Asumisoikeusasunnon hallintamuoto sijoittuu vuokra-asumisen ja omistusasumisen väliin. Espoolla, Helsingillä ja Vantaalla on yhteinen asumisoikeusasuntojen hakualue ja jono, johon päästäkseen on järjestysnumeroa haettava kunnalta. Järjestysnumero on juokseva ja haku on jatkuva.
Asumisoikeusasuntoa haetaan talonomistajilta. Asuntoa tarjotaan järjestysnumeron mukaisessa järjestyksessä.
Asumisoikeuden hakijan on hakemusta jätettäessä oltava 18-vuotias.
Asumisoikeuden haltijan hyväksymisen edellytyksenä on hakijan asumisoikeusasunnon tarve. Hakijalla ei katsota olevan asumisoikeusasunnon tarvetta, jos hänellä on:
-
hakualueella omistusasunto, joka sijainniltaan, kooltaan, varustetasoltaan, asumiskustannuksiltaan ja muilta ominaisuuksiltaan kohtuudella vastaa haettua asumisoikeusasuntoa; tai
-
varallisuutta siinä määrin, että hän voi rahoittaa vähintään 50 prosenttia hakemansa tai hakemaansa vastaavan asunnon käyvästä vapaasta hinnasta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasuntonsa hakemaansa asuntoa vastaavaksi.
Asumisoikeusasunnon tarve-ehto ei koske 55 vuotta täyttäneitä hakijoita eikä asumisoikeusasunnosta toiseen vaihtajia.
Tulorajoja ei ole asetettu.
Asumisoikeusasunnot ovat valtion lainoittamia tai korkotukemia. Asukas maksaa asumisoikeusmaksuna 10-15 % asunnon hankintahinnasta ja kuukausittain käyttövastiketta, jolla katetaan pääoma- ja ylläpitokulut. Asumisoikeusasuntoa ei voi lunastaa omaksi. Asuntoa tulee käyttää omana vakituisena asuntona. Asumisoikeusmaksun saa asunnosta luovuttaessa takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.
Espoossa on eri alueilla valmiita ja rakenteilla olevia asumisoikeusasuntoja yhteensä noin 5000.
Helsingin, Espoon ja Vantaan asumisoikeuskohteet kartalla