Vuokra-asunnot

Kaupungin vuokra-asuntokanta on noin 14 500 asuntoa. Asunnot on pääosin rakennettu valtion aravalainalla tai korkotuella. Tällä hetkellä uusia asuntoja rakennetaan vuosittain noin 300 kpl. Asunnot ovat pääosin kaupungin vuokrataloyhtiön, Espoon Asunnot Oy:n omistuksessa. Hakijoista lähes 80 % on ollut 1 - 2 henkilön ruokakuntia. Vuonna 2012 noin 2 400 hakijataloudelle voitiin osoittaa asunto.

Kaupungin vuokra-asunnoista vastaa Espoon Asunnot Oy

Espoon kaupungin vuokra-asunnot ovat Espoon Asunnot Oy:n (ent. Espoonkruunu Oy) omistuksessa. Espoon Asunnot myös valitsee asukkaat asuntoihin. Asukasvalinnan perusteina ovat hakijaruokakunnan asunnontarve, varallisuus ja tulot. Asunnontarpeen mukaan hakijat luokitellaan kolmeen kiireellisyysryhmään. Asuntoa tarjotaan puhelimitse, postin tai sähköpostin kautta.

Hakemus on voimassa 6 kuukautta jättöpäivästä lukien. Hakemus uusitaan jättämällä uusi hakemus. Hakemuksen liitteet tulee varautua toimittamaan asuntoa tarjottaessa.

• kopiot verotustodistuksesta ja verotuspäätöksestä erittelyosineen (18 vuotta täyttäneiltä)
• palkkatodistus, muu kuukausitulotodistus veronalaisista tuloista (18 vuotta täyttäneiltä) tai  opiskelutodistus
• todistus omaisuuden käyvästä arvosta
• kopio passista, jos olette maahanmuuttaja. Passiin tulee olla merkittynä oleskelulupa ja status, jos tulette Pohjoismaiden tai Euroopan Unionin ulkopuolelta
• raskaustodistus

Erotilanteessa

• todistus avioeron vireilläolosta
• sopimus lasten huoltajuudesta ja asumisesta (alle 15-vuotiaista lapsista)

Mahdolliset vähennykset; jos haluatte, että vähennykset otetaan huomioon, teidän tulee esittää:

• todistus maksetuista elatusmaksuista
• selvitys hakijaruokakunnan yhteenlasketuista veloista

Asukasvalintaperusteet arava- ja korkotukilainoitettuihin asuntoihin

Valittaessa asukkaita arava- ja korkotukilainoitettuihin asuntoihin noudatetaan aravavuokra-asuntojen ja aravavuokratalojen käytöstä, luovutuksesta ja omaksilunastamisesta sekä vuokra-asuntojen korkotuesta annettujen lakien säännöksiä ja näiden lakien nojalla annettuja muita säännöksiä. Asukasvalinnan perusteina ovat em. lakien mukaan hakijaruokakunnan asunnontarve, varallisuus ja tulot.

Hakijat ryhmitellään asunnontarpeen kiireellisyyden perusteella ryhmiin seuraavasti.

Ryhmä 1: erittäin kiireellisessä asunnontarpeessa olevat hakijat

• asunnottomat
  • ulkona ja tilapäissuojissa asuvat
  • yömajoissa asuvat
  • hoito- ja huoltokodeissa asuvat
  • matkustajakodissa tai muussa tilapäismajoituksessa asuvat
  • tilapäisesti sukulaisten ja tuttavien luona asunnon puutteen vuoksi asuvat
  • asumiskelvottomassa asunnossa asuvat
• muuttovelvoitteen alaiset hakijat
• erittäin ahtaasti asuvat (vähintään 3 henkilöä/huone)
• vanhempien luona, alivuokralaisena tai yhteiskäyttöisessä asunnossa asuvat
• hakija on muuttamassa pääkaupunkiseudulle, jossa hakijalla on työpaikka
• muu erittäin painava peruste

Ryhmä 2: kiireellisessä asunnontarpeessa olevat hakijat

• ahtaasti asuvat (yli 1 henkilö, mutta alle 3 henkilöä/huone)
• puutteellisesti varustetussa asunnossa asuvat (puuttuu esim. lämmin vesi tai keskuslämmitys)
• hakijalla on tuloihin nähden kohtuuttomat asumiskustannukset
• muu vastaava peruste

Ryhmä 3: asunnontarpeessa olevat hakijat

• nykyisen asunnon varustetasoa, sijaintia tms. muuttamaan pyrkivät hakijat
• muu peruste

Hakijalle, joka on omasta syystään menettänyt asunnon tarjotaan asunto, mikäli vastaavassa asunnontarpeessa olevia muita hakijoita ei ole tai mikäli asunnon osoittamiselle on olemassa muita erittäin painavia perusteita.

Varallisuusrajat arava- tai korkotukivuokra-asuntoon

Arava- tai korkotukivuokra-asunnon asukkaaksi ei valtioneuvoston asetuksen mukaan saa valita, jos hakijaruokakunnalla on huomioon otettavaa varallisuutta siinä määrin, että se kykenee hankkimaan tarvettaan vastaavan asunnon ilman valtion tukea.

Muutoin varallisuus otetaan huomioon asukkaaksi valitsemiseen vaikuttavana tekijänä.

Hakijaruokakunnan yhteenlaskettu varallisuus tulee ottaa huomioon, jollei sen arvo ole vähäinen ja jollei se ole välttämätön hakijan elinkeinon tai ammatin harjoittamisesta saatavan kohtuullisen toimeentulon hankkimiseksi.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on antanut suosituksen varallisuuden huomioon ottamisesta asukasvalinnassa (Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalintaopas 20.03.2008).

Varallisuus tulee arvostaa käyvän arvon mukaan. Käyvällä arvolla tarkoitetaan omaisuuden todennäköistä luovutushintaa. Käyvästä arvosta vähennetään ruokakunnan yhteenlaskettujen velkojen jäljellä oleva määrä.

Muut kaupungin asunnot 

Asuntopalvelut hoitaa kaupungin suorassa omistuksessa olevien palvelussuhdeasuntojen sekä kaupungin omistamien ja Y-Säätiöltä ja Espoon Asunnot Oy:ltä välivuokrattujen palvelu- ja tukiasuntojen vuokrasopimuksiin ja vuokralaskutukseen liittyvät tehtävät. Palvelussuhdeasuntoja on noin 200 ja ne ovat pääosin opettaja-asuntoja.

Muiden yhteisöjen omistamat vuokra-asunnot

VVO-yhtymä Oyj, Sato Oyj, TA-yhtymä Oy, Avara Oy, vakuutusyhtiöt ym. yhteisöt ovat rakennuttaneet Espooseen vuokratalokohteita, joita koskevat käyttö- ja luovutusrajoitukset. Näitä muiden kuin kaupungin omistamia valtion tukemia asuntoja on noin 6 000 kpl. Lisäksi opiskelija-asuntoja Espoossa on HOAS:illa (Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö) ja AYY:llä (Aalto-yliopiston ylioppilaskunta).

Useimmilla näistä yhteisöistä on omistuksessaan myös vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Asuntoja haetaan kultakin yhteisöltä erikseen omilla lomakkeillaan.