit muutetaan käyttövesiverkostosta lämmitysverkoston puolelle
• Kaukolämmön siirrinpaketti ja rakennusautomaatio uusitaan
• Ilmanvaihtojärjestelmä huolletaan, nuohotaan sekä puhaltimia ja kanavistovarusteita uusitaan ja ilmavirrat säädetään.
Korjaustyöt alkavat 14.6.2023 ja niiden arvioitu valmistuminen on marraskuussa 2023. Työmaan aloituskokous pidettiin 30.5.2023.
Päiväkotitilat suljetaan käytöstä remontin ajaksi. Päiväkoti siirtyy väistötiloihin Merikansantie 4 B:n kiinteistöön 14.6.alkaen. Lisätietoja väistötiloihin siirtymisestä antaa varhaiskasvatusyksikön johtaja Virpi Salmi virpi.salmi@espoo.fi.
Lisätietoja:
Rakennusmestari Lars Ahlskog, lars.ahlskog@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi
Varhaiskasvatusyksikön johtaja Virpi Salmi, virpi.salmi@espoo.fi (väistötiloihin siirtymisestä)
Laurinlahden päiväkotirakennukseen on tehty rakenteiden kuntotutkimuksia elinkaarta jatkavia korjauksia varten. Kuntotutkimusten lisäksi Tilapalvelut-liikelaitoksen tarkastusryhmä teki päiväkotiin tarkastuskäynnin vuonna 2021 päiväkodista tulleen sisäilmailmoituksen vuoksi. Tarkastuksesta valmistui raportti loppuvuodesta 2021.
Elinkaarta jatkavat korjaustyöt sekä tarkastuskäynnin perusteella suoritettavat sisäilmaa parantavat työt yhdistetään yhdeksi urakkakokonaisuudeksi, joka alkaa nykyisen arvion mukaan loppuvuoden 2023 aikana.
Kuntotutkimuksissa ilmeni korjaustarpeita
Päiväkotiin on tehty kevään ja kesän aikana kuntotutkimuksia tulevia korjauksia varten. Kuntotutkimuksissa päiväkodin tiloista ilmeni korjaustarpeita, joiden vuoksi päiväkotitilat joudutaan sulkemaan käytöstä korjaustöiden ajaksi. Päiväkodin kellaritiloista löytyi kosteusvaurioita. Kosteutta on siirtynyt jonkin verran kellarin seinärakenteiden alaosiin. Kellarissa on varasto-, teknisiä- ja henkilökunnan sosiaalitiloja. Kosteuden johdosta kellarin muovimaton liima on alkanut reagoida. Kellarin matosta ja hengitysilmasta mitattiin haihtuvat orgaaniset yhdisteet (VOC). Maton mittauksien arvot ylittivät suositellut viitearvot, mutta hengitysilmasta mitatut viitearvot olivat suositusarvojen mukaisia.
Kosteutta löytyi myös keittiön lattiasta lattiakaivon ympäriltä, mikä on aiheutunut lattian pesuista ja vuotavista läpivienneistä. Ulkoseinän villaeristeestä tilan 128 kohdalta (lepohuone) löytyi paikallinen mikrobivaurio alaohjauspuun päältä (lattiatason alapuolelta). Lattiatasoa ylempää otetuissa villanäytteissä ei löytynyt viitteitä mikrobivauriosta. Tarkemmat tutkimustulokset löytyvät julkaistavista raporteista.
Alustavan arvion mukaan korjaustöiden aloitus on aikaisintaan vuoden 2023 jälkimmäisen puoliskon aikana. Töiden aloituksesta sekä tarkemmasta sisällöstä tiedotetaan hyvissä ajoin ennen niiden toteutumista.
Pikatoimenpiteinä päiväkodissa tehdään syksyn aikana muun muassa seuraavaa:
• Ilmanvaihdon toimivuus varmistetaan ja ilmanvaihto säädetään suunnitteluarvoihin
• Vesikourujen puhdistusta tehostetaan
• Keittiön lattian siivous tehdään kosteuspyyhinnällä
• Alakerran tilojen käyttöä rajoitetaan
• 1.krs käyttötiloihin on tilattu ilmanpuhdistimet kahteen tilaan (1. kerroksen huoneet 123 liikuntatila ja 128 Otsojen lepohuone)
Lisätietoja:
Rakenneinsinööri Katri Rautopuro, katri.rautopuro@espoo.fi
Hankesuunnittelija Riikka Ikonen, riikka.ikonen@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Kimmo Kolmonen, kimmo.kolmonen@espoo.fi
Sisäilma-asiantuntija Marja Tuomela, marja.tuomela@espoo.fi
Tilapalvelut-liikelaitoksen Tarkastusryhmä (rakennustekniikan-, LVI-, automaatio- ja kiinteistönhoidon asiantuntijat) Laurinlahden päiväkotiin rakenne- ja taloteknisen tarkastuksen sekä sisäilman laadun seurantamittaukset marraskuussa 2021.
Käynnin tavoitteena oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä päiväkodin tiloissa.
Tarkastusryhmän suositukset korjaustöistä tarkastuksen perusteella:
- Ilmanvaihtojärjestelmän tarvitsemat korjaukset ja säädöt
- Salaoja-, sadevesi- ja viemäriputket huuhdellaan ja kuvataan
- Rakennusautomaatiojärjestelmän korjaukset ja saneerauksen loppuunsaattaminen
- Läpivientien tiivistys teknisessä tilassa.
Tarkastuksen perusteella suunniteltujen huolto- ja korjaustöiden mahdollinen aloitusaika ilmoitetaan myöhemmin. Tarkastuksen tarkempi sisältö ja laajuus selviävät tarkastusraportista.
Lisätietoja:
Tarkastusryhmä, Tarkastusryhma@espoo.fi
Asiakaspäällikkö Marja Zinne, marja.zinne@espoo.fi